按套内建筑面积计价的商品房,其应分摊的公用建筑面积的权属属于谁?

题目
问答题
按套内建筑面积计价的商品房,其应分摊的公用建筑面积的权属属于谁?
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第1题:

在商品房销售时,按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明分摊的共有建筑面积。( )


正确答案:√
《商品房销售管理办法》第十八条规定,按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

第2题:

商品房销售的计价方式包括().

A:按套内使用面积计价
B:按套(单元)计价
C:按使用面积计价
D:按建筑面积计价
E:按套内建筑面积计价

答案:B,D,E
解析:

第3题:

在商品房销售时,按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明分摊的共有建筑面积。( )

A.正确

B.错误


正确答案:A

第4题:

按套内建筑面积计价的商品房,其应分摊的公用建筑面积的建设费用如何计算?


正确答案: 按套内建筑面积计算房价的商品房,其应分摊的公用建筑面积的建设费用计入套内建筑面积销售单价内,不再另行计价。

第5题:

按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明().

A:使用面积
B:建筑面积
C:分摊的共有使用面积
D:分摊的共有建筑面积
E:套型面积

答案:B,D
解析:

第6题:

按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和(  )。

A、使用面积
B、共有建筑面积
C、分摊的共有建筑面积
D、分摊的共有使用面积

答案:C
解析:
商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担义务。按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

第7题:

商品房销售计价方式有( )。

A、 按套(单元)计价
B、 按套内建筑面积计价
C、 建筑面积计价
D、 按分摊面积比例计价
E、 以上都不对

答案:A,B,C
解析:
[知识点] 商品房销售的计价方式

第8题:

商品房的计价方式不包括( )。

A.按套(单元)计价

B.按套内建筑面积计价

C.按建筑面积计价

D.按建筑面积和所处楼层计价


参考答案:D

第9题:

下列关于商品房销售的表述中,错误的是( )。

A.商品房销售可以按套(单元)计价
B.按何种面积计价,就按何种面积登记发证
C.按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积
D.按套.套内建筑面积计价并不影响用建筑面积进行产权登记

答案:B
解析:
本题考查的是商品房买卖合同。商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或按建筑面积计价。按套、套内建筑面积计价并不影响用建筑面积进行产权登记。按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

第10题:

按套内建筑面积计价的商品房,其应分摊的公用建筑面积的权属属于谁?


正确答案: 应在购销合同中记载该商品房项目的总公用建筑面积及本单元或整层应分摊的公用建筑面积,其权属属于各产权业主共同所有,任何单位和个人不得独自占用。

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