招商银行消费贷款可用于支付购房首付。

题目

招商银行消费贷款可用于支付购房首付。

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第1题:

(  )是指购房人在支付房款首付之后,剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。

A.住房公积金贷款
B.商业贷款
C.政策性银行贷款
D.个人贷款

答案:B
解析:
一般来说,房地产抵押贷款分为公积金贷款和商业银行贷款两种。商业贷款是指购房人在支付所购买房产的部分房款(首付)后,以所购买的房产作抵押向银行申请贷款,用于支付除首付款以外的剩余房款的贷款方式。

第2题:

为何申请住房公积金贷款的职工不能用住房公积金存储余额支付购房首付款?


正确答案: 因为申请住房公积金贷款时,要审核住房公积金账户余额和提取住房公积金的时间,申请提取了住房公积金存储余额,就会影响其申请住房公积金贷款。

第3题:

根据《住房城乡建设部、人民银行、银监会关于规范购房融资和加强反洗钱工作的通知》要求,购房首付款可来自于()。

A.个人综合消费贷款

B.经营性贷款

C.信用卡透支

D.自有存款


答案:D

第4题:

个人/家庭根据购房规划制定首付款及购房后还贷款的储蓄目标,可以达到控制消费、强迫储蓄的功效。


正确答案:正确

第5题:

下面不属于租房的理由的是()。    

  • A、购房首付款的利息足够支付房租
  • B、一定年限后,可持有大量现金
  • C、买房贷款利息高
  • D、房价一直上涨

正确答案:D

第6题:

下列关于可负担首付款公式,正确的是( )。

A.可负担首付款=净资产的现值+以目前到未来购房这段时间内年收入在未来购房时的现值×年收入中可负担首付比例的下限
B.可负担首付款=净资产的现值+以目前到未来购房这段时间内年收入在未来购房时的终值×年收入中可负担首付比例的上限
C.可负担首付款=目前净资产在未来购房时的终值+以目前到未来购房这段时间内年收入在未来购房时的终值×年收入中可负担首付比例的下限
D.可负担首付款=目前净资产在未来购房时的终值+以目前到未来购房这段时间内年收入在未来购房时的终值×年收入中可负担首付比例的上限

答案:D
解析:

第7题:

购房支付了定金,未签订合同,能否提取公积金用来交首付?


正确答案: 不可以,职工不可以先提取个人住房公积金账户余额,用于交付购房款首期。职工购买自住住房的,需要在购房买卖行为成立后,在规定的时间内可持相关资料到广州住房公积金管理中心网点办理提取手续。

第8题:

接第81题,如果孙小姐另外增订一个5年后购置30万元房产的目标,考虑购房前的首付款与购房后的房贷,购房前后每个月消费预算应调整为( )。(假设贷款成数为70%,期间20年,利率固定在3.6%)

A.购房前后每个月消费预算都不能超过2000元

B.购房前后每个月消费预算都可以超过2000元

C.购房前每个月消费预算可超过2000元,购房后不能超过2000元

D.购房前每个月消费预算不能超过2000元,购房后可超过2000元


参考答案:A
解析:月利率=3.6%/12=0.3%。运用财务计算器:①购房前每月消费预算:30×0.3=9,9FV,0.5I,60n,CPTPMT=-0.129,3208-1290=1918(元);②购房后每月消费预算:30×0.7=21,21PV,0.3I,240n,CPTPMT=-0.1229,3208-1229=1979(元)。可见,题中只有A项符合题意。

第9题:

二手房交易结算资金托管业务是对()资金进行相关管理。

  • A、仅指首付款
  • B、仅指贷款
  • C、仅指一次支付的购房全款
  • D、买方向卖方一次或分次支付的购房款

正确答案:D

第10题:

个人住房贷款是指个人在购买房产时因资金不足,在以自有资金支付一定比例的首付款后,以其房产作为抵押向银行申请贷款来支付尚欠的购房款,并按约定的还款方式偿还贷款本息的一种贷款方式。个人住房贷款的种类有()。

  • A、个人住房公积金贷款
  • B、短期消费贷款
  • C、个人住房商业贷款
  • D、个人住房组合贷款

正确答案:A,C,D

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