现在我与丈夫感情不和准备离婚，但是我们对公房的使用、承租问题发生了争议，请问法律上是如何规定的？

你们夫妻双方在婚姻登记部门办理了离婚登记，从法律角度上讲你们已经不是一对夫妻，你们现在仍然住在一起，属于一种同居关系。同居关系是不受法律保护的，双方互不负有夫妻的义务，如忠实、扶养等；同时也不享受夫妻之间应当具备的权利，如遗产的继承等。
你们现在已经协议离婚，如果不存在一方以欺诈、胁迫手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的情况，不能申请撤销离婚。你们可以到婚姻登记部门重新登记结婚，取得结婚证后，即确立婚姻关系。

根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第九条规定，“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。”
因此，根据你的内容来看，如果在协议离婚订立财产分割协议时不存在欺诈、胁迫等情形的，人民法院即使受理了，也会驳回你的诉讼请求。另外，需要注意的是，如果你能证明在订立财产分割协议时确实存在欺诈、胁迫等情形，也应当是在协议离婚后一年内提出，如果超过一年后提出，法院将不予受理。

我国《婚姻法》第三十九条规定，“夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。”该款主要是针对我国农村地区存在的妇女承包经营权易受到侵害的情形作出的规定。同时我国《农村土地承包法》第六条规定：“农村土地承包，妇女与男子享有平等的权利。承包中应当保护妇女的合法权益，任何组织和个人不得剥夺、侵害妇女应当享有的土地承包经营权。”该法第三十条规定：“承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地；妇女离婚或者丧偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。”
因此，农村妇女在离婚后不离开原来村子的，承包土地等其他村民待遇应不变。当事人的土地承包权不因离婚而丧失或有重大改变，因离婚不给农村的妇女责任田或收回离婚妇女责任田的行为属于违法行为。你仍然可以主张你的土地承包经营权。

《婚姻法》第三十四条规定：“女方在怀孕期间和分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚，女方提出离婚的，或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的，不在此限。”这是我国婚姻法保护妇女儿童的合法权益原则的具体体现，也体现了在离婚问题上对妇女的特殊保护。
1、这一特别规定的性质。这一特别规定仅是一种程序性的规定，并不涉及准予离婚或不准予离婚的实质性问题，可见，实行离婚自由，并不排除法律对某些情况作一些必要的限制。法律之所以限制男方的离婚请求权，仍然是从保护妇女、胎儿或婴儿的合法权益出发的。因为如果男方在特殊时期内提出离婚，无疑对女方是一个打击或刺激，所以加以限制。
2、这一特别规定的例外。
（1）、女方在此期间内提出离婚不受这一规定的限制。这是因为，本条规定的目的在于保护妇女、儿童的利益，女方在此期间提出离婚，往往都是出于某种紧迫的原因，而且本人对离婚及其后果已有思想准备，这表明她认为离婚才代表其利益，如不及时受理和不判决离婚，反而会构成对其合法权益的损害，可能更加不利于对孕、产妇、婴儿的保护。在上述期间内，男女双方自愿离婚也应准许，只有这样解释才符合《婚姻法》第三十四条规定的本意。
（2）、人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的，也不受这一规定的限制，何谓“确有必要”，根据审判实践经验，遇有下列情形时应变通处理：第一，双方确有不能继续共同生活的重大急迫的事由，如一方对另一方有危及生命、人身安全的可能等。应视其迫切性及时受理离婚请求；第二，女方婚后与人通奸以致怀孕，男方提出离婚请求的。法院为防止矛盾更加激化，防止意外事故的发生，可以受理男方的离婚请求。但即使如此也要强调对妇女和婴儿的保护。

协议离婚是双方均自愿离婚的，同时对子女和财产问题已有适当的处理，并且到婚姻登记机关办理离婚登记的一种方式。具体来说，其程序是：由双方亲自到婚姻登记机关申请离婚，内地居民在办理离婚登记的应当出具下列证件和证明材料：
（一）本人的户口簿、身份证；
（二）本人的结婚证；
（三）双方当事人共同签署的离婚协议书。
婚姻登记对双方的申请进行审查后，认为符合离婚条件，发给离婚证。这是一种最为简单也是最为经济的方式，但是前题是双方对于婚姻、子女、财产等问题均作出了适当的处理，在这种情况下才可以进行协议离婚。
诉讼离婚是双方就婚姻、子女抚养、财产分割等各方面不能达到协议的情况下，直接向人民法院提出离婚诉讼。凡属由人民法院管辖和处理的离婚纠纷，都是离婚的诉讼程序或裁判离婚。虽然法院在审理离婚案件的过程中，经过调解，当事人可能达成协议，因而不使用判决的结案方式，但这种调解协议的达成是司法行为的结果，且须经过法院确认，制作正式法律文书。

根据法律规定，重婚或有配偶与他人同居的情形属于视为夫妻感情确已破裂的情形之一。但是对于有配偶与他人同居的情形，是必须达到一定的条件才构成，也就是指有配偶者与婚外异性，不以夫妻名义，持续、稳定的共同居住。只有符合以上的条件，才视为有配偶与他人同居。你丈夫有过一次与异性不正当的关系，只能视为对夫妻义务忠诚的一种违背，但是尚不构成离婚的法定条件。

你们之间没有到婚姻登记部门办理结婚登记，属于同居关系，其本身不是法律所保护的社会关系，如果起诉至法院要求解除同居关系，人民法院不会受理。但如果一方属于有配偶与他人同居行为的，因为此种情况是婚姻法明令禁止的，因此，人民法院应当受理，并依法解除同居关系。
如果就同居期间的财产分割和子女抚养问题提起诉讼，因为当事人在同居中期间形成的财产关系和子女抚养关系，属于法律保护的民事法律关系，因此人民法院应当受理并作出相应的处理。
对于彩礼金是否返还问题，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第十条规定，“当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
（一）双方未办理结婚登记手续的；
（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；
（三）婚前给付并导致给付人生活困难的。适用前款第（二）
（三）项的规定，应当以双方离婚为条件。”
因此，对于彩礼金，你应当根据具体情况进行返还。

1、两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活：
（1）患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的；
（2）有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的；
（3）因其他原因，子女确无法随母方生活的。父母双方协议两周岁以下子女随父方生活的，并对子女健康成长无不利影响的，可予准许。
2、对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：
（1）已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的；
（2）子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的；
（3）无其他子女，而另一方有其他子女的；
（4）子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。
3、父方与母方抚养子女的条件基本相同，双方均要求子女与其共同生活，但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的，可作为子女随父或随母生活的优先条件予以考虑。父母双方对10周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见。在有利于保护子女利益的前提下，父母双方协议轮流抚养子女的，可予准许。

我国《婚姻法》第四十二条规定：“离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。”按最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉的若干问题的解释（一）》第27条的规定，一方离婚后没有住处的，属于生活困难。离婚时，一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式，可以是房屋的居住权或者房屋的所有权。
一方对另一方的经济帮助应符合三个条件：
1、被帮助的一方必须生活确有困难，且自己无力解决。“一方生活困难”，是指依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平。
2、经济帮助具有严格的时限性。一方生活困难是指离婚时已经存在困难，而不是离婚后生活困难。如果一方年轻有劳动能力，生活暂时困难，另一方可给予短期的或一次性的经济帮助，结婚多年，一方年老或病残，失去劳动能力而又无生活来源，另一方应在居住或生活方面给予长远的妥善安排。
3、提供帮助的一方必须有经济能力。这种帮助是适当的，特别是指从其住房等个人财产中分给对方适当的经济帮助。
另外，不能将一方对另一方的经济帮助与夫妻共同财产的分割相混淆。经济帮助是一方对另一方所作的有条件的帮助；而共同财产分割是夫妻双方对共同财产依法享有的权利。如果一方所得的财产足以维持其生活，他方可不予经济帮助，不能用经济帮助取代共同财产的分割。在执行帮助期间，受帮助一方另行结婚或另有经济收入足够维持生活时，帮助方即可终止给付。原经济帮助执行完毕后，一方又要求继续给予经济帮助的，人民法院不予支持。