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物业公司在提供物业管理服务中收取的水电费，该如何计税？

题目

物业公司在提供物业管理服务中收取的水电费，该如何计税？

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相似问题和答案

第1题：

在物业管理机构发生更迭时物业查验的费用和收支情况有( )。

A:原物业管理机构的人员薪金的发放情况
B:物业服务费、停车费、水电费
C:维修基金的收取、使用和结存
D:各类押金、欠收款项、待付费用
E:其他有偿服务费

答案：B,C,D,E
解析：

第2题：

一般纳税人发生的下列应税行为中，可以选择简易计税方法计税的有（　）。

A.人力资源外包服务
B.收派服务
C.公交客运服务
D.物业管理服务
E.以清包工方式提供建筑服务

答案：A,B,C,E
解析：
选项D，提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额,按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。物业管理服务中，仅对收取的水费可以采用简易计税方法，并不是所有物业服务收入都可以简易计税。

第3题：

下列收费项目应作为计税依据计提营业税的有()。

A、物业公司代收的水电费

B、学校为校外考试举办辅导班收取的培训费

C、酒店对就餐客人收取的服务费

D、工商联合会收取的会员费


参考答案：BC
解析：物业公司代收的水电费以取得的手续费为计税依据，工商联合会收取的会员费，免营业税

第4题：

对于物业管理公司，2016年4月30日之前开发商将小区的管理交给物业公司，其中包括停车场经营，但对于物业公司来说，该停车场不属于文件中列举的“取得”的描述，是否可以享受简易计税？


正确答案:可以适用简易计税办法。

第5题：

物业公司将代开发商管理的房屋出租，房屋产权不属于物业公司的，如何计税？


正确答案:若由物业公司给承租方开具增值税发票，应按照不动产租赁适用税率开具增值税发票。其中，一般纳税人适用税率为11%，小规模纳税人适用的征收率为5%。一般纳税人出租的不动产在2016年4月30日之前取得的，可以选择简易办法征税，征收率为5%。

第6题：

在物业管理机构发生更迭时，物业查验的费用和收支情况有()。

A:原物业管理机构的人员薪金的发放情况
B:物业服务费、停车费、水电费
C:维修基金的收取、使用和结存
D:待付费用
E:各类押金、欠收款项

答案：B,C,D,E
解析：
在物业管理机构发生更迭时，物业查验的费用和收支情况有：各项费用与收支情况、项目机构经济运行情况，包括物业服务费、停车费、水电费、其他有偿服务费的收取和支出，维修资金的收取、使用和结存，各类押金、欠收款项、待付费用等账务情况。

第7题：

（2019年）某物业公司为增值税一般纳税人，2019年3月向某税务师事务所咨询如下问题。
资料1：物业公司从2019年3月起向业主收取A楼盘车位管理费。已知该楼盘车位是业主在购房时一并购买的，并已获得车位产权证书。
资料2：2016年10月1日甲房地产公司将B楼盘的可出租地下车位所有权转让给物业公司。2019年3月起物业公司对外出租地下车位。
问题（1）：资料1中物业公司收取的这部分车位管理费，应按哪个应税服务项目缴纳增值税？适用税率多少？
问题（2）：资料2中物业公司出租该地下车位收取的租金，应按哪个应税服务项目缴纳增值税？能否适用简易计税方法缴纳增值税？请简述政策规定。


答案：
解析：
（1）物业公司收取的车位管理费用按照“现代服务—商务辅助服务”缴纳增值税，适用税率为6%。
（2）出租地下车位收取的租金应按照“现代服务—不动产经营租赁服务”缴纳增值税。不能选择简易计税。一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法。

第8题：

根据国家税务总局《关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》规定,提供物业管理服务的纳税人,向服务接受方收取的自来水水费,以扣除纳税人支付的自来水水费后的余额为销售额,按照简易计税方法依()的征收率计算缴纳增值税。

A.11%

B.7%

C.20%

D.3%


参考答案：ABCD

第9题：

提供票务代理服务如何计税？


正确答案:票务代理公司为旅客安排行程、住宿的行为，可按旅游业征税。票务代理公司的其他业务，按照经纪代理服务征税。

第10题：

物业管理企业根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务收费（）

  • A、由政府约定
  • B、由物业公司约定
  • C、由业主约定
  • D、由物业公司和业主双方约定

正确答案:D

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