物业公司行使(),业主违反管理办法的,物业公司有权予以制止,并提

题目

物业公司行使(),业主违反管理办法的,物业公司有权予以制止,并提出()。

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第1题:

物业公司有权同意业主改变燃气管道()

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第2题:

前期物业服务合同的签订主体是(  )。

A.业主委员会与开发商
B.业主大会与开发商
C.业主委员与物业公司
D.开发商与物业公司

答案:D
解析:
本题考查前期物业服务合同的签订主体。前期物业服务合同的签订主体是开发商(建设单位)和物业服务公司。

第3题:

2007年顾然在某小区购买了住宅一套,欲在浴室安装一个能盛放4吨水,自重达362.8公斤的大浴缸,物业公司以安装该浴缸会对大楼楼板强度以及承重结构造成危害为由予以拒绝。下列说法不正确的是:( )

A.顾然必须在法律规定的限度内行使对住宅的所有权

B.顾然有权对其住宅随意利用,物业公司无权干涉

C.顾然不得请求物业公司排除妨害

D.物业公司阻止顾然的行为是履行其物业管理职能,并无不妥


正确答案:B
「考点」建筑物区分所有权
「解析」《物权法》第71条规定,"业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益",第82条规定,"物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,并接受业主的监督"。所以本题选项ACD是正确的,应选项为B。

第4题:

某业主半夜醉酒,回家时将楼道内消防设施破坏破坏、电梯门踢扁,物业公司及时发现并报案,后经评估损失3600元。下列说法错误的是()。

  • A、由于业主醉酒,因此该业主可以不承担责任
  • B、物业公司有权要求该业主赔偿3600元损失
  • C、物业公司有权要求该业主赔偿精神损失
  • D、物业公司有权要求该业主赔偿7200元损失

正确答案:A,C,D

第5题:

物业公司在成立业主大会过程中应积极协助筹备组工作,在对外张贴的资料中,如涉及到物业公司人员参与,应注明()

  • A、物业公司授权
  • B、业主委员会授权
  • C、建设单位授权
  • D、社区授权

正确答案:B

第6题:

业主自有物业专有部分的承接验收属于()之间的问题。

A:业主与开发商
B:业主与物业公司
C:物业公司与开发商
D:业主与施工方

答案:A
解析:
物业共用部位、共用设施设备的承接验收是前期物业服务活动的重要环节,前期物业服务合同应当对物业共用部位、共用设施设备的承接验收内容、标准、责任等作出明确的约定。而对业主自有物业专有部分的承接验收则属于业主与发展商之间的问题,无需在合同中约定。

第7题:

物业管理企业根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务,服务收费()

  • A、由政府约定
  • B、由物业公司约定
  • C、由业主约定
  • D、由物业公司和业主双方约定

正确答案:D

第8题:

业主委员会与物业公司是平等关系.所以业主委员会不能监督物业公司.()

此题为判断题(对,错)。


参考答案:错

第9题:

公共可经营资源的定义是:所有权属于小区业主共有,可由物业公司经营的()()。


正确答案:设施设备与场地

第10题:

甲区业主委员会与乙物业管理公司签订了一份物业服务合同,约定业主先付服务费,以乙物业公司后提供服务。履行期届至,许多业主因担心物业公司不能提供满意的服务而未付服务费,于是乙物业公司在服务届满仍然未提供服务。本案中乙物业公司行使的权利是()

  • A、同时履行抗辩权
  • B、不安抗辩权
  • C、先履行抗辩权
  • D、后履行抗辩权

正确答案:D

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