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业主委员会有哪些职责？

题目

业主委员会有哪些职责？

参考答案和解析
正确答案: （1）执行业主大会的决定和决议；
（2）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
（3）与选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
（4）及时了解业主和使用人的意见和建议；
（5）监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
（6）监督管理规约的实施；
（7）督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；
（8）组织和监督住宅专项维修资金的筹集和使用；
（9）调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；
（10）业主大会赋予的其他职责
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第1题：

业主委员会有责任督促欠费业主交纳物业服务费的根据是()

A:维护物业服务合同的约定
B:维护物业服务企业权益
C:依法履行职责
D:处理欠交物业费争议
E:避免交费业主权益受到损害

答案：A,C,E
解析：
业主委员会对欠费业主有督促的义务，这是业主委员会维护物业服务合同约定、依法履行职责、避免交费业主权益受到损害的客观要求。

第2题：

业主委员会执行业主大会的决定事项，履行哪些职责。


正确答案: （一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
（四）监督管理规约的实施；
（五）业主大会赋予的其他职责。

第3题：

选举委员会有哪些职责?


参考答案：(1)划分选举本级人民代表大会代表的选区，分配各选区应选代表的名额。(2)进行选民登记，审查选民资格，公布选民名单;受理对于选民名单不同意见的申诉，并作出决定。(3)确定选举日期。(4)了解核实并组织介绍代表候选人的情况;根据较多数选民的意见，确定和公布正式代表候选人名单。(5)主持投票选举。(6)确定选举结果是否有效，公布当选代表名单。(7)法律规定的其他职责。选举委员会应当及时公布选举信息。

第4题：

业主大会有哪些职责？


正确答案: 业主大会决定以下有关共有和共同管理权力的重大事项：
（1）制定和修改业主大会议事规则；
（2）制定和修改管理规约；
（3）选举业主委员会或更换业主委员会委员；
（4）制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案；
（5）选聘、续聘、解聘物业服务企业；
（6）筹集和使用住宅专项维修资金；
（7）改建、重建建筑物及其附属设施设备；
（8）改变共有部分的用途；
（9）利用共有部分进行经营以及所得收益的分配与使用；
（10）法律法规或者管理规约确定应由业主共同决定的事项。

第5题：

饭店消防委员会有哪些职责？


正确答案:认真贯彻上级和公安消防部门有关消防安全工作的指示和规定，把饭店防火工作纳入日常管理工作中，做到同计划、同检查、同评比，实行“预防为主、防消结合”的方针，充分发动与依靠每位职工，定期研究和布置本饭店的消防工作。

第6题：

村民委员会、居民委员会有哪些消防工作职责？


正确答案: （1）应当确定消防安全管理人，组织居民、村民制定防火安全公约，进行防火安全检查。
（2）根据需要，建立志愿消防队等多种形式的消防组织，建立消防安全联防制度，开展群众性自防自救工作。
（3）应当协助人民政府以及公安机关等部门，加强消防宣传教育。

第7题：

物权法对业主大会和业主委员会有哪些规定？


正确答案: （1）业主可以设立业主大会，选举业主委员会。
（2）业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。
（3）业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
（4）业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。

第8题：

业主委员会有哪些权责?


参考答案：业主委员会权责:召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况,代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同,及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业管理企业履行物业服务合同,监督业主公约的实施,业主大会赋予的其他职责.

第9题：

组织、指导本辖区业主大会成立和业主委员会换届工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责的是哪些部门？


正确答案:街道办事处、乡镇人民政府。

第10题：

业主委员会都履行哪些职责？


正确答案: （一）召集并主持业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
（三）执行业主大会的决议、决定；
（四）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督业主按时交纳物业服务费，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
（五）监督管理规约的实施；
（六）业主大会赋予的其他职责。

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