哪些情形的房屋所有权人设定的抵押权消灭?

题目

哪些情形的房屋所有权人设定的抵押权消灭?

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第1题:

乙向甲借款,以其自有房屋设定抵押并登记。乙向丙借款,又以其自有房屋设定抵押并登记。后乙与甲签订房屋买卖合同。下列说法正确的是()

A.乙、丙的房屋抵押权均未消灭

B.乙的抵押权消灭

C.丙的抵押权消灭

D.甲、乙房屋买卖合同无效


参考答案:A

第2题:

继受取得,又称传来取得。是指通过某种法律行为从原所有人那里取得对某项财产的所有权,属于继受取得的方式有哪些?( )

A.买卖房屋获得价金10万元
B.房屋所有人取得附合于自己房屋的财产的所有权
C.抵押权人基于房屋所有人在其房屋上设定抵押取得房屋的抵押权
D.继承人依法定继承方式取得遗产的所有权

答案:A,C,D
解析:
本题涉及财产所有权的继受取得方式问题。本题中,价金的取得是依据买卖合同,抵押权的取得是基于房屋所有人设定抵押权的行为,属于创设的继受取得,遗产所有权的取得是依据继承这一事件。因附合而取得的财产所有权是直接依据法律而取得的。故ACD项正确。

第3题:

《房屋登记办法》规定,可以由当事人单方申请房屋登记的情形有( )。

A.合法建造取得的房屋所有权

B.最高额抵押权的设定

C.主债权转让申请抵押权转移

D.房屋所有权人更名

E.受赠取得的房屋所有权


正确答案:AD

第4题:

经依法登记的房屋抵押权发生下列哪些情形的,权利人应当申请抵押权注销登记()

  • A、抵押物消灭
  • B、主债权消灭
  • C、主债权转移
  • D、抵押权人放弃抵押权
  • E、抵押权已经实现

正确答案:A,B,D,E

第5题:

根据《房屋登记办法》,可以由当事人单方申请房屋登记的情形有(  )。

A:合法建造取得的房屋所有权
B:最高额抵押权的设定
C:主债权转让申请抵押权转移
D:遗赠取得的房屋所有权
E:拍卖取得的房屋所有权

答案:A,D
解析:

第6题:

混同:指法律上的两个主体资格归属于一人,无并存的必要,一方为另一方所吸收的关系。 根据以上定义,下列属于混同的是()。

A.承包经营权人没有按承包合同的规定向集体组织交付承包收益时,集体组织可以撤销其承包权

B.房屋毁坏,房屋所有权消灭,所有人基于所有权的效力取得砖土瓦木等动产所有权

C.甲在其房屋上为乙设定抵押权,后来乙购买了该栋房屋取得其所有权,所有权与抵押权同归于一人,抵押权消灭

D. 丙欠丁5万元,丙在其房屋上为丁设定抵押权,后丙还清欠款,抵押权消灭


正确答案:C

第7题:

根据规定,将已经设定抵押权的房屋出租的,该房屋租赁关系( )。


A、不受原抵押权的影响
B、不得对抗原抵押权
C、使原抵押权消灭
D、在征得抵押权人的同意后方为有效


答案:B
解析:
本题考核《物权法》中有关抵押与租赁的关系。根据规定,抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。P144

第8题:

设定房地产抵押办理房屋他项权利登记后,该房屋的《房屋所有权证》应由( )收执。

A.抵押人

B.抵押权人

C.房屋权属登记机关

D.公证机关


正确答案:C

第9题:

《城市房地产管理法》规定:“依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,()抵押权。”

  • A、不能设定
  • B、可以设定
  • C、由抵押权人确定
  • D、由抵押人设定

正确答案:B

第10题:

以房屋设定抵押的,当事人应当申请()。

  • A、房屋所有权登记
  • B、房屋所有权转移登记
  • C、房屋更正登记
  • D、抵押权登记

正确答案:D

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