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目前，常用的政府信息资源开发方法主要有：媒介开发法、咨询开发法、（）。

题目

目前，常用的政府信息资源开发方法主要有：媒介开发法、咨询开发法、（）。

参考答案和解析
正确答案:预测开发法
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第1题：

常用的信息系统开发方法主要有()

A、结构化系统开发方法

B、原型法

C、面向对象的开发法

D、计算机辅助开发法

E、系统分析开发法


参考答案：ABCD

第2题：

关于假设开发法，下列叙述正确的有（　　）。

A.假设开发法是一种科学实用的估价方法，其理论依据与收益法相同．是预期原理
B.假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的收益法的倒算法
C.假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价．如待开发的土地、在建工程、可装修改造或可改变用途的旧房等
D.对于有城市规划设计条件要求．但规划设计条件尚未明确的待开发房地产．难以采用假设开发法
E.假设开发法的难点在于利润的估算和预计估价对象开发完成后的价格

答案：A,C,D,E
解析：
假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法。选项B错误。

第3题：

目前常用的()方法有:结构化生命周期法,原形方法,面向对象方法,计算机辅助软件工程方法,综合开发法等等。

A、数据处理

B、数据开发

C、计算机辅助软件工程开发

D、系统开发


参考答案：D

第4题：

下列关于假设开发法的表述中，不正确的是（）。

A.假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价值的成本法的倒算法
B.运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用
C.假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房
D.假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余

答案：C
解析：
本题考查的是假设开发法适用的估价对象。不得改变现状的旧房不能采用假设开发法估价。

第5题：

在建工程评估的常用方法主要有()。

A. 形象进度法
B. 市场比较法
C. 重置成本法
D. 重编预算工程进度法
E. 假设开发法

答案：A,C,E
解析：
在建工程评估方法有重置成本法、形象进度法、重置核算法、假设开发法。

第6题：

下面关于假设开发法的描述正确的是()。

A、假设开发法是将预测的估价对象未来开发完成后的价值，减去未来的正常开发成本、税费。

B、假设开发法是将估价时点时的房地产价值，减去未来的正常开发成本、税费。

C、假设开发法是将预测的估价对象未来开发完成后的价值，减去估价时点时的正常开发成本、税费。

D、假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法。


参考答案：D

第7题：

房地产估价方法主要有（ ）。

A.市场法
B.成本法
C.收益法
D.假设开发法
E.长期趋势法

答案：A,B,C,D,E
解析：
房地产估价方法主要有市场法、成本法、收益法、假设开发法、长期趋势法、基准地价修正法等。

第8题：

若采用成本法和假设开发法中的传统方法对该在建工程进行估价，下列关于投资利润率选取的表述中，正确的是（ ）。

A．成本法和假设开发法采用的投资利润率相同

B．成本法采用的投资润率高于假设开发法的投资利润率

C．成本法采用的投资利润率低于假设开发法的投资利润率

D．成本法和假设开发法采用的投资利润率不可比较


正确答案：D

第9题：

某估价报告中的估价对象为写字楼在建工程，采用假设开发法求取其价值时，开发完成后的价值同时采用了比较法和收益法求取；采用成本法求取其价值时，土地采用了基准地价修正法求取。该估价报告求取写字楼在建工程的价值，实质上采用了（）。

A.假设开发法和基准地价修正法两种方法
B.假设开发法和成本法两种方法
C.假设开发法、比较法、收益法和成本法四种方法
D.假设开发法、比较法、收益法、成本法和基准地价修正法五种方法

答案：B
解析：
本题考查的是估价作业方案的内容。主要的方法只有2种，假设开发法和成本法，其他的几种方法属于求取其中部分数据时采用的技术手段，不属于完整的方法。

第10题：

下列关于假设开发法的表述中，正确的有（　）。

A.假设开发法用于房地产开发项目分析时，是站在特定投资者的立场上
B.运用假设开发法可测算待开发房地产项目的最高价格.预期利润和最高费用
C.有规划条件但规划条件尚不明确的待开发房地产，难以采用假设开发法估价
D.假设开发法中，开发完成后的价值可以用成本法测算
E.假设开发法也称为剩余法

答案：A,B,C,E
解析：
本题考查的是假设开发法概述。选项D错误，开发完成后的价值可采用比较法、收益法等成本法以外的方法求取。

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