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（）主管部门是法定的房屋所有权登记发证机关，其他部门办理的房屋所

题目

（）主管部门是法定的房屋所有权登记发证机关，其他部门办理的房屋所有权登记和发放的房屋所有权证书，不具有法律效力。

  • A、市（县）建设行政
  • B、市（县）规划行政
  • C、市（县）房地产行政
  • D、市（县）土地行政
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第1题：

下列主体中，能被判定具备业主身份的有（ ）。

A．房屋权属证书记载的房屋所有权人

B．房屋权属证书记载的房屋所有权人的法定配偶

C．尚未办理产权登记但已实际占有物业的合法买受人

D．房屋登记簿记载的房屋所有权人

E．房屋登记簿记载的房屋所有权人的法定配偶


正确答案：ACD
具备业主身份的情况有三种：房屋权属证书和登记簿记载的房屋所有人；物业的合法买受人尚未办理产权登记，但已实际占有的使用人；法律、法规规定的其他房屋所有权人。

第2题：

将该两幢房屋的用途由工业改变为其他用途，应通过的途径是（ ）。

A．自行改变

B．经上级主管部门批准改变

C．经政府房屋管理部门批准，并按法定程序办理变更手续

D．经政府规划主管部门批准，并按法定程序办理变更手续


正确答案：D

第3题：

设订房地产抵押办理房屋他项权利登记后，该房屋的《房屋所有权证》应由（ ）收执

A抵押人

B抵押权人

C房屋权属登记机关

D公证机关


正确答案：C

第4题：

下列主体中，能被判定具备业主身份的有（　）。

  • A、房屋权属证书记载的房屋所有权人
  • B、房屋权属证书记载的房屋所有权人的法定配偶
  • C、尚未办理产权登记但已实际占有物业的合法买受人
  • D、房屋登记簿记载的房屋所有权人
  • E、房屋登记簿记载的房屋所有权人的法定配偶

正确答案:A,C,D

第5题：

该公共租赁住房建成后，应办理的房屋登记为( )。

A. 房屋所有权初始登记
B. 房屋所有权转移登记
C. 房屋所有权变更登记
D. 房屋所有权预告登记

答案：A
解析：
新建项目应办理初始登记

第6题：

以下不能由登记机关代为进行房屋权属登记的是( )。

A．依法由房地产行政主管部门代管的房屋

B．无人主张权利的房屋

C．法律、法规规定的其他情形

D．房屋权利丧失，权利人在规定期限内办理房屋权属注销登记的


正确答案：D

第7题：

办理()房屋登记，房屋登记机构无须实地查看。

A:房屋所有权初始登记
B:在建工程抵押权登记
C:房屋所有权转移登记
D:因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记

答案：C
解析：
《房屋登记办法》规定，办理下列房屋登记，房屋登记机构应当实地查看：(1)房屋所有权初始登记；(2)在建工程抵押权登记；(3)因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记；(4)法律、法规规定的应当实地查看的其他房屋登记。

第8题：

房屋所有权登记发证的法定机关是房屋所在地的市、县级土地管理部门。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第9题：

根据《房屋登记办法》的规定，()是法定的房屋登记和发证机关。

A:全国人民代表大会
B:国务院
C:国土资源行政主管部门.
D:直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门

答案：D
解析：

第10题：

直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构是法定的房屋登记和发证机关。（）


正确答案:正确

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