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物业管理的费用不包括（）。

题目

物业管理的费用不包括（）。

  • A、管理费
  • B、保安费
  • C、保洁费
  • D、水电费
参考答案和解析
正确答案:D
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第1题：

物业服务成本或者物业服务支出构成一般由物业管理区域秩序维护费用、物业管理企业固定资产折旧和( )组成。

A．物业管理企业餐饮费用

B．物业管理企业交通费用

C．物业管理企业后勤管理费用

D．物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用


正确答案：D

第2题：

实行物业管理服务费用包干制时，物业管理服务费的构成不包括( )。

A:物业管理服务成本
B:法定税费
C:物业服务企业的利润
D:物业服务企业的酬金

答案：D
解析：

第3题：

实行物业管理服务费用包干制时，物业管理服务费的构成不包括（ ）。

A．物业管理服务成本

B．法定税费

C．物业服务企业的利润

D．物业服务企业的酬金


正确答案：D

第4题：

下列关于物业管理成本的说法中，不正确的是（）。

  • A、物业管理活动中的生产耗费，是指维修用机器设备以及维修用材料等耗费，并不包括劳动力方面的耗费
  • B、物业管理企业的生产费用，是指一定时期内物业管理企业发生的、用货币额表现的生产费用
  • C、物业管理成本，是指物业管理企业为特定的物业提供物业管理服务所支出的各种生产费用的总和
  • D、物业管理企业的营业成本，是指一定时期内，物业管理企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本

正确答案:A

第5题：

物业服务收费的费用构成包括（　　）。

A:物业管理服务人员的工资
B:物业管理区域的清洁卫生费用
C:物业管理区域的绿化养护费用
D:物业服务企业的办公费用
E:物业共用设备的大修费用

答案：A,B,C,D
解析：

第6题：

物业管理中的实际成本是依据实际费用支出而计算出来的物业管理成本，其具体类型不包括()

A:上年实际成本
B:本年实际成本
C:预测实际成本
D:累计实际成本

答案：C
解析：
物业管理成本的实际成本是指计算期依据实际费用支出而计算出来的物业管理成本。它又可以分为上年实际成本、本年实际成本与累计实际成本。

第7题：

物业服务成本或者物业服务支出构成一般不包括( )。

A:管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等
B:物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
C:物业管理公司向社会捐款的费用
D:物业管理区域清洁卫生费用

答案：C
解析：

第8题：

下列关于物业服务费用包干制的说法中,正确的有( )。

A．由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用

B．管理服务利润是固定的,不随物业管理成本的变动而变动

C．物业管理企业应聘请专业审计机构对物业服务费用收支情况进行审计

D．物业服务费用收支相抵,盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担

E．物业服务费用中不包括法定税费


正确答案：AD

第9题：

物业服务收费的费用构成包括（）。

A.物业管理服务人员的工资
B.物业管理区域的清洁卫生费用
C.物业管理区域的绿化养护费用
D.物业服务企业的办公费用
E.物业共用设备的大修费用

答案：A,B,C,D
解析：
本题考查的是物业服务收费。物业服务费的构成最主要是物业服务成本或者物业服务支出。其构成一般包括以下部分：①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；②物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；③物业管理区域清洁卫生费用；④物业管理区域绿化养护费用；⑤物业管理区域秩序维护费用；⑥办公费用；⑦物业服务企业固定资产折旧；⑧物业共用部位、共用设施及公众责任保险费用；⑨经业主同意的其他费用。

第10题：

在物业管理服务成本构成项目中，下列（　）属于它的组成部分。

  • A、地下独立核算停车场服务人员的工资、奖金、福利
  • B、物业管理区域清洁卫生费用
  • C、物业管理区域绿化养护费用
  • D、物业管理区域公共秩序维护费用

正确答案:B,C,D

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