在建筑物区分所有权所包含的几种权利中,()是具有绝对性、永久性和排他性的。

题目
单选题
在建筑物区分所有权所包含的几种权利中,()是具有绝对性、永久性和排他性的。
A

专有所有权

B

共有部分持分权

C

住宅所有人的成员权

D

居住权

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第1题:

下列建筑物区分所有权的特征中,( )是指业主按照法律或者管理规约的规定,对区分所有建筑物的共用部分所享有的占有、使用和收益的权利。

A.专有权

B.共有权

C.成员权

D.使用权


正确答案:B

第2题:

关于物权的说法,错误的有( )。

A:物权包括所有权和用益物权
B:在所有权中,使用权和收益权均为独立的权能,而处分权是所有权的核心
C:建设单位对于工程所拥有的权利,均来源于建设单位对工程所拥有的用益物权
D:用益物权包含着占有、使用、收益和处分权
E:物权是支配权、绝对权、财产权,并具有排他性

答案:A,C,D
解析:

第3题:

建筑物区分所有权,是指由区分所有建筑物的专有权、共有权以及基于共同关系而产生的成员权所构成的特别所有权。下列选项中关于其特征的叙述错误的是( )。

A.内容构成具有复合性

B.权利处分具有一体性

C.标的物是特定的实体,而非空间

D.是人与物的关系和人与人的关系的结合


正确答案:C

第4题:

业主的建筑物区分所有权的特征有哪些?(  )

A.区分所有权人的身份具有多重性
B.建筑物区分所有权的权利内容共为一体、不可分离
C.建筑物区分所有权中专有权具有主导性
D.业主对建筑区分内的道路具有使用权

答案:A,B,C
解析:
A、B、C项都属于对业主的建筑物区分所有权内容的描述,D项只是共有权的部分内容。

第5题:

下列建筑物区分所有权人,()是指业主按照法律或者管理规约的规定,对区分所有建筑物的共用部分所享有的占有、使用和收益的权利。

A:专有权
B:共有权
C:成员权
D:用益物权

答案:B
解析:
A项,专有权是指业主就其专有部分所享有的所有权,C项,成员权是指业主基于在一幢建筑物的构造、权利归属和使用上的不可分离的共同体关系而产生的作为建筑物的团体成员所享有的权利和承担的义务的总和,D项,用益物权即对他人之物在一定范围内使用、收益的物权。

第6题:

关于建筑物区分所有权的说法,正确的是( )。

A:建筑物区分所有权包括专有所有权、共有权和共同管理权
B:建筑物区分所有权,特指区分所有权人享有共有部分的权利
C:建筑物区分所有权的标的物,区分所有权人可以请求分割
D:建筑物区分所有权,在区分所有权之间具有排他性

答案:A
解析:

第7题:

下列关于建筑物区分所有权特征的表述,不正确的是()。

A:内容构成的复合性,自专有权、共有权、管理权复合而构成
B:权利处分的一体性
C:建筑物的各区分部分能够单独使用并能为不同的区分所有权人所专用
D:所有权主体既是专有所有权人也是共有所有权人

答案:B
解析:
建筑物区分所有权,是多个区分所有权人共同拥有一栋区分所有建筑物时,区分所有权人(即业主)所享有的对其专用部分的专有权和对共有部分的共有权和管理权的总称。其特征有:①建筑物区分所有权的客体具有特殊性。建筑物区分所有权的客体为建筑物,与一般建筑物有所不同,它在结构上须能够在横向、纵向或者纵横向上区分为若干独立部分,而且建筑物的各区分部分能够单独使用并能为不同的区分所有权人所专用,②建筑物区分所有权的内容具有复合性。建筑物区分所有权内容的复合性表现在:建筑物区分所有权是自专有权、共有权、管理权复合而构成的特别所有权。专有权和共有权、管理权是相对独立又不可分离的权利,③建筑物区分所有权主体的身份具有多重属性。一方面,区分所有权人对专有部分享有专有所有权,为专有所有权人,另一方面,区分所有权人对共有部分享有共有所有权,为共有所有权人。同时在区分所有物的管理团体中,区分所有权人还具有成员权人的身份。

第8题:

绝对性、非排他性和完整性是所有权的三个基本法律特征。()


参考答案:错误

第9题:

在业主建筑物区分所有权内容中,具有主导性的权利是(  )。

A.管理权
B.成员权
C.共有权
D.专有权

答案:D
解析:
业主建筑物区分所有权是由专有权、共有权和成员权三部分构成的,其中,专有权具有主导性。

第10题:

根据相关法律规定,关于建筑物区分所有权的特征,下列说法不正确的是( )。

A.建筑物区分所有权是三项权利构成的特别所有权,有别于单一的不动产所有权
B.建筑物区分所有权中的三要素具有一体性,在发生物权变动时须一体变动
C.共有权及成员权需要单独进行登记才能设立
D.建筑物区分所有权人集所有权人、共有人、成员三重身份于一身

答案:C
解析:
本题考核建筑物区分所有权的法律特征。建筑物区分所有权中专有部分所有权具有主导性,区分所有权成立登记时,只登记专有部分所有权,而共有权及成员权并不单独登记。所以选项C说法不正确。

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