老系统按揭抵押类登记如何出证?

题目

老系统按揭抵押类登记如何出证?

参考答案和解析
正确答案: 老系统按揭抵押登记类只出抵押登记表和归档单不发证,但要核对相关票据才能给开发公司核盖印章。
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第1题:

按揭购买二手楼,如何办理抵押登记?


正确答案: 先由买卖双方签订房地产买卖合同并经公证后,办理受让方的《房地产证》,由受让方按房地产抵押登记的规定办理现楼抵押登记。

第2题:

预购按揭抵押类业务应如何发证?


正确答案: 房产公司的预购抵押类业务应只打印抵押登记表,不予发证。但要核对相关票据才能给开发公司核盖印章。

第3题:

要加强按揭贷款抵押登记审查,积极采取措施防范期房抵押贷款二次性支付风险。

判断对错


参考答案:(×)

第4题:

农业银行相关制度规定:因债务人原因导致按揭贷款发放后三年仍未办妥抵押登记手续的,贷款的分类形态不得高于关注类;其中逾期贷款分类形态不得高于可疑类。


正确答案:错误

第5题:

抵押贷款注销抵押登记风险点()

  • A、注销手续的办理
  • B、抵押物现状
  • C、按揭贷款他项权证办结情况
  • D、抵押率

正确答案:A

第6题:

三级市场的房地产转让按揭,应如何办理抵押登记?


正确答案: 有两种办法:
(一)先由买卖双方签订《房地产买卖合同公证书》,办理受让方的《房地产证》,由受让方按房地产抵押登记的规定办理现楼抵押登记;
(二)买卖双方签订《房地产买卖合同公证书》,同时提交按揭登记资料。
产权登记部门先办转让,后办按揭登记(同时由一人操作完成,避免由时间差造成银行方面的损失),转让及按揭登记完成后,领发已盖有抵押专用章的《房地产买卖合同公证书》。

第7题:

贷款行应密切关注按揭楼盘建设进度,应在住房转移登记()个月内申请办理抵押登记,抵押登记原则上在房产竣工验收之日起()年内办妥。


正确答案:3,2

第8题:

张某按揭贷款购房办理了房屋抵押登记,出现哪种情况时,抵押权消灭?


正确答案: 1、到期贷款还清;2、张某无法还款导致房屋被法院拍卖;3、张某提前还清贷款。

第9题:

抵押贷款贷后管理风险点有()

  • A、按揭贷款他项权证办结情况
  • B、注销手续的办理
  • C、抵押物权属的合法性
  • D、抵押登记办理

正确答案:A

第10题:

以下关于房地产抵押应注意的事项正确的有()。

  • A、房屋建筑物抵押时必须办理房产抵押登记和房产所附土地抵押登记
  • B、房产、土地属共同所有的,所有共用人均须在抵押反担保合同及相关法律文书上签字并配合办理抵押登记手续
  • C、个人居住用房抵押,应要求抵押人及配偶出具本人及其家庭成员另有生活居所的证明及声明
  • D、按揭剩余期限不长或剩余按揭款项不多的按揭房,应办理二次顺位抵押登记
  • E、已经抵押的房产、土地如具有剩余价值的,应与被担保人协商办理剩余价值顺位抵押

正确答案:B,C

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