房地产公司一般纳税人一次购地、分期开发的，其土地成本如何分摊？

题目

如果没有搜索结果或未解决您的问题，请直接联系老师获取答案。

相似问题和答案

第1题：

区域发展缓慢、企业实力弱小、市场容量有限的项目,这种情形下适宜采用()模式。

A、一次性整体开发

B、囤地暂不开发

C、分期分区滚动开发

D、土地转让，继续买入土地

参考答案：C

第2题：

下列关于房地产开发经营业务成本分配方法的表述，正确的有（）。

A.土地成本，一般按占地面积法进行分配
B.单独作为过渡性成本对象核算的公共配套设施开发成本，应按直接成本法进行分配
C.借款费用属于不同成本对象共同负担的，可按直接成本法进行分配
D.借款费用属于不同成本对象共同负担的，可按预算造价法进行分配
E.土地开发同时联结房地产开发的，属于一次性取得土地分期开发房地产的情况，其土地开发成本经商税务机关同意后可先按土地整体预算成本进行分配，待土地整体开发完毕再行调整

答案：A,C,D,E

解析：

选项B，单独作为过渡性成本对象核算的公共配套设施开发成本，应按建筑面积法进行分配。

第3题：

某房地产开发公司系增值税一般纳税人,当期销售自行开发的商品房一栋,取得价款9540万元,土地开发成本中土地出让金为3000万元,则其土地增值税应收收入为()万元。

A.6000

B.8752.29

C.9540

D.9000

正确答案：D

第4题：

纳税人如果不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，其房地产开发费用按地价款家开发成本之和的（）计算扣除。

A20%

B10%以内

C10%

D5%以内

B
略

第5题：

某房地产公司2018年7月受让一处土地使用权，支付价款10000万元，将70%用于建造写字楼，共发生房地产开发成本15000万元，其中包括利息支出500万元，能够按项目分摊并能提供金融机构证明，写字楼建成后直接转让。该公司计算缴纳土地增值税时，房地产公司可以加计扣除的金额为（）万元。

A.4400
B.4500
C.4300
D.5000

答案：C

解析：

按取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本的20%计算加计扣除费用。
取得土地使用权支付的金额＝10000（万元）
房地产开发成本＝15000－500＝14500（万元）
加计扣除的金额＝（10000×70%＋14500）×20%＝4300（万元）

第6题：

房地产开发公司取得土地使用权的成本可计入所建造的房屋建筑物成本，不需分期摊销。（）

正确答案：√
表述正确。

第7题：

计算土地增值税时，纳税人如果不能按照转让房地产项目计算分摊利息支出的，其房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和的（）计算扣除。

A.10%以内
B.12%以内
C.15%以内
D.30%以内

答案：A

解析：

计算土地增值税时，纳税人如果不能按照转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，其房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和的10%以内计算扣除。

第8题：

企业实力雄厚、市场机会较好、区域发展较快的项目,其优点是可以突出企业实力,展现规模之势、给市场足够信心,这种情形下适宜采用()模式。

A、一次性整体开发

B、囤地暂不开发

C、分期分区滚动开发

D、土地转让，继续买入土地

参考答案：A

第9题：

在计征土地增值税时，纳税人如果不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，其房地产开发费用按地价款加开发成本之和的（）计算扣除。

A3%以内

B5%以内

C10%以内

D25%以内

C
略

第10题：

成本逼近法一般适用于（）的估价。

A、有建筑的土地
B、有开发潜力的土地
C、建成区已开发的土地
D、新开发的土地

正确答案:D

房地产公司一般纳税人一次购地、分期开发的，其土地成本如何分摊？

题目

相似问题和答案

更多相关问题

相关内容