维修、保养费权限范畴包括（）。A、电梯维修费B、空调清洗保养C、客房墙面粉刷D、购买20W节能灯30只

题目

维修、保养费权限范畴包括（）。

A、电梯维修费
B、空调清洗保养
C、客房墙面粉刷
D、购买20W节能灯30只

参考答案和解析

正确答案:A,B,C

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第1题：

降低维修费用的主要途径有()。

A:提高劳动生产率
B:节约材料物资消耗
C:加强设备的前期管理
D:提高修理和技术改造质量和降低维护保养费用
E:提高设备维修的经营管理水平

答案：A,B,C,D,E

解析：

第2题：

在物业运营费用中，公共设施设备日常运行、维修及保养费占较大比例，且分项较多，属于公共设施设备日常运行、维修及保养费的有（　）。

A、维修和保养费
B、生活用水和污水排放
C、杂项费用
D、清洁卫生费
E、保险费

答案：A,B,C

解析：

本题考查的是收益性物业管理中的运营费用。公共设施设备日常运行、维修及保养费在物业运营费用中占较大比例，且分项较多，主要包括：维修和保养费、室内装修费、生活用水和污水排放、能源费、康乐设施费、杂项费用。参见教材P371。

第3题：

空调两年内维修费总金额或单次维修费超过空调原值的( )则可上报该空调报废。()

A、50%

B、60%

C、70%

D、80%

参考答案：B

第4题：

一般而言，企业设备使用费用不含（）。

A、运行费用
B、保养费用
C、监测维修费用
D、购置费用

正确答案:D

第5题：

一般而言，企业设备使用费不含（）。

A、运行费用
B、保养费用
C、检测维修费用
D、购置费用

正确答案:D

第6题：

公共设施设备日常运行、维修及保养费在物业运营费用中占较大比例，不属于该项费用的是（　）。

A、维修和保养费
B、杂项费用
C、法定税费
D、能源费

答案：C

解析：

本题考查的是收益性物业管理中的运营费用。公共设施设备日常运行、维修及保养费包括：维修和保养费、室内装修费、生活用水和污水排放、能源费、康乐设施费、杂项费用。

第7题：

可以从定额内费用“车辆费用修理费”中列支的有（）。

A车辆维修费

B车辆维护保养费

C车辆保险费

D车辆停车、过路费

A,B
略

第8题：

降低维修费用的主要途径是（　）。

A、加强设备的前期管理
B、按规定的标准、周期对设备进行检查
C、制定切实可行的修理计划
D、降低维护保养费用
E、提高设备维修的经营管理水平

答案：A,D,E

解析：

参见教材P354。

第9题：

连锁店客房检查保养工作需要的表式，包括（）。

A、《客房维修记录表》
B、《客房设施技术标准表》
C、《客房保养检查表》

正确答案:B,C

第10题：

某电梯生产企业为增值税一般纳税人，主要生产销售电梯并负责安装及保养和维修，属于混合经营行为，某年发生如下购销业务：全年取得含税收入1170万元，其中安装费占总收入的30%，保养费、维修费约占收入总额的10%，本年度可以抵扣的进项税额80万元。请计算该企业当年度应纳的增值税额。针对该企业的情况，你有什么税收筹划的建议呢？

正确答案: 应纳增值税额＝销项税额－进项税额＝1170／（1＋17％）×17％－80＝170－80＝90（万元）
筹划：企业投资设立一个独立核算的安装公司，由工厂生产并销售电梯，安装公司专门负责电梯的安装、保养和维修，那么工厂和安装公司分别就取得销售电梯收入开具增值税专用发票、取得建安收入开具普通发票。对购货方而言作为固定资产或在建工程入帐，均不存在进项抵扣问题，并不产生任何影响。按照这个思路，该电梯生产企业设立电梯安装公司后，应纳税额计算如下：
电梯生产企业应纳增值税额＝销项税额－进项税额＝1170×（1－40％）／（1＋17％）×17％－80＝102－80＝22（万元）
安装公司应纳营业税额＝1170×30％×3％＋1170×10％×5％＝10.53＋5.85＝16.38（万元）
筹划后，节省增值税和营业税合计90－（22＋16.38）＝51.62（万元）
节省城市维护建设税和教育费附加＝51.62×（7％＋3％）＝5.16（万元）
共计少纳税51.62+5.16=56.78（万元）
在实际操作中应当注意两个问题：一是设立安装公司所增加的支出纳税筹划的代理费用应小于节税收益；二是不能一味地为降低税负任意抬高安装费降低货物销售额，因为生产企业与安装公司存在关联方关系，关联方交易价格与销售给其他非关联独立企业交易价格应具可比性，否则税务机关有权合理调整加以核定。

维修、保养费权限范畴包括（）。A、电梯维修费B、空调清洗保养C、客房墙面粉刷D、购买20W节能灯30只

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