违法和不良信息举报 联系客服
免费注册 登录

物业服务活动中：“管理规约”的效力范围是如何界定的？

题目

物业服务活动中：“管理规约”的效力范围是如何界定的？

参考答案和解析
正确答案: 管理规约对全体业主具有约束力。
如果没有搜索结果或未解决您的问题，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题：

业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务的契约基础不包括()。

A:管理规约
B:临时管理规约
C:房屋买卖合同
D:前期物业服务合同

答案：A
解析：
业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务，实际上是建立在三个契约基础之上：一是建设单位与物业买受人签订的包含前期物业服务内容的房屋买卖合同；二是建设单位制定并由物业买受人签署的临时管理规约；三是建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同。

第2题：

管理规约的效力范围包括()。

A:全体业主
B:物业使用人
C:物业的继受人
D:物业管理者
E:物业服务人员

答案：A,B,C
解析：

第3题：

在物业经营管理活动中，合同构成要素主要包括（ ）等。

A．物业描述，旨在界定管理对象及其范围

B．服务费用及支付方式，确定服务费用的收费依据和标准

C．合同期限，旨在界定合同双方责任和权力存续的时间

D．管理者的权力范围，旨在清晰界定物业经营管理企业在提供服务的过程

E．管理者的责任，旨在清晰界定物业经营管理服务具体工作内容及标准


正确答案：ACDE

第4题：

管理规约在物业管理活动中的功能有()。

A:明确权利让渡规则
B:明确业主内部自律规则
C:保障业主的权益
D:规范物业服务企业的行为
E:负责物业服务企业的招投标

答案：A,B
解析：
管理规约在物业管理活动中，主要承载两方面的功能：①明确权利让渡规则。②明确业主内部自律规则。

第5题：

开发建设单位在物业管理活动中的义务是()

A:制定临时管理规约并明示物业服务企业
B:住宅物业必须通过招标投标的方式选聘物业服务企业
C:提供必要的物业管理用房
D:不得擅自处分物业共用部位和公用设施设备
E:在保修期限和保养范围内承担物业的保修责任

答案：B,C,D,E
解析：
开发建设单位在物业管理活动中的义务是：制定临时管理规约并明示买受人、住宅物业必须通过招投标的方式选聘物业服务企业、提供必要的物业管理用房、不得擅自处分物业共用部位和公用设施设备、在保修期限和保养范围内承担物业的保修责任等。

第6题：

共同时产和共同利益是业主之间建立联系的基础，()是物业管理区域内全体业主建立的共同契约。

A:管理规约
B:物业服务合同
C:前期物业服务合同
D:临时理规约

答案：A
解析：
管理规约是业主依法立的一种自我管理规约，共同财产和共同利益是业主之间建立联系的基础，管理规约实物业管理区域内全体业主建立的共同契约。

第7题：

关于临时管理规约的说法，正确的是()。

A:物业服务企业应制定临时管理规约
B:建设单位应在业主人住前制定临时管理规约
C:物业买卖合同不应包括临时管理规约
D:物业买受人应当书面承诺遵守临时管理规约

答案：D
解析：
A项错误，在业主大会制定管理规约之前，由建设单位制定的，适用于前期物业管理阶段的临时性管理规约，称为临时管理规约。B项错误，建设单位应当在销售物业之前制定临时管理规约。C项错误，物业买卖合同应包括临时管理规约。

第8题：

依据《民法典》规定,建设单位依法与物业服务人订立的(),以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的(),对业主具有法律约束力。

A、前期物业服务合同，物业服务合同

B、物业服务合同，前期物业服务合同

C、临时管理规约，管理规约

D、管理规约，临时管理规约


答案：A

第9题：

()是确立业主和物业服务企业在物业管理活动中的权利义务的法律依据。

A:物业服务合同
B:《前期物业管理规约》
C:《物业管理规约》
D:前期物业服务合同

答案：A
解析：

第10题：

业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务，是建立在()基础之上。

A:《管理规约》
B:《临时管理规约》
C:房屋买卖合同
D:前期物业服务合同
E:物业服务合同

答案：B,C,D
解析：

更多相关问题
相关内容