根据《关于完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》相关要求,下列哪项是错误的()A、暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款B、贷款购买商品住房,首付款比例调整到30%及以上C、消费性贷款可用于购买住房D、贷款购买第二套住房,贷款利率不低于基准利率的1.1倍

题目

根据《关于完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》相关要求,下列哪项是错误的()

  • A、暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款
  • B、贷款购买商品住房,首付款比例调整到30%及以上
  • C、消费性贷款可用于购买住房
  • D、贷款购买第二套住房,贷款利率不低于基准利率的1.1倍
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第1题:

以下关于个人住房贷款额度规定正确的是( )。

A.购买首套自住房且套型建筑面积在90平米以下的,贷款的发放额度为拟购住房价格的80%

B.购买首套自住房且套型建筑面积在90平米以上的,贷款首付款比例不得低于30%

C.对已利用贷款购买住房又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付比例不得低于40%

D.从控制风险的角度,个人住房贷款的首付比例应随购买住房套数的增加而提高

E.购买自住房且建筑面积在90平米以上的,贷款首付款比例不得低于20%


正确答案:ABCD
解析:个人住房贷款中,对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的,贷款的发放额度一般是按拟购(建造、大修)住房价格扣除其不低于价款20%的首期付款后的数量来确定;对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%;对已利用贷款购买住房又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付比例不得低于40%。从控制风险的角度,个人住房贷款的首付比例应随购买住房套数的增加而提高。

第2题:

下列关于购房者申请个人住房贷款的说法,错误的是(  )。

A.贷款还款期限越长越好
B.购房者已利用贷款购买住房,又申请购买第二套住房的,贷款首付比例一般不得低于50%
C.贷款额度与购房者所能提供的担保及自身的资信情况有关
D.购房者购买首套自住房,贷款首付款比例不得低于30%

答案:A
解析:
不同借款人对借款期限的要求不同,没有绝对的好与不好,所以A项说法错误。B、D项中涉及的数据会根据国家政策变动而改变,考生需注意相关政策的变动情况。

第3题:

下列关于个人住房贷款额度的表述中,错误的是( )。

A.对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的,贷款的发放额度一般是按拟购(建造、大修)住房价格扣除其不低于价款20%的首期付款后的数量来确定

B.对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%

C.对已利用贷款购买住房又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付比例不得低于40%

D.从控制风险的角度,个人住房贷款的首付比例应随购买住房套数的增加而降低


正确答案:D
解析:从控制风险的角度,个人住房贷款的首付比例应随购买住房套数的增加而提高。

第4题:

按照《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》(银发〔2015〕98号)的规定,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例不低于(),具体首付款比例和利率水平根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

  • A、30%
  • B、40%
  • C、50%
  • D、60%

正确答案:B

第5题:

根据现行说法,对贷款购买第二套及以上住房的家庭首付款比例不低于40%。()


答案:错
解析:
根据最新规定,对贷款购买第二套及以上住房的家庭首付款比例不低于60%。暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。中国人民银行和银监会要指导和监督商业银行严格住房消费贷款管理。

第6题:

下列关于个人住房贷款额度规定的说法中,错误的是( )。


A.在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点

B.在不实施“限购”措施的城市,对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭,又申请贷款购买普通自住房的,执行首套房贷款政策

C.对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,贷款最低首付款比例为30%

D.各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款

答案:B
解析:
对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的,执行首套房贷款政策。在不实施“限购”措施的城市,对拥有两套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭,又申请贷款购买住房的,根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例。

第7题:

各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。()


答案:对
解析:
根据最新规定,各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。中国人民银行和银监会要指导和监督商业银行严格住房消费贷款管理。

第8题:

以下关于个人住房贷款额度规定正确的是( )。

A.购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的,贷款的发放额度为拟购住房价格的80%

B.购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%

C.对已利用贷款购买住房又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付比例不得低于40%

D.从控制风险的角度,个人住房贷款的首付比例应随购买住房套数的增加而提高

E.购买自住房且建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于20%


正确答案:ABD
解析:个人住房贷款中,对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的,贷款的发放额度一般是按拟购(建造、大修)住房价格扣除其不低于价款20%的首期付款后的数量来确定;对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%;对已利用贷款购买住房又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付比例不得低于50%。从控制风险的角度,个人住房贷款的首付比例应随购买住房套数的增加而提高。

第9题:

根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》(建房(2010)83号),关于差别化住房信贷政策问题,理解错误的是( )。

A.对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人执行差别化住房信贷政策
B.借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的,应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策
C.对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行
D.商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定,对其暂停发放住房贷款

答案:A
解析:
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第3条规定,有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:
(1)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
(2)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;
(3)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
第4条规定,对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。只有当满足第三条规定的三个条件其中之一时,才执行差别化住房信贷政策。故A项错误。
对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行;商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定,对其暂停发放住房贷款。

第10题:

对个人申请个人住房贷款表述正确的是()。

  • A、购买第一套自住房首付款比例为30%
  • B、购买商用房首付款比例为50%
  • C、购买第二套自住房首付款比例为60%
  • D、购买第三套自住房首付款比例为70%

正确答案:A,B,C

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