承租人未经出租人同意擅自转租的,出租人()A、可以解除租赁合同B、可以解除转租合同C、可以向法院起诉请求确认转租合同无效D、可以向法院起诉请求确认租赁合同无效

题目

承租人未经出租人同意擅自转租的,出租人()

  • A、可以解除租赁合同
  • B、可以解除转租合同
  • C、可以向法院起诉请求确认转租合同无效
  • D、可以向法院起诉请求确认租赁合同无效
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第1题:

承租人未经出租人同意,转租租赁物的,出租人可以解除合同。()


参考答案:对

第2题:

根据《合同法》有关租赁合同的规定,承租人如果将租赁物转租给第三人,下列表述正确的有( )。

A.须经出租人同意

B.经出租人同意转租的,原租赁合同继续有效

C.经出租人同意转租的,第三人对租赁物造成损失的,由承租人承担赔偿责任

D.未经出租人同意转租的,出租人可以解除租赁合同


正确答案:ABCD

第3题:

甲与乙签订房屋租赁合同,租期是2年。乙未经同意转租给第三人丙,租期为3年。甲某天去换锁,发现住在房屋里的人不是乙,但甲未置可否。一年后,甲向法院提起诉讼。下列哪些主张可以得到支持?()

A.转租合同超过的期限无效

B.可以要求解除合同

C.转租合同无效

D.可以追加金某为第三人


参考答案:AD

第4题:

承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,承租人与出租人之间的租赁合同(  );承租人未经出租人同意转租的,出租人可以(  )。

A.无效解除合同
B.继续有效撤销合同
C.无效撤销合同
D.继续有效解除合同

答案:D
解析:
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。因此,A、B、C是错误的,只有D是正确答案。

第5题:

根据合同法律制度的规定,下列关于租赁合同解除的表述中,正确的有( )。

A.租赁物在租赁期间发生所有权变动,买受人不愿继续出租的,可以解除租赁合同
B.承租人无正当理由未支付租金,经催告在合理期间内仍不支付的,出租人可以解除合同
C.租赁物危及承租人的安全或健康的,承租人可以随时解除合同
D.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同

答案:B,C,D
解析:
租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,选项A不符合规定。

第6题:

承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,承租人与出租人之间的租赁合同_________;承租人未经出租人同意转租的,出租人可以_________。( )


参考答案:D
《合同法》第二百二十四条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

第7题:

下列有关转租房屋规定的表述,说法正确的有()。

A:出租人可以根据转租合同约定,从转租中获得收益
B:转租合同必须经原出租人书面同意,并按照规定办理转租房屋登记备案手续
C:承租人在租赁期限内,征得出租人同意,可以将承租房屋的部分转租给他人
D:转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期
E:在房屋转租期间,原租赁合同变更、解除或者终止的,转租合同必须随之相应变更、解除或者终止,出租人与转租人不能有其他约定

答案:A,B,C,D
解析:

第8题:

下列关于房屋租赁合同的说法中,正确的是()。

A、房屋租赁合同的期限不得超过十年,否则超过此年限的部分无效

B、房屋租赁合同必须是用书面形式,否则视为无效

C、承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,出租人有权向第三人请求赔偿损失

D、承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同


正确答案:D

第9题:

按《合同法》的有关规定,承租人如果将租赁物转租给第三人,下列说法错误的是( )。

A.无须经出租人同意
B.须经出租人同意,原租赁合同继续有效
C.第三人对租赁物造成损失的,承租人应当承担损失
D.未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同

答案:A
解析:
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人;承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成的损失,承租人应当赔偿损失;承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

第10题:

关于房屋转租,不正确的表述是( )。

A.承租人经出租人同意转租的,承租人与出租人的租赁合同继续有效
B.第三人对租赁物造成损失的,第三人应当赔偿损失,与承租人无关
C.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同
D.除出租人与转租双方协商另有约定的外,转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期

答案:B
解析:
AC两项,承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意,承租人与出租人之间的房屋租赁合同继续有效。承租人未经出租人书面同意转租的,出租人可以解除房屋租赁合同,收回房屋并要求承租人赔偿损失。B项,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。D项,承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限不得超过原房屋租赁合同剩余期限,但出租人与转租人双方协商一致的除外。

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