下列不属于北京市房屋租赁代理资金监管内容的是()。A、银行代收代付B、客户资金与自有资金分账户管理C、中介协会的会员收费D、房地产经纪机构预存的60万元风险准备金

题目

下列不属于北京市房屋租赁代理资金监管内容的是()。

  • A、银行代收代付
  • B、客户资金与自有资金分账户管理
  • C、中介协会的会员收费
  • D、房地产经纪机构预存的60万元风险准备金
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第1题:

信用风险是房地产经纪业务中的主要风险之一,其表现形式有(  )。

A:银行抵押贷款风险
B:同行合作风险
C:交易资金保管风险
D:资金流向监控风险
E:客户资金代收代付风险

答案:C,D,E
解析:

第2题:

下列不属于商业银行代收代付业务的是( )。

A.代收水费
B.代理资金结算
C.代收电费
D.代发工资

答案:B
解析:
代收代付业务主要包括代理各项公用事业收费、代理行政事业性收费和财政性收费、代发工资、代扣住房按揭消费贷款等。目前主要是委托收款和托收承付两类。

第3题:

在存量房租赁代理业务中,房地产经纪机构提供的服务内容主要包括(  )。

A.市场和交易政策咨询
B.房地产实地查看和权属调查
C.信息发布和广告宣传
D.代收代付租金
E.协助办理交易资金监管

答案:A,B,C,D
解析:
在存量房租赁代理业务中,房地产经纪机构提供的服务内容主要包括:①市场行情和交易政策咨询;②房地产实地查看和权属调查;③信息发布和广告宣传;④装饰装修和家具家电配备;⑤代收代付租金;⑥代办租赁合同备案手续;⑦代缴税费;⑧房屋交验等。E项,协助办理交易资金监管主要是在存量房买卖居间业务中需要提供的服务。

第4题:

支付机构可将计提风险准备金后的备付金银行账户利息余额划转至其自有资金账户。


正确答案:正确

第5题:

房地产经纪机构不得通过客户交易结算资金专用存款账户以外的银行结算账户代收代付交易资金。


正确答案:正确

第6题:

关于存量房交易结算资金监管,下列说法正确的有( )。

A.交易当事人必须通过合同约定,由双方自行决定交易资金支付方式
B.房产买方应将资金存入或转入客户交易结算资金专用存款账户下的子账户,交易完成后,通过现金的方式划入房产卖方的个人银行结算账户
C.交易当事人可以通过合同约定,由双方自行决定交易资金支付方式
D.交易当事人可以通过房地产经纪机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户划转交易资金
E.房地产经纪人员不得通过客户交易结算资金专用存款账户以外的其他银行结算账户代收代付交易资金

答案:C,D,E
解析:
ACD三项,住房城乡建设部、中国人民银行《关于加强房地产经纪管理、规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》(建住房[2006]321号)要求建立存量房交易结算资金管理制度,发展交易保证机构,专门从事交易资金监管。交易当事人可以通过合同约定,由双方自行决定交易资金支付方式,也可以通过房地产经纪机构或交易保证机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户支付,根据合同约定条件,划转交易资金。B项,房产买方应将资金存入或转入客户交易结算资金专用存款账户下的子账户,交易完成后,通过转账的方式划入房产卖方的个人银行结算账户。E项,房地产经纪机构、交易保证机构和房地产经纪人员不得通过客户交易结算资金专用存款账户以外的其他银行结算账户代收代付交易资金

第7题:

国际中心A类国际会员的自有专用账户的功能包括()

  • A、费用缴纳、佣金、利息收入等
  • B、及时全额划转国际客户资金
  • C、存放自有资金
  • D、开展代理业务的最低清算准备金

正确答案:A,C,D

第8题:

下列有关存量房交易结算资金监管的说法正确的有(  )。

A.交易当事人必须通过合同约定,由双方自行决定交易资金支付方式
B.建立交易保证机构保证金制度
C.交易当事人可以通过合同约定,由双方自行决定交易资金支付方式
D.交易当事人可以通过房地产经纪机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户划转交易资金
E.房地产经纪人员不得通过监管专用账户以外的其他银行结算账户代收代付交易资金

答案:B,C,D,E
解析:
按《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》(建住房[2006]321号)要求,交易当事人可以通过合同约定,由双方自行决定交易资金支付方式,也可以通过房地产经纪机构或交易保证机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户(简称“监管专用账户”),根据合同约定条件划转交易资金。同时加强监管专用账户管理,房地产经纪机构、交易保证机构和房地产经纪人员不得通过监管专用账户以外的其他银行结算账户代收代付交易资金。

第9题:

在房地产交易中,当时人约定由房地产经纪机构代付交易资金的,该代付资金的所有权属于()。

  • A、房地产经纪机构
  • B、交易保证机构
  • C、交易当事人
  • D、监管银行

正确答案:C

第10题:

北京市房屋租赁服务实行的资金监管制度包括的内容有()。

  • A、银行代收代付
  • B、风险准备金
  • C、监管账户公示
  • D、客户资金与自有资金分账户管理

正确答案:A,B,D

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