业主如何要求召开业主大会:经持有住宅区全体业主()%以上投票权的

题目

业主如何要求召开业主大会:经持有住宅区全体业主()%以上投票权的业主提议,业主委员会应组织如开业主大会临时会议

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第1题:

必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过的业主大会决定有()

A:制定和修改管理规约
B:业主大会议事规则
C:改建、重建建筑物及其附属设施的决定
D:专项维修资金使用与续筹方案的决定
E:业主大会的召开形式

答案:A,B,D
解析:
业主大会作出制定和修改管理规约、业主大会议事规则、选聘或解聘物业服务企业、专项维修资金使用与续筹方案的决定,实行特别多数表决原则,必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过。

第2题:

()组织业主召开首次业主大会会议。

A:全体业主
B:2/3业主
C:业主大会筹备组
D:街道办事处

答案:C
解析:
业主大会筹备组应当自组成之日起30日内在物业所在地区、县人民政府房地产主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下,组织业主召开首次业主大会会议,并选举产生业主委员会。故选C。

第3题:

业主大会作出选聘、解聘物业管理企业的决定,必须经( )通过。

A.与会业主所持投票权1/2以上

B.与会业主所持投票权2/3以上

C.全体业主所持投票权1/2以上

D.全体业主所持投票权2/3以上


正确答案:D
业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则、选聘、解聘物业管理企业、专项维修资金使用、续筹方案的决定,必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过。

第4题:

业主公约生效的条件是:业主公约在住宅区入住率达到()%后,经已入住业主中持有过半数以上投票权的业主签订后生效


正确答案:30

第5题:

业主大会作出选聘、解聘物业管理企业的决定,必须经( )通过。

A、 与会业主所持投票权1/2以上
B、 全体业主所持投票权1/2以上
C、 与会业主所持投票权2/3以上
D、 全体业主所持投票权2/3以上

答案:D
解析:
业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则,选聘、解聘物业管理企业,专项维修资金使用,续筹方案的决定,必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过。

第6题:

业主委员会委员以书面方式提出辞职请求,由()提议,业主大会或者业主委员会根据业主大会的授权,可以决定是否终止其委员资格。

A:业主委员会2/3委员
B:持有30%投票权数的业主
C:业主委员会30%委员和持有25%投票权数的业主同时
D:业主委员会30%委员
E:持有25%投票权数的业主

答案:A,B,C,E
解析:

第7题:

业主作为业主大会的成员,享有提议召开业主大会的权利。经()以上业主提议,业主委员会就应当组织召开业主大会临时会议。

A、40%
B、30%
C、20%
D、10%

答案:C
解析:
当出现下列情况时,业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议:(1)经专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数20%以上业主提议;(2)发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的;(3)业主大会议事规则或者管理规约规定的其他情况。经20%以上业主提议,业主委员会就应当组织召开业主大会临时会议。

第8题:

业主大会作出()的决定,必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过


答案:

第9题:

依据物业管理条例,住宅小区召开业主大会时,必须有住宅小区内持有()以上投票权的业主参加。


正确答案:1/2

第10题:

制定和修改业主公约、业主大会议事规则,必须经物业管理区域内全体业主所持投票权1/2以上通过。


正确答案:错误

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