关于业主的概念，不正确的是（）。A、业主是指房屋所有人B、在我国，实行“房地一致”原则C、业主是物业管理市场的需求主体，是物业服务企业服务的对象D、业主定义为房屋所有权人，但排除业主对与房屋相配套的设施设备和相关场地拥有的权利

题目

关于业主的概念，不正确的是（）。

A、业主是指房屋所有人
B、在我国，实行“房地一致”原则
C、业主是物业管理市场的需求主体，是物业服务企业服务的对象
D、业主定义为房屋所有权人，但排除业主对与房屋相配套的设施设备和相关场地拥有的权利

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第1题：

《物业管理条例》的立法指导思想，主要表现在( )方面。

A．强调保护业主的财产权益，协调单个业主与全体业主的共同利益关系

B．强调业主的物业管理权利相应建立在对自有房屋拥有的财产权基础之上

C．强调业主与物业管理企业是平等的民事主体，是服务和被服务的关系

D．强调业主作为建筑物区分所有权人的权利义务

E．强调业主与物业管理企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项

正确答案：ACE

第2题：

关于物业管理的说法，正确的是()。

A:所有房屋的管理，业主都应选聘物业服务企业
B:单一业主的后勤部门从事的房屋管理不属于物业管理
C:物业管理的内容包括房屋及设施设备的维修、养护、管理
D:物业管理是市场行为
E:物业管理的目的是提供低价的公共服务

答案：B,C,D

解析：

本题考核的知识点为物业管理的概念。是否选聘物业服务企业来对物业实施管理，是业主的权利。《物业管理条例》并不强制业主必须选择物业服务企业来实施物业管理，但是，如果业主通过选聘物业服务企业的方式来对物业进行管理，则应当按照《物业管理条例》的规定来进行。非市场性的房屋管理不属于物业管理。物业管理既包括房屋及其设施设备的维修、养护、管理，也包括维护小区的环境卫生和公共秩序等，涉及经济、法律、工程、环保、社会、心理、公共关系等多方面的学科知识。《物业管理条例》将业主选聘物业服务企业，并和物业服务企业签订物业服务合同，作为物业管理活动的前提条件，就是将物业管理与传统意义的行政管房模式区分开，强调物业管理是一种市场行为、市场关系、市场活动，必须遵守市场规则。物业管理的属性是经营，所提供的商品是劳务，方式是等价有偿。

第3题：

关于业主的概念，正确的是（）。

A．业主是指房屋所有人

B．业主可以是个人、集体、国家

C．业主是物业管理市场的需求主体，是物业服务企业服务的对象

D．业主定义为房屋所有权人，但排除业主对与房屋相配套的设施设备和相关场地拥有的权利

E．业主基于房屋使用权，享有对物业和相关共同事务进行管理的权利

正确答案：ABCE
业主定义为房屋所有权人，并没有排除业主对与房屋相配套的设施设备和相关场地拥有的权利。

第4题：

关于业主的概念，正确的是()。

A:业主是指房屋所有人
B:业主可以是个人、集体、国家
C:业主是物业管理市场的需求主体，是物业服务企业服务的对象
D:业主定义为房屋所有权人，但排除业主对与房屋相配套的设施设备和相关场地拥有的权利
E:业主基于房屋使用权，享有对物业和相关共同事务进行管理的权利

答案：A,B,C,E

解析：

业主定义为房屋所有权人，并没有排除业主对与房屋相配套的设施设备和相关场地拥有的权利。

第5题：

关于业主的概念，不正确的是()。

A:业主是指房屋所有人
B:在我国，实行“房地一致”原则
C:业主是物业管理市场的需求主体，是物业服务企业服务的对象
D:业主定义为房屋所有权人，但排除业主对与房屋相配套的设施设备和相关场地拥有的权利

答案：D

解析：

业主定义为房屋所有权人，并没有排除业主对与房屋相配套的设施设备和相关场地拥有的权利。

第6题：

下列关于物业管理的含义，说法不正确的是( )。

A．物业管理是指物业管理企业选聘业主，按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内环境卫生和公共秩序的活动

B．物业管理是由业主通过选聘物业管理企业的方式来实现的

C．物业管理企业是指房屋的所有权人

D．物业管理活动的依据是物业服务合同

E．物业管理的内容是对物业进行维修养护，管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护

正确答案：AC

第7题：

《物业管理条例》的立法指导思想主要表现为()

A:强调保护业主的财产权益，协调单个业主与全体业主的共同利益关系
B:强调业主的物业管理权利相应建立在对自有房屋拥有的财产权基础之上
C:强调业主与物业服务企业是平等的民事主体，是服务和被服务的关系
D:强调业主作为建筑物区分所有权人的权利义务
E:强调业主与物业服务企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项

答案：A,C,E

解析：

《物业管理条例》的立法指导思想，主要表现在以下三个方面：(1)强调保护业主的财产权益，协调单个业主与全体业主的共同利益关系；(2)强调业主与物业服务企业是平等的民事主体，是服务和被服务的关系；(3)强调业主与物业服务企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项。

第8题：

关于业主的概念，不正确的是（）。

A．业主是指房屋所有人

B．在我国，实行“房地一致”原则

C．业主是物业管理市场的需求主体，是物业服务企业服务的对象

D．业主定义为房屋所有权人，但排除业主对与房屋相配套的设施设备和相关场地拥有的权利

正确答案：D
业主定义为房屋所有权人，并没有排除业主对与房屋相配套的设施设备和相关场地拥有的权利。

第9题：

关于业主的概念，不正确的是()。

A:业主是指房屋所有人
B:我国实行“房地一致”原则
C:业主是物业管理市场的需求主体，是物业服务企业服务的对象
D:业主定义为房屋所有权人，但排除业主对与房屋相配套的设施设备和相关场地拥有的权利

答案：D

解析：

业主定义为房屋所有权人，并没有排除业主对与房屋相配套的设施设备和相关场地拥有的权利。

第10题：

物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行()，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

A:开发
B:维修
C:建设
D:养护
E:管理

答案：B,D,E

解析：

题目

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