提供给业主委员会的商业用房由物业管理公司按委托管理合同使用、经营

题目

提供给业主委员会的商业用房由物业管理公司按委托管理合同使用、经营,其收入用于弥补()的不足。

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第1题:

物业管理企业根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务,服务收费()

  • A、由政府约定
  • B、由物业公司约定
  • C、由业主约定
  • D、由物业公司和业主双方约定

正确答案:D

第2题:

物业管理公司对住宅区的管理未能达到市住宅主管部门和委托管理合同规定的标准,或者违反委托管理合同规定的,业主委员会或委托方可()。


正确答案:终止合同

第3题:

关于物业管理用房的说法,错误的是 ()。


A.物业管理用房依法属于物业管理区域内全体业主共有
B.物业管理用房包括物业服务办公等用房和业主委员会议事活动用房
C.经业主大会同意,物业服务企业可以改变物业管理用房用途
D.虽经业主大会同意,物业服务企业也不得改变物业管理用房用途


答案:D
解析:
《物业管理条例》第三十八条规定:物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意,物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

第4题:

《杭州市物业管理条例》规定,物业管理办公用房、公共活动用房和商业用房的所有权属于该物业管理区域的()

  • A、物业管理公司
  • B、全体业主
  • C、业主委员会
  • D、居民委员会

正确答案:B

第5题:

物业管理的委托与代理关系中,被代理人是指()。

  • A、各类相关的专业公司
  • B、物业管理公司
  • C、用户
  • D、业主、业主委员会

正确答案:D

第6题:

业主委员委托会计师事务所会对物业管理公司进行审计的前提条件是在业主委员会与该物业管理公司之间的委托管理合同依法终止时。


正确答案:正确

第7题:

以下关于业主委员会与物业管理公司关系的叙述正确的是()。

  • A、物业管理公司必须服从业主委员会的指挥
  • B、业主委员会必须服从物业管理公司的指挥
  • C、两者是聘用与被聘用的合同关系
  • D、两者是基于物业管理合同的平等民事主体关系

正确答案:C,D

第8题:

在零售商业物业经营管理中,业主将商业运营业务以外的商业物业管理责任全面委托给物业服务企业,这种管理模式是()。

A:部分委托
B:业主自管
C:全面委托
D:委托结合

答案:A
解析:

第9题:

有关物业服务合同的说法,不正确的是()。

  • A、甲方是业主委员会代表所有业主
  • B、乙方是物业管理企业
  • C、合同的委托管理期限由业主单方决定
  • D、物业服务合同签订后前期物业服务合同同时终止

正确答案:C

第10题:

物业管理委托合同终止时,不须要向业主委员会移交()。

  • A、物业管理用房
  • B、物业管理档案
  • C、财务资料
  • D、物业公司的利润收入报表

正确答案:D

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