甲是A地使用权人,乙是B地使用权人,甲乙双方在B地上设定通行地役

题目

甲是A地使用权人,乙是B地使用权人,甲乙双方在B地上设定通行地役权,并进行登记,后甲将A地使用权转让给丙。请问以下哪项说法是正确的是()

  • A、在办理相关登记前,甲乙之间关于地役权的约定无效
  • B、在办理相关登记前,甲乙之间关于地役权的约定有效,且能对抗第三人
  • C、如果甲丙对地役权的归属没有约定,则由甲享有地役权
  • D、如果甲丙对地役权的归属没有约定,则由丙享有地役权
参考答案和解析
正确答案:D
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第1题:

地役权人的(  ),是指限制或禁止供役地所有权人、使用权人在该土地上实施一定行为的权利。

A.积极权利
B.消极权利
C.主权利
D.从权利

答案:B
解析:
以地役权的实现方式为标准,可将地役权划分为积极地役权和消极地役权。积极地役权是指地役权人可在供役地上为一定的积极行为的地役权,也称作为地役权。消极地役权是指以供役地人不得为一定行为为内容的地役权,因其负有一定不作为的义务,而非单纯的容忍义务,又称不作为地役权。

第2题:

甲、乙两工厂相邻,甲工厂为解决本厂职工上下班通行方便的问题,与乙工厂订立合同,约定甲工厂每年向乙工厂支付一定费用,在乙工厂的土地上设立通行地役权,并进行了地役权登记。对此下列说法中正确的是( )。

A.甲工厂的土地为供役地,乙工厂的土地为需役地
B.甲、乙两工厂的地役权合同须为书面合同
C.通行地役权自地役权登记时设立
D.地役权是为供役地的便利根据合同约定设定的物权

答案:B
解析:
本题考核地役权。甲工厂的土地为需役地,乙工厂的土地为供役地。所以选项A错误。根据《物权法》的规定,设立地役权需要订立书面的地役权合同,地役权自地役权合同生效时设立。所以选项B正确,选项C错误。地役权是为需役地的便利根据合同约定设定的物权。所以选项D错误。

第3题:

第 27 题 甲公司与乙公司相邻。甲公司为通行方便,与乙公司达成协议:甲公司借用乙公司的部分道路,甲公司每年向乙公司支付一定费用。下列说法正确的有(  )。

A.甲公司在乙公司的土地上设立了通行地役权

B.甲公司的土地称为需役地

C.乙公司的土地称为供役地

D.如果甲公司和乙公司不相邻,则不能设立地役权


正确答案:ABC
本题考核地役权的概念。地役权中的供役地和需役地之间并不要求相邻。

第4题:

甲在自己使用的土地A上为乙设定一个地役权。后乙将甲的A地兼并,乙的地役权消灭。此时乙对A地的利用是基于以下何种权利?()

  • A、相邻权
  • B、地上权
  • C、所有权
  • D、建设用地使用权

正确答案:C

第5题:

地役权消灭的原因包括().

  • A、期限届满
  • B、因自然原因不能再利用供役地
  • C、地役权人放弃
  • D、供役地或需役地灭失或被征收
  • E、供役地使用权转让

正确答案:A,B,C,D

第6题:

在地役权关系中,供役地所有人的义务包括(  )。

A.利用供役地附属设施
B.提供供役地
C.容忍义务
D.不得转让供役地使用权的义务
E.可以转让供役地的使用权

答案:B,C
解析:
我国《物权法》明确规定了地役权制度。A项是供役地所有人享有的权利;D项供役地所有人可以转让供役地使用权,地役权随之转让;E项是供役地人的权利而非义务。

第7题:

需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时,转让部分涉及地役权的,受让人不能同时享有地役权。

A正确

B错误


B

第8题:

甲是A地使用权人,乙是B地使用权人,甲乙双方在B地上设定通行地役权,并进行登记,后甲将A地使用权转让给丙。请问以下哪项说法是正确的是( )

A.在办理相关登记前,甲乙之间关于地役权的约定无效

B.在办理相关登记前,甲乙之间关于地役权的约定有效,且能对抗第三人

C.如果甲丙对地役权的归属没有约定,则由甲享有地役权

D.如果甲丙对地役权的归属没有约定,则由丙享有地役权


参考答案:D

第9题:

供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时,转让部分涉及地役权的,地役权对受让人不具有约束力。

  • A、正确
  • B、错误

正确答案:B

第10题:

甲、乙两工厂相邻,甲工厂原有东门,甲工厂为了解决工厂职工上下班通行方便,想开一个西门,但必须借用乙工厂的道路通行。于是,甲、乙两工厂约定,甲向乙支付使用费,乙工厂允许甲工厂的员工通行,为此双方达成书面协议,在乙工厂的土地上设立了通行地役权。则下列描述正确的有()。

  • A、乙地称为供役地,甲地称为需役地
  • B、甲地称为供役地,乙地称为需役地
  • C、甲场对乙工厂的道路拥有所有权
  • D、乙工厂对甲工厂借用的道路具有所有权
  • E、乙工厂对甲工厂借用的道路具有使用权

正确答案:A,E

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