物业服务企业在物业管理中的权利和义务是（）。A、法定的B、约定的，不得违反法律、法规的C、物业服务企业制定的D、不得违反的物业服务公司内部规定

题目

物业服务企业在物业管理中的权利和义务是（）。

A、法定的
B、约定的，不得违反法律、法规的
C、物业服务企业制定的
D、不得违反的物业服务公司内部规定

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第1题：

下列不属于物业服务企业在物业服务活动中享有的权利是()

A、根据法律、法规规定和物业服务合同约定，对物业及物业管理区域内的环境、秩序进行管理

B、依照国家、省有关规定和物业服务合同约定收取物业服务费

C、劝阻、制止损害物业、妨碍物业管理区域秩序和其他损害业主利益的行为

D、改变房屋、人民防空工程承重结构、主体结构

答案：D

第2题：

是确立业主和物业管理企业在物业管理活动中的权利和义务的法律依据。

A．书面约定

B．口头约定

C．服务合同

D．服务约定

正确答案：C

第3题：

物业服务企业在物业管理活动中的权利、义务和责任，除《物业管理条例》和其他法律法规明文规定外，也受( )的约定。

A．《民法通则》

B．《物业服务合同》

C．《业主大会规程》

D．《临时管理规约》

正确答案：B

第4题：

确立业主和物业服务企业在物业管理活动中的权利义务的法律依据是()。

A:物业服务合同
B:《物权法》
C:《物业管理条例》
D:《合同法》

答案：A

解析：

物业服务合同是确立业主和物业服务企业在物业管理活动中的权利义务的法律依据。

第5题：

对于业主在物业管理区域内违反有关物业装饰装修方面法律法规规定的行为，物业服务企业应履行的义务包括()。

A:告知义务
B:制止义务
C:报告义务
D:强制执行义务
E:罚款

答案：A,B,C

解析：

第6题：

物业管理企业在物业管理活动中的( )，除了《物业管理条例》和其他法律规定外，还来自于物业服务合同的约定。

A．权利

B．义务

C．责任

D．以上三者都有

正确答案：D

第7题：

《物业管理条例》规定，对物业管理区域内违反有关治安环保、物业装饰装修和使用等方面法律法规规定的行为，物业服务企业应履行的义务不包括()。

A:告知义务
B:制止义务
C:报告义务
D:强制执行义务

答案：D

解析：

《物业管理条例》规定，对物业管理区域内违反有关治安环保、物业装饰装修和使用等方面法律法规规定的行为，物业服务企业应当履行的义务有且仅有三个：告知、制止、报告。

第8题：

下列关于物业服务合同的表述中，不正确的是( )。

A．物业服务合同是业主和物业管理企业订立的关于双方在物业管理活动中的权利和义务的协议

B．物业服务合同是物业管理活动产生的契约基础

C．物业服务合同确立了业主和物业管理企业之间被管理者和管理者的关系

D．物业服务合同明确了业主与物业管理企业是平等的民事法律关系

正确答案：C

第9题：

前期物业服务合同中关于物业的使用与维护包含的内容有()。

A:建设单位和业主、使用人配合物业管服务规章制度的义务
B:物业服务企业制止业主和使用人违反临时理规约的具体措施
C:物业服务企业对重大事项的告知义务和接受监督义务
D:建设单位应向物业服务企业移交的资料
E:业主装饰装修房屋的约定、物业管理用房的约定

答案：A,B,C,E

解析：

针对物业的使用与维护，合同可包含以下几个方面的约定：①建设单位和业主、使用人配合实施物业管理服务规章制度的义务，②物业服务企业制止业主和使用人违反临时理规约的具体措施，③物业服务企业对重大事项的告知义务和接受监督义务，④业主装饰装修房屋的约定，⑤物业管理用房的具体约定。

第10题：

《物业管理条例》规定对物业管理区域内违反有关治安环保、物业装饰装修和使用等方面法律法规规定的行为，物业服务企业应履行()

A:告知义务
B:制止义务
C:报告义务
D:教育义务
E:执行义务

答案：A,B,C

解析：

为维护物业管理活动的正常秩序，《物业管理条例》规定对物业管理区域内违反有关治安环保、物业装饰装修和使用等方面法律法规规定的行为，物业服务企业应认真履行以下义务：(1)履行告知义务；(2)履行制止义务；(3)履行报告义务。

物业服务企业在物业管理中的权利和义务是（）。A、法定的B、约定的，不得违反法律、法规的C、物业服务企业制定的D、不得违反的物业服务公司内部规定

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