实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明（）A、服务标准B、基准收费标准C、浮动幅度D、实际收费标准

题目

实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明（）

A、服务标准
B、基准收费标准
C、浮动幅度
D、实际收费标准

参考答案和解析

正确答案:B,C,D

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第1题：

物业服务收费应该公示的内容包括()

A:服务内容、服务标准
B:服务成本、经营利润
C:收费项目、收费依据
D:收费标准
E:物业服务企业名称

答案：A,C,D,E

解析：

物业服务收费应该公示的内容包括物业服务企业名称、服务内容、服务标准、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据等。

第2题：

下列关于物业服务收费的明码标价的表述，错误的是()。

A:在标价之外，可以收取物业服务合同约定以外的服务费用
B:接受委托代收供水、供电等有关费用的，可以不实行明码标价
C:实行政府指导价的物业服务收费应当标明基准收费标准、浮动幅度以及实际收费标准
D:政府价格主管部门对物业服务企业执行明码标价规定的情况实施监督检查
E:实行明码标价，应当遵循公开、公平和诚实信用的原则

答案：A,B

解析：

物业服务企业向业主提供物业服务合同约定的物业服务及物业服务合同约定以外的服务（特约服务），应当按照《物业服务收费明码标价规定》实行明码标价。物业服务企业实行明码标价，应当遵循公开、公平和诚实信用的原则。实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度以及实际收费标准。物业服务企业接受委托代收供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等有关费用的，也应当依照规定实行明码标价。物业服务企业不得在标价之外，收取任何未予标明的费用。

第3题：

物业服务收费实行政府指导价的具体方式是由( )根据物业管理服务的实际情况和管理要求，制定物业管理服务的等级标准，然后由有定价权限的价格主管部门会同房地产行政主管部门，测算出各个等级标准的物业管理服务基准价格及其浮动幅度。

A．建设单位行政主管部门

B．房地产行政主管部门

C．物业服务企业

D．政府价格主管部门

正确答案：B

第4题：

根据《招标代理服务收费管理暂行办法》的规定，招标代理服务费的收费标准上下浮动幅度不得超过政府指导价的（）。

A. 10% B. 15% C. 20% D. 30%

答案：C

解析：

根据《招标代理服务收费管理暂行办法》第9条的规定，招标代理服务收费采用差额定率累进计费方式，收费标准上下浮动幅度不得超过政府指导价的20%。具体收费额由招标代理机构和招标委托人在规定的收费标准和浮动幅度内协商确定。

第5题：

物业服务定价成本监审、监督和审核的客体是()。

A:实行市场调节价的物业服务收费标准
B:实行政府指导价的物业服务收费标准
C:实行政府定价的物业服务收费标准
D:实行企业定价的物业服务收费标准

答案：B

解析：

第6题：

价格主管部门为制定或者调整实行政府指导价的物业服务收费标准，对相关物业服务企业的服务成本实施监督和审核的行为，指的是()。

A:物业服务定价成本
B:物业服务定价标准
C:物业服务定价成本监审
D:物业服务定价标准监审

答案：C

解析：

物业服务定价成本是指价格主管部门核定的物业服务社会平均成本。物业服务定价成本监审是指价格主管部门为制定或者调整实行政府指导价的物业服务收费标准，对相关物业服务企业的服务成本实施监督和审核的行为。

第7题：

关于物业服务收费的明码标价，表述错误的是()。

答案：A,B

解析：

第8题：

下列关于物业服务收费原则中的合理原则的表述，错误的是( )。

A．在物业服务合同中约定

B．研究和确定物业服务收费标准，应当面向实际，客观决策

C．适当调整物业服务费用的政府指导价标准

D．不能一味降低收费水平，进而造成业主房屋财产的贬损和制约群众生活水平的提高

正确答案：A

第9题：

实行政府指导价的建设工程监理收费，其基准价根据《建设工程监理与相关服务收费标准》计算，浮动幅度为上下（　）。
A、5%
B、10%
C、15%
D、20%

答案：D

解析：

本题考查的是《建设工程监理与相关服务收费标准》的主要内容。实行政府指导价的建设工程监理收费，其基准价根据《建设工程监理与相关服务收费标准》计算，浮动幅度为上下20%。参见教材P50。

第10题：

根据《建设工程监理与相关服务收费标准》计算，实行政府指导价的建设工程施工阶段监理收费，浮动幅度为上下()。

A:10%
B:15%
C:20%
D:25%

答案：C

解析：

实行政府指导价的建设工程施工阶段监理收费，其基准价根据《建设工程监理与相关服务收费标准》计算，浮动幅度为上下20%o发包人和监理人应当根据建设工程的实际情况在规定的浮动幅度内协商确定收费额。实行市场调节价的建设工程监理与相关服务收费，由发包人和监理人协商确定收费额。

实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明（）A、服务标准B、基准收费标准C、浮动幅度D、实际收费标准

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