采用分项委托管理模式的作用是()。

题目

采用分项委托管理模式的作用是()。

  • A、有利于发挥市场机制的作用
  • B、有利于充分发挥专业管理机构的能力和经验
  • C、有利于提高项目管理水平
  • D、有利于对项目建设活动进行全面管理
  • E、有利于各参与方之间的权、责、利的相互制衡,提高投资效益
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第1题:

物业服务企业有足够的资质和能力时,应采用()。

A:承租商会全权委托经营管理模式
B:大业主与企业共同经营管理模式
C:企业全权委托经营管理模式
D:大业主全权委托经营管理模式

答案:D
解析:
如果物业服务企业有足够的资质和能力,应争取采用大业主全权委托经营管理模式。这种模式下,物业服务企业全权负责商业物业的出租经营和物业管理。具体实施中,业主与物业服务企业会定期召开例会,物业服务企业会定期向大业主书面报告物业经营管理情况。作为附加,部分主力店和次主力店的代表(或由全体承租商选举的代表)也可参加例会。在这种管理模式下,物业服务企业可以在合同授权范围内主动、全责地提供物业服务,承担相应责任,从事法律法规允许的各项专业管理和服务。

第2题:

建设工程设计管理模式包括()。

A:投标单位设计管理模式
B:委托咨询公司进行设计管理模式
C:施工单位设计管理模式
D:房地产开发企业直接管理模式
E:委托项目管理公司管理模式

答案:B,D,E
解析:
本题考查房地产开发项目工程设计管理模式。

第3题:

我国企业年金采用信托型管理模式,实行以信托关系为核心,以委托代理关系为补充的治理结构。( )


参考答案:正确

第4题:

由项目单位自行设立工程项目管理机构,并将项目管理任务交由该机构承担的组织形式,称为()

A:代建制模式
B:自行管理模式
C:分项委托管理模式
D:专业机构管理模式

答案:B
解析:
自行管理模式又称“自建制”,是由项目单位自行设立工程项目管理机构,并将项目管理任务交由该机构承担的组织形式。

第5题:

根据《国务院关于投资体制改革的决定》,对非经营性政府投资项目加快推行()

A:自建制
B:分项委托管理模式
C:代建制
D:专业机构管理模式

答案:C
解析:
《国务院关于投资体制改革的决定》提出,在推行工程总承包和工程项目管理模式的基础上,对非经营性政府投资项目加快推行代建制。

第6题:

以下不是建设工程设计管理模式的是()。

A:业主委托开发商管理模式
B:业主委托咨询公司代表业主进行设计管理模式
C:业主直接管理模式
D:业主委托项目(工程)管理公司管理模式

答案:A
解析:
建设工程设计管理模式主要有下列三种,业主直接管理模式、业主委托咨询公司代表业主进行设计设计管理模式和业主委托项目(工程)管理公司管理模式。所以正确答案为A。

第7题:

房地产开发项目工程设计管理模式不包括()。

A:业主直接管理模式
B:总承包管理模式
C:业主委托项目(工程)管理公司管理模式
D:业主委托咨询公司代表业主进行设计管理模式

答案:B
解析:
房地产开发项目建设工程设计管理模式主要有:①业主直接管理模式,即建设项目业主组建工程设计管理机构负责工程设计管理,并可聘请专家或咨询公司协助其进行设计管理;②业主委托咨询公司代表业主进行设计管理模式,即建设项目业主不设立工程设计管理机构,而是委托专业咨询公司代其进行设计管理,行使设计管理职能,并对设计单位进行监督和协调;③业主委托项目(工程)管理公司管理模式,即由建设项目业主委托专业的项目(工程)管理公司代表建设项目业主对工程设计进行全过程管理。

第8题:

物业租赁根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同,物业服务企业有不同的管理模式,常见的管理模式有()

A:包租转租模式
B:先进业务模式
C:出租代理模式
D:经营管理模式
E:委托管理模式

答案:A,C,E
解析:
物业租赁根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同,物业服务企业有不同的管理模式。常见的有包租转租模式、出租代理模式和委托管理模式。不同的管理模式,业主与物业服务企业在物业租赁中各自承担的责任不同。

第9题:

我国工程项目的组织管理模式主要有()。

A:代建制管理模式
B:自行管理模式
C:分项委托管理模式
D:设计一施工管理模式
E:专业机构管理模式

答案:A,B,C,E
解析:
工程项目管理模式是指项目单位组织管理工程项目建设的组织形式以及在项目建设过程中各参与方所扮演的角色及合同关系。我国工程项目的组织管理模式主要有:自行管理模式、分项委托管理模式、专业机构管理模式、工程项目代建制。

第10题:

()是由项目单位自行设立工程项目管理机构,并将项目管理任务交由该机构承担的组织形式。

A:分项委托管理模式
B:专业机构管理模式
C:工程项目代建制
D:自行管理模式

答案:D
解析:
自行管理模式又称“自建制”,是由项目单位自行设立工程项目管理机构,并将项目管理任务交由该机构承担的组织形式。

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