夫妻双方以一方的名义取得了住房公积金贷款,另一方可以申请住房公积

题目

夫妻双方以一方的名义取得了住房公积金贷款,另一方可以申请住房公积金贷款买房吗?

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第1题:

贷款时,夫妻均在我中心缴存住房公积金,贷款期间,夫妻离异,无贷款一方可否提取自己的住房公积金?


正确答案: 要根据法院判决书或离婚协议中是否有承担偿还该笔贷款的义务来定,无贷款一方若不承担偿还该笔贷款的义务,就可提取自己的住房公积金,否则就不能提取。

第2题:

夫妻双方以一方的名义取得了住房公积金贷款,另一方可以再次申请住房公积金贷款买房吗?


正确答案: 借款人及配偶只能同时享受一次住房公积金贷款,如果配偶一方已经办理住房公积金贷款,另一方不得再申请住房公积金贷款。

第3题:

关于住房公积金及公积金贷款,下列说法在错误的是

A.离退职工不再缴纳住房公积金
B.住房公积金管理中心不得向他人提供担保
C.职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%,不得高于12%
D.夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的,可分别申请公积金购房贷款

答案:D
解析:
本题考查的是住房公积金的相关知识。
A项,根据相关规定,退休人员不能缴纳住房公积金。故A正确,排除。
B项,《住房公积金管理条例》第二十八条规定,住房公积金管理中心不得向他人提供担保。故B正确,排除。
C项,职工和单位住房公积金的缴存比例下限为5%,上限由各地区按照《住房公积金管理条例》规定的程序确定,最高不得超过12%。C选项正确,排除。
D项,夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款。故D选项错误,当选。
故本题的正确答案为D项。

第4题:

以个人名义首次买房申请公积金贷款可否超过46万?如住房公积金贷款仍不足以支付购买住房所需费用时应该怎么办?


正确答案: 现行东莞住房公积金政策规定,个人公积金贷款最高额度为46万元,所以不能超过46万元。如住房公积金贷款仍不足以支付购买住房所需费用时,可同时向住房公积金贷款受委托银行申请商业贷款,即申请组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款额度和商业贷款额度之和不得超过申请人所购房价值的70%。

第5题:

夫妻均在我中心缴存住房公积金的,其一方贷有我中心住房公积金贷款,另一方遇退休可否提取自己的住房公积金?


正确答案: 可以部分提取住房公积金偿还贷款,但不能销户。

第6题:

夫妻间任何一方以第一买受人签订购房合同(协议),是否会影响申请住房公积金贷款?


正确答案: 双方都符合“借款人及其所在单位申贷前已连续按期足额缴存住房公积金一年以上”条件的,不会影响(但借款申请人必须是第一买受人);如仅一方符合,购房合同(协议)上的第一买受人必须以符合条件的作为借款申请人。

第7题:

申请住房公积金贷款时为什么要求夫妻双方共同办理?


正确答案: 根据有关法律规定,住房作为夫妻双方的共有财产,在办理抵押时须经产权人及共有人同意。因此住房公积金贷款应由夫妻双方到场共同办理相关手续;有其他共有产权人的,其夫妻双方也均需到场共同办理相关手续。

第8题:

个人住房公积金贷款是指按《住房公积金管理条例》规定按时缴存住房公积金的借款人,在购买自住住房时,以其所购住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质物,或由第三人为其贷款提供担保并承担偿还本息连带责任,申请以住房公积金为资金来源的住房贷款。申请住房公积金贷款需要提供的资料包括( )。

A.借款人夫妻双方身份证及户口簿复印件
B.合法的购房合同、首付款收据
C.借款人夫妻双方稳定的经济收入证明
D.办理房产抵押的,房产证复印件
E.要求的其他资料

答案:A,B,C,D,E
解析:

第9题:

惠州二套住房可以申请公积金贷款吗?夫妻双方均为缴存职工共同申请贷款额度最高为多少?


正确答案: 只要符合条件二套住房可以申请公积金贷款。从11月起惠州夫妻双方均为缴存职工且共同申请贷款的,最高不超过40万元。

第10题:

夫妻二人能否分别以各自名义申请住房公积金贷款?


正确答案: 住房公积金贷款以家庭为单位的,所以夫妻双方不能以各自的名义贷款。

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