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接受业主委员会和业主使用人的监督是物业公司的（）。A、权利B、义务C、责任D、职能

题目

接受业主委员会和业主使用人的监督是物业公司的（）。

  • A、权利
  • B、义务
  • C、责任
  • D、职能
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第1题：

业主公约是指由业主大会制订，全体业主承诺，对全体业主具有约束力的，用以指导、规范和约束 ( )权利义务的行为守则，是物业管理的基础和准则。

A．所有业主

B．物业使用人

C．业主委员会

D．业主大会

E．来访客人


正确答案：AB

第2题：

业主委员会与物业公司是平等关系.所以业主委员会不能监督物业公司.()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：错

第3题：

根据广西壮族自治区相关法规规章的规定，业主委员会应当建立定期接待制度，接受业主、物业使用人的咨询、投诉和监督。()


参考答案：对

第4题：

物业的使用与维护合同中可包含的约定有()

A:业主装饰装修房屋的约定
B:建设单位和业主、使用人配合实施物业管理服务规章制度的义务
C:业主大会对重大事项的告知义务和接受监督义务
D:物业服务企业制止业主和使用人违反临时管理规约的具体措施
E:物业管理用房的具体约定

答案：A,B,D,E
解析：
物业的使用与维护合同可包含以下几个方面的约定：(1)建设单位和业主、使用人配合实施物业管理服务规章制度的义务；(2)物业服务企业制止业主和使用人违反临时管理规约的具体措施；(3)物业服务企业对重大事项的告知义务和接受监督义务；(4)业主装饰装修房屋的约定：(5)物业管理用房的具体约定。

第5题：

是指由业主大会制订，全体业主承诺，对全体业主具有约束力的，用以指导、规范和约束所有业主、物业使用人、业主大会和业主委员会权利义务的行为守则，是物业管理的基础和准则。

A．业主公约

B．管理规定

C．管理协议

D．业主守则


正确答案：A

第6题：

由业主大会制定、全体业主承诺、对全体业主具有约束力的，用以指导、规范和约束所有业主、物业使用人、业主大会和业主委员会权利义务的行为守则，称为( )。

A．管理规约

B．物业管理条例

C．物业规约

D．居住条例


正确答案：A

第7题：

施工项目部与业主项目部之间是代为履行合同关系，依据()履行双方的权利和义务，接受业主项目部的指导、监督和考核。


正确答案：施工承包合同

第8题：

业主在监督业主委员会工作方面的权利包括（ ）。

A．有权对业主委员会的工作提出批评和建议

B．有权知晓业主委员会的收益情况

C．有权了解业主委员会所作出的各项决定的理由

D．有权查询业主委员会保存的各项档案文件

E．有权制止并要求业主委员会纠正其不被业主接受的行为


正确答案：ACD

第9题：

非业主的专有部分使用人享有的权利主要不包括()。

A:合理利用专有部分的权利
B:接受物业服务的权利
C:执行业主大会和业主委员会依法做出的决定的权利
D:居住利益、相邻权受到侵害时，提起诉讼的权利

答案：C
解析：
非业主的专有部分使用人享有的权利主要包括：(1)合理利用专有部分的权利；(2)合理利用共有部分的权利；(3)接受物业服务的权利；(4)居住利益、相邻权受到侵害时，提起诉讼的权利等。

第10题：

关于业主在物业管理活动中应当履行的义务的说法，正确的是 （ ）。

A.业主应当遵守管理规约
B.业主应当监督业主委员会的工作
C.业主应当接受物业服务企业依约提供的服务
D.业主应当制定业主大会议事规划


答案：A
解析：
《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中应当履行的义务主要有：(1)遵守管理规约、业主大会议事规则；(2)遵守物业管理区域内物北共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；(3)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；(4)按照国家有关规定交纳专项维修资金； (5)按时交纳物业服务费用；(6)法律、法规规定的其他义务。

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