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下列关于房地产开发企业资质等级条件的表述中，符合一级资质的是（）

题目

下列关于房地产开发企业资质等级条件的表述中，符合一级资质的是（）。

  • A、注册资本5000万元以上
  • B、从事房地产开发经营时间3年以上
  • C、近3年房屋建筑面积累计竣工20万平方米以上
  • D、连续3年建筑工程质量合格率达到100％
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第1题：

《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企业划分为4个资质等级，其中一级资质规定从事房地产开发经营( )年以上。

A．5

B．4

C．3

D．2


正确答案：A

第2题：

依照《建筑业企业资质管理规定》，下列关于企业资质申请的表述中，正确的有（　）。
A、建筑企业可以申请一项或多项建筑业企业资质
B、申请多项建筑业企业资质的，应选择最高的一项资质为主项资质，但须符合法定的条件
C、首次申请、增项申请建筑业企业资质的，不考核企业工程业绩，其资质等级按最低等级核定
D、已取得工程设计资质的企业首次申请同类建筑业企业资质的，不考核工程业绩，其申请资质等级参照同类建筑业企业资质等级核定
E、已取得工程设计资质的企业首次申请相近类别的建筑业企业资质的，申请资质等级最高不得超过现有工程设计资质


答案：A,B,C,E
解析：
本题考查的是施工企业资质证书的申请、延续和变更。D申请资质等级最高不得超过现有的工程设计资质。参见教材P62～63。

第3题：

《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企业划分为4个资质等级，其中达到一级资质等级的条件为从事房地产开发经营( )年以上。

A．5

B．4

C．3

D．2


正确答案：A

第4题：

因企业分立而新设立的建筑业企业，其资质等级应按（ ）。

A. 原企业的资质等级确定
B. 降低一级原企业的资质等级确定
C. 最低资质等级核定
D. 实际达到的资质条件核定


答案：D
解析：
2011年建设工程法规真题第41题

本题考查的是企业发生合并、分立、改制的资质办理。

根据《建筑业企业资质管理规定》的规定，企业合并的，合并后存续或者新设立的建筑业企业可以承继合并前各方中较高的资质等级，但应当符合相应的资质等级条件。企业分立的，分立后企业的资质等级，根据实际达到的资质条件，按照本规定的审批程序核定。企业改制的，改制后不再符合资质标准的，应按其实际达到的资质标准及本规定申请重新核定；资质条件不发生变化的，按本规定第十八条办理。

综上所述，本题的正确答案为D项。

第5题：

对于施工企业资质证书的变更，下列表述正确的是()

A、企业合并后存续或新生企业可承继合并前各方中较高的资质等级，但应符合相应资质等级条件
B、企业分立后的资质等级，根据实际达到的资质条件，按照规定的审批程序核定
C、企业改制后不再符合资质标准的，应按其实际达到的资质标准申请重新核定
D、企业资质证书的变更，由国务院建设主管部门负责办理
E、企业资质证书的变更，由企业工商注册所在地的建设主管部门负责办理

答案：A,B,C
解析：
企业合并的，合并后存续或者新设立的建筑业企业可以承继合并前各方中较高的资质等级，但应当符合相应的资质等级条件。企业分立的，分立后企业的资质等级，根据实际达到的资质条件，按照《建筑业企业资质管理规定》规定的审批程序核定。企业改制的，改制后不再符合资质标准的，应按其实际达到的资质标准及本规定申请重新核定。企业资质证书的变更采用的是分级管理、有关部门相配合的模式，不是统一由国务院建设主管部门负责。

第6题：

房地产开发企业资质按照企业条件分为四个资质等级。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第7题：

下列关于企业资质变更的表述中，正确的是（　）。
A、企业合并的，合并后存续或新生企业可承继合并前各方中较高的资质等级，但应符合相应的条件
B、企业分立的，分立后的资质等级按实际达到的资质标准和规定的审批程序核定
C、企业改制的，即使改制后资质条件未发生变化的，也要重新核定
D、企业资质证书的变更，由国务院建设行政主管部门负责办理
E、企业资质证书的变更，由企业工商注册所在地的建设主管部门负责办理


答案：A,B
解析：
本题考查的是施工企业资质证书的申请、延续和变更。C资质条件未发生变化的，只需办理资质变更手续；DE资质证书的变更分级办理。参见教材P63。

第8题：

房地产开发企业资质等级是如何划分的?一级资质的房地产开发企业应具备哪些条件?


参考答案：房地产开发和经营可以分四个阶段：投资决策阶段、前期工作阶段、施工实施阶段、经营服务阶段。
居住房地产开发与经营程序中的主要工作：投资机会选择、投资分析决策、土地使用权获取、专业评价和项目核准、规划设计报批、合作单位选择、建设施工、竣工验收、房地产营销、物业管理。

第9题：

对于施工企业资质证书的变更，下列表述正确的是()。

A.企业合并后存续或新生企业可承继合并前各方中较高的资质等级，但应符合相应资质等级条件
B.企业分立后的资质等级，根据实际达到的资质条件，按照规定的审批程序核定
C.企业改制后不再符合资质标准的，应按其实际达到的资质标准申请重新核定
D.企业资质证书的变更，由国务院建设主管部门负责办理
E.企业资质证书的变更，由企业工商注册所在地的建设主管部门负责办理

答案：A,B,C
解析：
2019版教材P55页
企业合并的，合并后存续或者新设立的建筑业企业可以承继合并前各方中较高的资质等级，但应当符合相应的资质等级条件；企业分立的，分立后企业的资质等级，根据实际达到的资质条件，按照《建筑业企业资质管理规定》规定的审批程序核定；企业改制的，改制后不再符合资质标准的，应按其实际达到的资质标准及本规定申请重新核定；企业资质证书的变更采用的是分级管理、有关部门相配合的模式，不是统一由国务院建设主管部门负责。 @##

第10题：

由于企业改制,或者企业分立、合并后组建设立的建筑业企业,其资质等级根据()按照规定的审批程序核定。

A.原企业的资质等级
B.实际达到的资质条件
C.降低一级原企业的资质等级
D.合并前较低的企业资质等级

答案：B
解析：
2020 / 2019版教材P68
企业发生合并、分立、重组以及改制等事项，需承继原建筑业企业资质的，应当申请重新核定建筑业企业资质等级。即题目中B选项说的实际达到的资质条件。

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