屋修缮工程预算定额第九分部拆除工程能否能否适用整幢房屋拆除和成批房屋拆除工程？

鉴定机构鉴定房屋为危险房屋的，分为四种情况进行处理：①观察使用，适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋，②处理使用，适用于采取当技术措施后，可解除危险的房屋，③停止使用，适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋；④整体拆除，适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。

【考点】行政处罚；行政强制执行【详解】本案中规划局作出的静态的《拆除所建房屋通知》通常理解为行政处罚，否则B选项的干扰项、D选项的适用简易程序就没有价值了。而将这个静态的《拆除所建房屋通知》决定付诸实施时则将其理解为行政强制执行。其实，根据《行政处罚法》第23条，行政机关实施行政处罚时，应当责令当事人改正或者限期改正违法行为。本案中《拆除所建房屋通知》如果伴随着行政处罚的典型行政罚款，则责令拆除就具有责令限期改正的性质了。在这种观点下责令拆除应当理解为一种责令相对人履行作为义务的行政命令。至于《关于限期拆除所建房屋的通知》，根据《行政强制法》第35条规定：“行政机关作出强制执行决定前，应当事先催告当事人履行义务。催告应当以书面形式作出，并载明下列事项：（一）履行义务的期限；（二）履行义务的方式；（三）涉及金钱给付的，应当有明确的金额和给付方式；（四）当事人依法享有的陈述权和申辩权。”所以《关于限期拆除所建房屋的通知》不属于行政处罚，而是《行政强制法》规定的“催告”。由上述分析可知，《拆除所建房屋通知》和《关于限期拆除所建房屋的通知》二者性质不同，A正确；《关于限期拆除所建房屋的通知》是行政强制执行措施，B错误。《拆除所建房屋通知》属于具体行政行为，故公司不服可以对其提起行政诉讼，C选项正确。依据《行政处罚法》第33条关于简易程序的规定，违法事实确凿并有法定依据，对公民处以50元以下、对法人或者其他组织处以1000元以下罚款或者警告的行政处罚的，可以当场作出行政处罚决定。本案不属于上述可以适用简易程序的情形。故D选项错误。综上，本题正确答案为AC。

定额仅适用于建筑工程施工过程以及二次装修前的拆除工程。采用控制爆破拆除、机械整体性拆除及拆除材料重新利用的保护性拆除，不适用本定额。

《2012 预算定额》共分七部分二十四册，包括: 《房屋建筑与装饰工程预算定额》 (以下简称《2012 土建工程预算定额》、《仿古建筑工程预算定额》、《通用安装工程预算定额》(共十二册)、《市政工程预算定额》 (共两册)、《园林绿化工程预算定额》 (共两册)、《构筑物工程预算定额》、《城市轨道交通预算定额》(共五册) ，以及与之配套的《北京市建设工程和房屋修缮材料预算价格》《北京市建设工程和房屋修缮机械台班费用定额》。

栏板、栏杆拆除以“m²”，计量，按拆除部位的面积计算；或以“m”计量，按拆除的延长米计算。

栏板、栏杆拆除以“平方米”，计量，按拆除部位的面积计算;或以“米”计量，按拆除的延长米计算。@##