马甲、马褂与马有什么关系?
第1题:
马甲继承了一套房屋后发现,被继承人马乙曾与伟泽公司签订了一份地役权合同,合同约定:为满足马乙观景的需要,马乙向伟泽公司支付50万元,伟泽公司在10年内不得在自己的厂区内建造8米以上的建筑物。现在尚在合同履行期限内,但伟泽公司已经在自己的厂区内建造了一栋10米高的厂房。马甲在办理产权登记前将房屋出卖并交付给了买受人童某,后为童某办理了产权过户登记。
(1)、根据《物权法》的规定,下列关于地役权的说法中正确的有( )。
A.马甲有权请求伟泽公司拆除超过8米的建筑物
B.马甲有权以马乙的名义请求伟泽公司拆除超过8米的建筑物
C.马甲和童某均有权请求伟泽公司拆除超过8米的建筑物
D.马甲和童某均无权请求伟泽公司拆除超过8米的建筑物
E.童某有权请求伟泽公司拆除超过8米的建筑物
答案:E
考点:地役权的相关规定。
解析:根据《物权法》的规定,地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的,地役权一并转让,但合同另有约定的除外。本题中,因为马乙已经死亡,马甲继承房屋后,又将房屋出售给了童某,并且办理了产权登记。所以房屋占用土地范围内的建设用地使用权也因此转移给了童某,而地役权作为从物权,随之转让,所以童某有权请求伟泽公司拆除超过8米的建筑物。
第2题:
蒙古人服饰多样,但有一个共同的特点,即无论样式有何差异,均着()。
A.袍衫
B.马褂
C.马甲
D.皮袄
第3题:
第4题:
下列属于功能马甲的是()
第5题:
女乘务员着()制服时必须佩戴名牌。
第6题:
马甲继承了一套房屋后发现,被继承人马乙曾与伟泽公司签订了一份地役权合同,合同约定:为满足马乙观景的需要,马乙向伟泽公司支付50万元,伟泽公司在10年内不得在自己的厂区内建造8米以上的建筑物。现在尚在合同履行期限内,但伟泽公司已经在自己的厂区内建造了一栋10米高的厂房。马甲在办理产权登记前将房屋出卖并交付给了买受人童某,后为童某办理了产权过户登记。
(3)、根据《合同法》和《民事诉讼法》的规定,下列关于马甲和童某之间的房屋买卖合同说法正确的有( )。
A.马甲和童某之间的房屋买卖合同自产权过户登记之后生效
B.如果在马甲向童某交付房屋之后,没有办理产权过户登记之前,房屋毁损灭失的风险由马甲承担
C.如果在马甲向童某交付房屋之后,没有办理产权过户登记之前,马甲将房屋设置抵押的,该抵押行为无效
D.如果马甲和童某就房屋质量问题发生纠纷,应当在房屋所在地法院提起诉讼
E.如果马甲和童某就房屋价款的履行问题发生纠纷,可以由被告所在地法院管辖
答案:DE
解析:不动产买卖合同自签订时生效。不动产登记之后,产生所有权转移的法律效果。所以,选项A错误。
风险负担以是否交付为界限,与所有权的转移没有直接关系。本题中,在马甲交付了房屋之后,风险由童某承担。所以,选项B错误。
在没有办理产权过户登记前,马甲依然享有所有权,该抵押行为属于所有权人的处分行为,是有效的。所以,选项C错误。
因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地法院管辖。因此,选项D正确。
就房屋价款的履行问题发生纠纷,适用普通管辖的规定,合同履行地或者被告住所地法院都有管辖权。因此,选项E正确。
第7题:
第8题:
粪便与饲料种类有什么关系?
第9题:
清代的马褂有长袖短袖之分,但无论长短马褂之袖是宽肥的。
第10题:
鹅掌楸又名马褂木,是()的落叶阔叶乔木。