最高额抵押权设立后,什么情况下抵押权人的债权确定?

题目

最高额抵押权设立后,什么情况下抵押权人的债权确定?

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第1题:

根据《物权法》的规定,下列关于最高额抵押的说法正确的是( )。

A.最高额抵押权设立前已经存在的债权不得转入最高额抵押担保的债权范围

B.最高额抵押担保的债权确定前,部分债权转让的,最高额抵押权一律不得转让

C.抵押权人与抵押人可以通过协议任意变更最高债权额

D.没有约定债权确定期间或者约定不明确,抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满2年后请求确定债权


正确答案:D
解析:《物权法》第二百零三条规定:“……最高额抵押权设立前已经存在的债权,经当事人同意,可以转入最高额抵押担保的债权范围。”A选项错误。第二百零四条规定:“最高额抵押担保的债权确定前,部分债权转让的,最高额抵押权不得转让,但当事人另有约定的除外。”B选项错误。《物权法》第二百零六条明确列举抵押权人的债权确定事由:“没有约定债权确定期间或者约定不明确,抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满2年后请求确定债权。”D选项正确。

第2题:

没有约定债权确定期间或者约定不明确,抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满()后请求确定债权,抵押权人的债权确定。

A:3个月
B:6个月
C:1年
D:2年

答案:D
解析:

第3题:

关于最高额抵押,下列叙述正确的是( )。

A.约定的债权确定期间届满,抵押权人的债权确定

B.没有约定债权确定期间或者约定不明确,抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权,抵押权人的债权确定

C.如果实际发生的债权余额高于最高限额,以最高限额为限

D.如果实际发生的债权余额低于最高限额的,以实际发生的债权余额为限


正确答案:ABDE
解析:《担保法》规定:“本法所称最高额抵押,是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权额限度内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。”《物权法》规定:“有下列情形之一的,抵押权人的债权确定:(1)约定的债权确定期间届满;(2)没有约定债权确定期间或者约定不明确,抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权;(3)新的债权不可能发生;(4)抵押财产被查封、扣押;(5)债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销;(6)法律规定债权确定的其他情形。”因此ABCD均正确。

第4题:

最高额抵押权担保的债权确定前,债权人转让部分债权的()。

  • A、除当事人另有约定外,不得办理最高额抵押权转移登记
  • B、不得办理最高额抵押权转移登记
  • C、转让部分债权不得办理最高额抵押权转移登记
  • D、非转让部分债权不得办理最高额抵押权转移登记

正确答案:A

第5题:

在最高额抵押中,抵押权人的债权确定事由包括( )。

A.约定的债权确定期间届满
B.新的债权不可能发生
C.抵押财产被查封、扣押
D.债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销
E.没有约定债权确定期间或者约定不明确,抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权

答案:A,B,C,D,E
解析:
《物权法》第二百零六条明确列举抵押权人的债权确定事由:①约定的债权确定期间届满;②没有约定债权确定期间或者约定不明确,抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权;③新的债权不可能发生;④抵押财产被查封、扣押;⑤债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销;⑥法律规定债权确定的其他情形。

第6题:

关于最高额抵押登记的说法中,错误的是()。

A:对符合规定条件的最高额抵押权确定登记,登记机构应当将最高额抵押权担保的债权已经确定的事实记载于房屋登记簿
B:以房屋设定最高额抵押的,应当申请最高额抵押权设立登记
C:最高额抵押权担保的债权确定后,债权人转让部分债权的,除当事人另有约定外,房屋登记机构不得办理最高额抵押权转移登记
D:当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的,应当在办理最高额抵押权确定登记之后,按照规定办理抵押权转移登记

答案:C
解析:

第7题:

有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系,说法不正确的是(  )。

A.在一般土地抵押权中,土地抵押权完全从属于主债权;最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权
B.在一般土地抵押权设立时,其所担保的债权在设立时就是特定的;最高额土地抵押权设立时,其所担保的债权额是不确定的
C.一般土地抵押权中,当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额;在最高额土地抵押权中,当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额
D.土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系

答案:D
解析:
最高额土地抵押权属于土地抵押权的一种,与一般土地抵押权具有许多共性,但是它本身又具一般土地抵押权不具备的特征,因此,最高额土地抵押权与土地抵押权的关系是特殊与一般的关系。

第8题:

最高额抵押权设立前已经存在的债权,经当事人同意,( )。

A.不得转入最高额抵押担保的债权范围

B.可以转入最高额抵押担保的债权范围

C.原抵押权可以和最高额抵押权合并

D.原抵押权不可以和最高额抵押权合并


正确答案:B

第9题:

有下列情形之一的,抵押权人的债权确定:()

  • A、约定的债权确定期间未届满
  • B、没有约定债权确定期间或者约定不明确,抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后未请求确定债权
  • C、新的债权可能发生
  • D、抵押财产被查封、扣押

正确答案:D

第10题:

当事人将最高额抵押权设立前已存在债权转入最高额抵押担保的债权范围,申请登记的,应当提交()。

  • A、已存在债权的合同
  • B、其他登记原因证明材料
  • C、抵押人与抵押权人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料
  • D、借款人与抵押权人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料

正确答案:A,B,C

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