经纪人小刘带客户王先生去看紫御江山小区某房源A,但因房源A的房东当日不在,经纪人小刘便带客户去该栋楼看了与房源A同户型的房源B,同时也推荐了该客户去看该栋楼的其他房源C,该经纪人在系统录入带看,选择户型时该做如何选择?()A、直接录入房源AB、录入与A同户型的房源BC、录入房源CD、房源A/B/C全部一起录入

题目

经纪人小刘带客户王先生去看紫御江山小区某房源A,但因房源A的房东当日不在,经纪人小刘便带客户去该栋楼看了与房源A同户型的房源B,同时也推荐了该客户去看该栋楼的其他房源C,该经纪人在系统录入带看,选择户型时该做如何选择?()

  • A、直接录入房源A
  • B、录入与A同户型的房源B
  • C、录入房源C
  • D、房源A/B/C全部一起录入
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第1题:

链胜经纪人小王获知了业主张先生的报盘出售位于水晶森林的房源信息,正好有客户余女士上门咨询该小区的房子,小王因为客户余女士赶时间就先去带看了,没有立即将房源录入系统,带看的时候带着余女士顺带看了张先生的这套房子,并且将余女士的带看录入系统,关于小王的行为说法错误的是?()

  • A、小王的行为属于私藏房源,应该扣除12分信用分,红线1年
  • B、经纪人都是业务首位,带看回来后有如实录入就可以,小王的行为合理
  • C、小王的行为属于销售线下房源,应该扣除6分信用分
  • D、小王的行为属于房源晚录,应该扣除6分信用分,黄线

正确答案:B,C,D

第2题:

以下行为属于房源不录的是?()

  • A、作业人员获知了符合录入条件的房源报盘信息,在录入内网作业系统之前就发生了向周围的部分人传递该房源的动作,或者向客户的销售动作(如向客户推荐、带看、收意向金)
  • B、作业人员获知了符合录入条件的房源报盘信息,但是没有录入内网作业系统
  • C、获知了符合录入条件的房源报盘信息,虽然没有进行任何传递和销售的动作,但是超过12小时才录入内网作业系统
  • D、获知了他人的房源并发生向周围的部分人传递该房源的动作,或者向客户的销售动作(如向客户推荐、带看、收意向金)

正确答案:B

第3题:

关于ACN规则中真带看,下列说法正确的是()。

  • A、带看结束后,经纪人应在当日24点前将正确的带看信息录入内网系统,次日无法录入
  • B、选择发生带看的房源与数量,不可多录
  • C、选择产生真实带看的客户
  • D、在保存带看信息前,须核实客户、房源、户型、时间、带看反馈、陪看人等信息是否正确

正确答案:B,C,D

第4题:

成为房源维护人的条件有哪些?()

  • A、录入维护盘房源
  • B、录入房源即为维护人
  • C、系统中维护房源数量未达到上限
  • D、经纪人主动认领店共享池的房源

正确答案:A,C,D

第5题:

对某一套房源按规定定期跟访/维护的经纪人成为该房源的维护人,本角色判定要求中说法不正确的是哪一项?()

  • A、“重复房源”维护角色不可迭加,以第一个在平台的维护角色为准
  • B、“重复房源”维护角色是可迭加的
  • C、预录入维护盘的房源,且ACN不存在该房源,录入人自动成为维护人
  • D、预录入非维护盘的房源,且ACN不存在该房源,录入人需要将维护人角色推给有维护权限的经纪人。

正确答案:B

第6题:

江北嘴大区紫御江山店经纪人张兴在7月24日带看客户黄先生看某房源A,但是房源A的租客不让进去看房,于是就在门口看了下,回店后录入了带看,选择了房源A。()


正确答案:错误

第7题:

上午10点经纪人小刘带客户办理过户手续时,业主400来电委托出售金帝花园的房源A,小刘因忙于办理过户手续,晚上11点将才将金帝花园房源A录入系统,小刘的行为属于“房源晚录”。


正确答案:正确

第8题:

经纪人张某8月9日上午社区开发的时候获取了一套符合录入标准的房源,当时社区网络信号不是很好,经纪人李某此时正在带客户看房,张某在和李某交流之后,得知李某的客户的购房意向正好与自己刚刚获取的房源匹配,于是推荐李某带客户去带看了此房源,看房结束后,李某的客户想要约业主约谈。张某在开发结束之后回到店里,第一时间录入了此套房源,录入结束之后,张某给李某的客户约业主约谈,关于经纪人张某和李某,以下说法错误的是?()

  • A、经纪人张某的做法正确,因为客户的利益始终是第一位
  • B、经纪人张某的行为是错误的,因为不管什么情况发生,接到房源信息后,必须房源要在1个小时之内录入
  • C、张某的行为属于私藏房源
  • D、张某的行为属于线下销售房源
  • E、李某的行为属于线下销售房源

正确答案:A,D

第9题:

关于房源状态及流转,以下说法错误的是()。

  • A、有效房源可以在外网上呈现,可以做聚焦、直接成交
  • B、当房源质量差,符合调入平台共享池条件后,有效房源会自动进入平台共享池
  • C、店面共享池房源,对于其他门店的经纪而言,相当于有效房源
  • D、因无带看进入平台共享池的房源,经纪人获取了钥匙并录入至系统后,该房源可以被“捞出来”,成为有效房源

正确答案:D

第10题:

下列德佑融合的房源中,不需要进行房源验真的是?()

  • A、德佑经纪人小王融合了某套房源,且该套房源正在链家出售
  • B、德佑经纪人小王融合了某套新增房源,且预录入期间仅有录入角色,没有实勘、钥匙、VIP角色
  • C、德佑经纪人小李融合了某套房源,且该房源在预录入期间上传了房源钥匙
  • D、德佑经纪人小李融合了某套房源,且该套房源正在链家出售,预录入期间上传了多个业主电话,其中仅一个业主电话与链家在售房源的业主电话一致"

正确答案:A,C,D

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