资产评估具有哪些特殊性?

题目

资产评估具有哪些特殊性?

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相似问题和答案

第1题:

下列不属于资产评估主体的是( )。

A. 资产评估机构
B. 资产评估规范的制定人员
C. 其他具有评估专业知识及经验的评估从业人员
D. 资产评估师

答案:B
解析:
资产评估机构及其评估专业人员是资产评估的主体,其中资产评估专业人员包括资产评估师和其他具有评估专业知识及经验的评估从业人员。

第2题:

资产评估的哪一个环节充分体现了资产评估服务的专业性和特殊性?()

  • A、资产评估工作档案归档
  • B、收集评估资料
  • C、编制和提交资产评估报告
  • D、现场调查

正确答案:A

第3题:

下列项目中,符合执行资产评估程序基本要求的是( )。

A.资产评估机构和人员应当在国家和资产评估行业规定的范围内,建立、健全资产评估程序制度

B.资产评估机构和人员执行资产评估业务,应当根据具体资产评估项目的情况和资产评估程序制度,确定并履行适当的资产评估程序,不得随意简化或删减资产评估程序

C.资产评估机构应当建立相关工作制度,指导和监督资产评估项目经办人员及助理人员实施资产评估程序

D.如果由于资产评估项目的特殊性,资产评估机构,和人员无法或没有履行资产评估程序中的某个基本环节,则应在资产评估报告书中明确披露这种状况及其对资产评估结论可能具有的影响,必要对应当拒绝接受委托或终止资产评估工作


正确答案:ABCD

第4题:

资产评估有哪些前提假设?他们在资产评估中的作用?


正确答案:一、继续使用假设。从资产评估角度看,继续使用假设是指资产将按现行用途继续使用,或转换用途继续使用。对这类资产的评估,就要从继续使用的假设出发,不能按资产拆零出售零部件所得收入之和进行估价。
二、公开市场假设。公开市场是指发达与完善的市场条件。公开市场假设是基于市场客观存在的现实,即资产在市场上可以公开买卖,不论资产的买者或卖者都希望得到资产最大最佳效用。所谓最大最佳效用是指资产在可能的范围内,用于最有利又可行和法律上允许的用途。这种资产的最大最佳效用可以是现时的,也可以是潜在的。在评估资产时,按照公开市场假设处理或作适当调整才有可能使资产收益最大。资产的最大最佳效用,由资产主体;具体特定条件以及市场供求规律所决定。
三、清算(清偿)假设。清算(清偿)假设是指资产所有者在某种压力下被强制进行整体或拆零,经协商或以拍卖方式在公开市场上出售。这种情况下的资产评估具有一定的特殊性,适应强制出售中市场均衡被打破的实际情况,资产评估价值大大低于继续使用或公开市场条件下的评估值。在资产评估中,由于资产未来效用不同而形成了“三种假设”。在不同假设条件下,评估结果各不相同。在继续使用假设前提下要求评估资产的继续使用价值;在公开市场假设前提下要求评估资产的公平市场价值;在清算假设前提下要求评估资产的清算价格。因此,资产评估人员在评估业务活动中要充分了解、分析、判断、认定被评估资产最可能的效用,以便得出有效结论。

第5题:

资产评估为什么会有假设?资产评估的假设有哪些?


正确答案:任何一门学科的建立都要以一定假设为前提,资产评估作为一门新兴的学科也不例外。假设是指依据有限事实,对所研究的事物通过一系列推理做出合乎逻辑的假定的状态。资产评估理论体系和方法体系的确立也是建立在一系列假设基础之上的。资产评估要求在交易发生之前对交易的资产在某一时点的价值进行估算,评估人员就必须对资产的未来用途和经营环境做出合理的推断。
资产评估的基本假设是指对资产评估过程中某些未被确切认识的事物,根据客观的正常情况或发展趋势所作的合乎情理的推断。它一般包括继续使用假设。公开市场假设和资产清偿假设。

第6题:

药品具有哪些特殊性?


正确答案:药品具有商品的一般属性,可通过交换渠道进入市场消费领域,特别是在它的生产和流通过程中,基本经济规律起主导作用,符合经济规律的沉浮变化。但药品又是防病治病,保护人们健康的特殊商品。
①与人类生命密切相关。
②质量科学性与重要性。
③使用高度专业性。
④需要迫切性与社会公共性。
⑤缺乏需求价格弹性。
⑥消费者低选择性。

第7题:

资产评估基本程序中的()环节,完全体现了资产评估服务的专业性和特殊性.

  • A、评定估算
  • B、编制和提交资产评估报告书
  • C、编制资产评估计划书
  • D、资产评估工作档案归档

正确答案:D

第8题:

企业资产评估,可以由其产权持有单位自行评估,也可以委托具有相应资质的资产评估机构进行评估。( )


正确答案:×

本题考核企业资产评估的规定。企业资产评估,应当由其产权持有单位委托具有相应资质的资产评估机构进行。

第9题:

每一类资产的评估总是具有特殊性,房地产作为被评估对象,其具有的特征是()

  • A、位置固定性
  • B、适用长期性
  • C、影响因素多样性
  • D、投资大量性和保值增值性

正确答案:A,B,C,D

第10题:

什么是资产评估报告?资产评估报告具有哪些特点?


正确答案:资产评估报告是资产评估机构按照评估工作制度有关规定,在完成评估工作后向委托方和有关方面提交的说明评估过程和结果的书面报告。它是按照一定格式和内容反映评估目的、程序、标准、依据、方法、结果及适用条件等基本情况的报告书。资产评估报告具有不同于其他类型报告的特点:
(1)资产评估报告是评估机构根据委托方的书面委托,根据独立、客观、公正的评估原则,采用各种科学的评估方法,有计划、有步骤地进行资产评估工作后给委托单位的书面答复。
(2)资产评估报告具有法律效力和公正作用。
(3)资产评估报告是有根据的责任报告,具有权威性。
(4)资产评估报告完成后,必须报送财政(国有资产管理)部门核准或报送有关部门备案。
(5)资产评估报告要严格遵守国家有关保密的规定。
(6)资产评估报告的基本内容与格式要遵守国家的有关规定。
(7)资产评估报告必须依据客观、公正、实事求是的原则撰写。