农用地估价直接以（）表示出其质量高低。A、收益价格B、货币单位C、市场价格D、地租

题目

农用地估价直接以（）表示出其质量高低。

A、收益价格
B、货币单位
C、市场价格
D、地租

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第1题：

如果一个货币的买方期权将在某一个时间执行，则其收益为市场价格与期权执行价格的差额，所以随着货币市场价格的上升，其卖方期权的价值也就增大。（）

此题为判断题(对，错)。

正确答案：×

第2题：

货币资产的评估价值实际上是货币资产的市场价格。()

此题为判断题(对，错)。

参考答案：错误

第3题：

货币资产的评估价值实际上是货币资产的( )。

A．市场价格

B．重置价格

C．清算价格

D．核实对账后的账面价值

正确答案：D

第4题：

作为虚拟资本的有价证券，本身无价值，其交换价值或市场价格来源于其产生未来收益的能力。他们的价格运动形式具体表现为()。

A:其市场价值由证券的预期收益和市场利率决定，不随职能资本价值的变动而变动
B:其市场价值与预期收益的多少成正比，与市场利率的高低成反比
C:其价格波动，既决定于有价证券的供求，也决定于货币的供求
D:其市场价值与预期收益的多少成反比，与市场利率的高低成正比

答案：A,B,C

解析：

作为虚拟资本的有价证券，它的市场价值与预期收益的多少成正比，与市场利率的高低成反比。D项错误。

第5题：

关于单位估价表的说法，正确的是（　）。

A、单位估价表是由单位工程单价构成的单价表
B、工料单价单位估价表以施工定额为基本依据编制
C、单位估价表应以全国为范围进行编制
D、编制单位估价表时，材料价格应以本地区市场价格为依据

答案：D

解析：

教材P199
本题考查的是单位估价表的编制。选项A，正确的说法应为“单位估价表是由分部分项工程单价构成的单价表”；选项B，正确的说法应为“全国统一或地区通用的概算定额、预算定额或基础定额，以确定人工、材料、机械台班的消耗量”；选项C，正确的说法应为“单位估价表是以一个城市或一个地区为范围进行编制，在该地区范围内适用”。

第6题：

收益法的本质是以房地产的（）为导向求取估价对象的价值。

A．预期未来收益

B．预期收益能力

C．预期价格高低

D．预期价格涨落

正确答案：A

第7题：

收益性物业的价格体系中，物业的()一般可以反映物业价格水平的高低。

A:总价格
B:单位价格
C:成交价格
D:市场价格

答案：B

解析：

收益性物业的价格体系中，物业的单位价格一般可以反映物业价格水平的高低。

第8题：

城市房屋拆迁估价的目的是为确定被拆迁房屋（ )而评估其房地产市场价格。

A.与产权调换房屋结算差价

B.价值

C.货币补偿金额

D.重置价格

正确答案：C

第9题：

关于单位估价表的说法，正确的是（　）。2017真题

答案：D

解析：

本题考查的是单位估价表的编制。选项A，正确的说法应为“单位估价表是由分部分项工程单价构成的单价表”；选项B，正确的说法应为“全国统一或地区通用的概算定额、预算定额或基础定额，以确定人工、材料、机械台班的消耗量”；选项C，正确的说法应为“单位估价表是以一个城市或一个地区为范围进行编制，在该地区范围内适用”。

第10题：

对于形象进度正常的在建工程，其评估价值一般应以在建工程的()为准。

A. 市场价格
B. 账面价值
C. 重置成本
D. 收益价格

答案：C

解析：

在建工程一般采用重置成本法进行评估。整个建设工程已经完成或接近完成，可采用工程形象进度法进行评估，按在建工程建成后的房地产的市场价值结合工程形象进度作适当扣减作为其评估值。对于实际完成工程量较少的在建工程，可采用成本法或假设开发法进行评估。属于停建的在建工程，确因工程的产、供、销及工程技术等原因而停建的，要考虑在建工程的功能性及经济性贬值，进行风险系数调整。

农用地估价直接以（）表示出其质量高低。A、收益价格B、货币单位C、市场价格D、地租

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