关于个人住房贷款借款人购买房屋财产保险表述正确的是()

题目

关于个人住房贷款借款人购买房屋财产保险表述正确的是()

  • A、按所购房屋总价款购买保险
  • B、按贷款金额购买保险
  • C、自行选择是否购买保险
  • D、一律不用购买保险
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第1题:

借款人以抵押方式申请个人住房贷款时,可以借款人为受益人购买财产保险。()

此题为判断题(对,错)。


参考答案:错误

第2题:

下列关于个人住房贷款的表述错误的是( )。

A.个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买住房的贷款

B.自营性个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款

C.公积金个人住房贷款不追求营利,是一种政策性个人住房贷款

D.个人住房组合贷款的借款人可以同时申请公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款


正确答案:B
解析:本题考查个人住房贷款的相关内容。自营性个人住房贷款也称商业性个人住房贷款。

第3题:

下列属于个人住房贷款的是( )。 A.个人购买商铺 B.个人在农村建房 C.个人在城镇购买房屋 D.个人大修房屋 E.个人租赁商铺


正确答案:CD
个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。选项中只有C、D项符合要求。

第4题:

下列关于个人贷款产品的说法,不正确的是( )。

A.个人住房贷款是指借款人用于购买自用普通住房的贷款

B.个人汽车贷款是指借款人用于购买汽车的贷款

C.个人消费贷款是指借款人用于消费的贷款

D.个人汽车贷款不属于个人消费贷款


正确答案:D
个人消费贷款包括个人汽车贷款、个人教育贷款、个人耐用消费品贷款、个人消费额度贷款、个人旅游消费贷款和个人医疗贷款等。故选D。

第5题:

在( )中,在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前,由房地产开发商提供阶段性或全程担保。

A.个人一手住房贷款

B.个人二手住房贷款

C.个人再交易住房贷款

D.个人住房转让贷款


正确答案:A
A【解析】在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前,由开发商提供阶段性或全程担保。

第6题:

以下关于个人贷款产品说法不正确的是( )。

A.个人住房贷款是指借款人用于购买自用普通住房的贷款

B.个人汽车贷款是指借款人用于购买汽车的贷款

C.个人消费贷款是指借款人用于消费的贷款

D.个人汽车贷款不属于个人消费贷款


正确答案:D
解析:个人消费贷款包括:个人汽车贷款、个人教育贷款、个人耐用消费品贷款、个人消费额度贷款、个人旅游消费贷款和个人医疗贷款等。

第7题:

下列属于个人住房贷款的是( )。

A 个人购买商铺

B 个人在农村建房

C 个人在城镇购买房屋

D 个人大修理房屋

E 个人租赁商铺


正确答案:CD
个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款。

第8题:

个人住房贷款是指向借款人发放的用于购买、建造和修理各类型住房的贷款。( )

A.正确

B.错误


正确答案:B
解析:本题考查个人住房贷款的概念。个人住房贷款是指向借款人发放的用于购买、建造和大修各类型住房的贷款。注意是“大修”,而不是包括所有修理的类型。

第9题:

一手房个人住房贷款,借款人用所购房屋作抵押,在借款人购买的房屋办好抵押登记之前,由开发商提供阶段性或全程担保。( )


正确答案:√
目前,商业性个人一手住房贷款中较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式。这种合作方式是指房地产开发商与贷款银行共同签订“商品营销销售贷款合作协议”,由银行向购买该开发商房屋的购买者提供个人住房贷款,借款人用所购房屋作抵押,在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前,由开发商提供阶段性或全程担保。

第10题:

下列关于个人住房贷款信用风险表现形式的说法中,正确的有( )。


A.个人住房贷款的顺利回收与借款人的家庭、工作、收入、健康等因素的变化息息相关

B.伪造个人信用资料骗取银行的贷款购买房屋,再将该房屋出租,以租金收入还贷,属于借款人的还款能力风险

C.借款人的信用风险表现为还款能力风险

D.我国目前个人住房贷款中的浮动利率制度,导致了借款人在利率下降周期中出现贷款违约的可能性加大

E.个人住房贷款属于中长期贷款,个人资信状况面临着巨大的不确定性

答案:A,E
解析:
借款人的信用风险表现为还款能力风险和还款意愿风险。还款意愿是指借款人对偿还银行贷款的态度。伪造个人信用资料骗取银行的贷款购买房屋,再将该房屋出租,以租金收入还贷,一旦房屋无法出租,借款人也就无力继续还款,给银行带来风险,属于还款意愿风险。个人住房贷款属于中长期贷款,其还款期限通常要持续在20~30年,在这段时间里,个人资信状况面临着巨大的不确定性。中国目前个人住房贷款中的浮动利率制度,使借款人承担了相当大比率的利率风险,这就导致了借款人在利率上升周期中出现贷款违约的可能性加大。

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