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房地产供给有限的特性是由（）决定的。A、土地的有限性B、土地的不可再生性C、房地产的不可移动性D、房地产的保值增值性E、房地产的相互影响性

题目

房地产供给有限的特性是由（）决定的。

  • A、土地的有限性
  • B、土地的不可再生性
  • C、房地产的不可移动性
  • D、房地产的保值增值性
  • E、房地产的相互影响性
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第1题：

土地资源的有限性、不可再生性和土地所有权的排他性，使房地产供给难以形成统一的竞争性市场。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第2题：

导致房地产供给缺乏弹性的原因有()。

A、房地产需求的难测性
B、土地总量不可增加
C、房地产开发期长
D、房地产不可移动
E、城镇化速度加快

答案：B,C,D
解析：
由于土地总量不可增加、建设用地使用权出让市场政府独家垄断以及房地产开发期长、不可移动等，导致房地产供给与一般商品供给有很大的不同，不能随着房地产需求和价格的变动及时作出调整，房地产供给缺乏弹性。

第3题：

以下关于房地产供给的描述，正确的有（ ）。

A．由于房地产商品的供给在短期内很难有较大的增减，因此市场供给缺乏弹性

B．由于土地的有限性、不可再生性，以及房地产投资规模巨大，使房地产具有较高的垄断性，从而导致房地产市场供给主体间的竞争不充分、不广泛

C．由于房地产建设周期较短，因此房地产供给具有及时性

D．由于房地产的位置、环境、数量、档次的差异，市场供给具有异质性


正确答案：ABD

第4题：

房地产供给有限特性的本质是（　　）。

A．土地的总量有限
B．房地产的不可移动性
C．房地产的独一无二性
D．房地产的价值量大

答案：B
解析：
房地产具有供给有限特性，本质上不在于土地总量不能增加，主要是因为房地产的不可移动特性造成了房地产供给不能集中于一处。这也是房地产供给与一般物品供给的最主要区别。

第5题：

房地产供给有限特性的本质是（）。

A.土地总量有限
B.房地产的不可移动性
C.房地产的独一无二性
D.房地产的价值量大

答案：B
解析：
本题考查的是供给有限。房地产具有供给有限特性，本质上还不在于土地总量不能增加。如果没有不可移动特性，土地总量不能增加就不会这么重要，因为目前相对于人类的需要来说，土地总量还是较丰富的。因此，房地产具有供给有限特性，主要是因为房地产的不可移动特性造成了房地产供给不能集中于一处，在特定位置上具有固定的数量。这是房地产供给与一般物品供给的最主要区别。

第6题：

房地产具有供给有限特性，本质上在于（ ）。

A．土地总量有限

B．规划限制

C．房地产不可移动

D．价值量大


正确答案：C

第7题：

土地资源的有限性、不可再生性和土地所有权的排他性，使房地产供给难以形成统一的竞争性市场。（　）


答案：对
解析：
考点:房地产市场的特性。由于土地的有限性、不可再生性和土地所有权的排他性，导致房地产供给难以形成统一的竞争性市场，使表面存在激烈竞争的房地产市场很容易存在部分或者地域性的垄断。

第8题：

房地产市场供给垄断性的原因不包括（ ）。

A．房地产市场需求的广泛性

B．房地产市场供给的异质性

C．土地所有权的排他性

D．土地的有限性


正确答案：A

第9题：

房地产供给有限特性的本质是（　）。

A、土地总量有限
B、房地产的不可移动性
C、房地产的独一无二性
D、房地产的价值量大

答案：B
解析：
考点:供给有限。供给有限是指在特定区位上的土地供给是有限的，主要由房地产的不可移动造成。

第10题：

有关房地产开发的保值增值性，下列说法错误的是（ ）。

A. 土地稀缺性导致房地产保值增值
B. 土地的长期供给缺乏弹性导致房地产保值增值
C.房地产需求量随经济发展不断增加导致房地产保值增值
D.无论长期还是短期，房地产都有保值增值特性

答案：D
解析：
房地产开发投资的保值增值性体现在；①由于土地的稀缺性，土地资源总量有限，土地的经济供给更有限，致使土地价值不断上升；②将一块生地开发成熟地，基础设 施建设和环境的改善会使土地的使用价值和价值大幅度提高；③随着社会经济的发展、城镇化 的加速、人口的增加和人民生活水平的提高，房地产的需求量日益增加，房地产价格总体呈上 升趋势；④当通货膨胀、银行存款利率下调较低时，投资房地产具有明显的保值增值作用。当然，当房地产市场供大于求时，短期内房地产价格会发生波动甚至较大幅度下降。

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