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房地产抵押贷款一般涉及两类，一是房地产开发贷款，二是个人住房贷款。

题目

房地产抵押贷款一般涉及两类，一是房地产开发贷款，二是个人住房贷款。

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第1题：

我国的房地产贷款主要包括()

A:土地储备贷款
B:房地产开发贷款
C:个人住房贷款
D:商业用房贷款
E:土地转让贷款

答案：A,B,C,D
解析：
房地产贷款是指与房产或地产的开发、经营、消费活动有关的贷款。主要包括土地储备贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款、商业用房贷款等。

第2题：

按照贷款对象和用途划分，房地产贷款的种类包括（　　）。

A:土地储备贷款
B:房地产抵押贷款
C:房地产开发贷款
D:个人住房贷款
E:商业用房贷款

答案：A,C,D,E
解析：

第3题：

在( )中，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由房地产开发商提供阶段性或全程担保。

A.个人一手住房贷款

B．个人二手住房贷款

C．个人再交易住房贷款

D．个人住房转让贷款


正确答案：A
A【解析】在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。

第4题：

关于房地产抵押贷款手续代办，正确的说法是( )。

A:房地产抵押贷款一般指个人住房贷款
B:个人住房贷款的还款期限一般为3～30年
C:偿还比例指借款人分期偿还额占其同期收入的比率
D:目前我国个人住房贷款的偿还方式主要是等额本息和等额本金
E:贷款审批时主要考察个人的信用和抵押物的价值

答案：C,D
解析：
A一般指房地产开发贷款和个人住房贷款，后者更多;B一般为5～30年;E除此之外，还应考察贷款的条件。

第5题：

按照贷款对象和用途划分，房地产贷款的种类包括（　　）。

A.土地储备贷款
B.房地产抵押贷款
C.房地产开发贷款
D.个人住房贷款
E.商业用房贷款

答案：A,C,D,E
解析：
根据贷款对象及用途，房地产贷款分为土地储备贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款、商业用房贷款。根据贷款保证方式，房地产贷款分为信用贷款和担保贷款，担保贷款又可分为保证贷款、抵押贷款和质押贷款。而抵押贷款主要是房地产抵押贷款。

第6题：

按照贷款对象和用途划分，房地产贷款的种类包括（ ）。(2009年真题)

A.土地储备贷款
B.房地产抵押贷款
C.房地产开发贷款
D.个人住房贷款
E.商业用房贷款

答案：A,C,D,E
解析：
根据贷款对象及用途，房地产贷款分为土地储备贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款、商业用房贷款。根据贷款保证方式，房地产贷款分为信用贷款和担保贷款，担保贷款又可分为保证贷款、抵押贷款和质押贷款。而抵押贷款主要是房地产抵押贷款。

第7题：

按贷款对象的不同，房地产贷款可分为房地产开发贷款和( )两大类。

A:担保贷款
B:信用贷款
C:抵押贷款
D:个人住房贷款

答案：D
解析：

第8题：

与房地产开发投资相关的银行信贷融资，主要包括（　）。

A、房地产开发贷款
B、土地储备贷款
C、房地产抵押贷款
D、个人住房公积金贷款
E、在建工程抵押贷款

答案：A,B,C
解析：
考点:房地产开发贷款。与房地产开发投资相关的银行信贷融资，主要包括房地产开发贷款、土地储备贷款和房地产抵押贷款。

第9题：

按照贷款用途，房地产贷款一般分为（　　）。

A.房地产开发贷款
B.个人住房贷款
C.公积金贷款
D.个人住房组合贷款
E.商业贷款

答案：A,B
解析：
房地产贷款按贷款用途，可分为：①房地产开发贷款；②个人住房贷款。个人贷款产品从货款的目的可分为个人住房贷款、个人商业用房贷款、个人消费贷款和个人经营贷款等。根据贷款性质，个人住房贷款分为商业性个人住房贷款、住房公积金贷款和个人住房组合贷款。

第10题：

下列关于房地产抵押贷款手续代办业务的说法正确的是（）。

  • A、房地产抵押贷款包括房地产开发贷款和个人住房贷款
  • B、个人住房抵押贷款偿还最高比例一般是50％
  • C、等额本息偿还初期还款压力较大
  • D、房地产居间方代办抵押贷款手续对贷款申请结果承担担保责任
  • E、首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的20日前

正确答案:A,B,D,E

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