深圳市贷款商转公贷款的期限是多久?利率是多少?

题目

深圳市贷款商转公贷款的期限是多久?利率是多少?

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相似问题和答案

第1题:

深圳市设定商转公贷款政策的考虑因素是什么?


正确答案: 《深圳市商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款暂行规定》(以下简称《商转公贷款规定》)相关制度设计主要考虑了以下因素:
一是立足于减轻职工供房负担。推出商转公贷款制度,是从我市住房公积金制度实施的实际背景出发的。由于我市住房公积金制度全面实施较晚,2012年9月28日,我市新购房住房公积金贷款业务上线。对于之前已经使用商业性住房按揭贷款的缴存职工来说,迫切需要将商业性住房按揭贷款转为住房公积金贷款以降低供房支出。为切实减轻职工供房负担,在起草《商转公贷款规定》的过程中,我们充分借鉴了相关城市的商转公贷款政策实践经验,认真比较了各地商转公业务具体模式,也和我市商业银行、人民银行、银监部门、产权管理部门、人民法院等进行了多次深入沟通,尤其是在降低费用成本、简化流程方面大胆探索提出了多个方案。
二是与现行个人住房公积金贷款政策保持有效衔接。商转公贷款作为个人住房公积金贷款的一种特殊形式,从政策统一性、公平性出发,其申请条件、贷款额度、期限、担保方式、还款方式等基本与现行个人住房公积金贷款保持一致,只在部分地方有所差异。

第2题:

深圳市商转公贷款的申请条件是什么?


正确答案: 《商转公贷款规定》中申请商转公贷款条件和《深圳市住房公积金贷款管理暂行规定》(以下简称《贷款规定》)中公积金贷款的条件基本一致。主要增加的内容:一是申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市自住住房的商业性住房按揭贷款(不含住房公积金组合贷款)且该贷款尚未结清,这是开展商转公贷款的前提。二是申请人提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭贷款已经取得原贷款银行同意。三是申请人或者配偶都可以是申请商转公贷款住房的权利人。

第3题:

深圳市贷款商转公贷款办理程序有哪些?


正确答案: 《商转公贷款规定》中对办理商转公纯公积金贷款和办理商转公组合贷款的程序进行了明确。如申请商转公组合贷款的,申请人要先去原商业性住房按揭贷款银行提出提前还款申请,取得相关证明材料,再去受托银行确认能否发放商转公组合贷款,之后再向公积金中心提出商转公申请。

第4题:

重庆公积金个人贷款最高额度是多少?贷款期限是多久?


正确答案: 重庆公积金个人贷款最高额度为40万元,贷款期限最长为30年。

第5题:

公积金贷款提前还款需要罚息吗?还有办理商转公贷款需要罚息吗?


正确答案: 现行深圳公积金贷款提前还款是不收罚息的。在商转公贷款的整个办理流程中,职工在向原贷款行申请办理提前还款或全部结清时,原贷款银行可能会依据职工与原贷款银行签订的借款合同的约定判断是否需要收罚息。

第6题:

深圳市公积金贷款商转公贷款的担保方式是什么?


正确答案: 和公积金贷款一样,商转公贷款采取抵押和质押两种担保方式,但对于可抵押房产的范围有所扩大。除了借款人原商业性住房按揭贷款的房产外,商转公贷款还可以以借款人其他商品住房或第三人的商品住房作为抵押。
职工以已取得房地产证的申请商转公贷款的住房作为抵押物的,该抵押物的抵押权人除了原商业性住房按揭贷款银行外,应当无其他抵押权人,该住房应仅为原商业性住房按揭贷款设定了抵押权;职工以已取得房地产证的本人其他商品住房或者第三人的商品住房作为抵押物的,抵押物应当无其他抵押权人。

第7题:

本人已经缴存公积金5年,现打算使用公积金贷款购房,不知贷款利率是多少?贷款年限最长多久?


正确答案: 根据《长沙住房公积金个人贷款操作规程》规定,长沙住房公积金贷款最长年限为30年,1-5年贷款利率为4%,6-30年贷款利率为4.5%。

第8题:

现行武汉公积金贷款利率是多少?贷款年限最长多久?


正确答案: 现行武汉公积金贷款利率如下:贷款1年至5年,利率为2.75%;贷款6年至30年,利率为3.25%。其贷款年限最长为30年。

第9题:

我用商业贷款买了预售房即期房,两年之后交房。买了期房之后我又全款买了一套房。两年之后我打算将期房转为商转公积金贷款,这种情况请问商转公时算二套房吗?公积金贷款比例是多少?


正确答案: 职工申请住房公积金贷款时,家庭房产套数以产权部门认定的为准,异地有房产的,请职工诚信申报。对于家庭成员名下房产套数合计为两套的,商转公业务办理以其中一套深圳的商业按揭贷款的住房房产转公积金贷款,将按二套房计算可贷额度。二套房的公积金可贷额度比例不超过40%。

第10题:

本人打算申请公积金贷款购买婚房,不知道惠州公积金贷款期限最长为多久?如贷款20年,公积金贷款利率是多少?


正确答案: 根据惠州公积金政策规定,惠州公积金贷款期限最长为30年。如贷款20年,其公积金贷款年利率为4.7%,月利率为3.92‰。