国家要出让、租赁或划拨国有土地使用权,首要条件是国家拥有该幅土地

题目

国家要出让、租赁或划拨国有土地使用权,首要条件是国家拥有该幅土地的()

  • A、所有权
  • B、使用权 
  • C、占有权
  • D、经营权
参考答案和解析
正确答案:B
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第1题:

土地使用权类型变更时须经国土资源部批准的是(  )。

A.划拨国有土地使用权变更为出让国有土地使用权
B.划拨国有土地使用权变更为国家作价出资(入股)国有土地使用权
C.划拨国有土地使用权变更为国家租赁国有土地使用权
D.划拨国有土地使用权变更为国家授权经营国有土地使用权

答案:D
解析:
划拨国有建设用地使用权变更为国家授权经营国有建设用地使用权,是指经国土资源部批准,将划拨国有建设用地使用权变更为国家授权经营国有建设用地使用权的行为。

第2题:

在城市建成区内存在农村集体经济组织,其拥有的土地全部变为建设用地,国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民,原土地由其继续使用,则用地者对该幅土地享有(  )国有土地使用权。

A.出让
B.租赁
C.划拨
D.城市私房用地

答案:C
解析:
在城市建成区内或城市建成区边缘,存在农村集体经济组织,但该农民集体所拥有的土地全部变为建设用地的,国家可以依法将农村集体经济组织全部成员转为城镇居民,原属于其成员集体所有的土地依法征收为国有土地。用地者对该幅土地享有划拨国有土地使用权。

第3题:

光明公司因为资不抵债申请破产,其破产财产中房产包括尚未卖出的商品房若干套(该块土地为出让取得国有土地使用权),还有一块划拨国有土地使用权。对于这些房产下列处理错误的是:( )

A.作为破产财产进行破产清算,用于偿还债务

B.未卖出的商品房连同该幅土地国有土地使用权作为破产财产进行清算,但划拨国有土地使用权不能作为破产财产,应当由国家收回

C.未卖出的商品房作为破产财产,该幅国有土地使用权和划拨国有土地使用权不能作为破产清算财产

D.未卖出的商品房连同该幅土地国有土地使用权作为破产财产进行清算,划拨国有土地使用权也可以作为破产财产进行清算,但是应当把土地收益相当于土地出让金的部分上缴国家


正确答案:ACD
【考点】土地的使用权
【解析】国有土地使用权和其上的房屋应作为整体转让、出租、抵押,而不能分开。对于划拨土地使用权,当企业因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用划拔土地使用权,并可依照法律规定予以出让。故本题应选ACD。

第4题:

下列各项不属于国有土地使用权类型的有()。

  • A、国家授权经营国有建设用地使用权
  • B、划拨国有建设用地使用权
  • C、出让国有土地使用权
  • D、国家租赁国有土地所有权
  • E、国家征用集体土地的使用权

正确答案:D,E

第5题:

按照国家有关规定,取得国有土地使用权的途径主要有()

  • A、划拨方式
  • B、出让方式
  • C、转让方式
  • D、土地或房地产租赁方式

正确答案:A,B,C,D

第6题:

土地使用权设定登记可分为(  )等。

A.划拨国有建设用地使用权登记
B.出让国有土地使用权初始登记
C.国家作价出资(入股)国有土地使用权初始登记
D.国家租赁国有土地使用权初始登记
E.转让国有土地使用权登记

答案:A,B,C,D
解析:
土地使用权设定登记即初始登记,土地使用权初始登记是在总登记以后对一宗土地上新确认的土地使用权进行的登记。土地使用权初始登记可分为:划拨国有建设用地使用权初始登记、出让国有土地使用权初始登记、国家作价出资(入股)国有土地使用权初始登记、国家租赁国有土地使用权初始登记等。

第7题:

某企业拥有划拨国有土地使用权,该企业破产时,土地使用权(  )。

A.以出让方式处置
B.直接由国家收回
C.再次划拨给其他单位使用
D.自动消灭

答案:A
解析:
根据《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》第六条规定,国有企业破产或出售的,企业原划拨土地使用权应当以出让方式处置。

第8题:

大阳公司因为资不抵债申请破产,其破产财 产中房产包括尚未卖出的商品房若干套(该块土地为 出让取得国有土地使用权),还有一块划拨国有土地 使用权。对于这些房产下列处理正确的是:( )
A.作为破产财产进行破产清算,用于偿还债务
B.未卖出的商品房连同该幅土地国有土地使用 权作为破产财产进行清箅,但划拨国有土地使用权不 能作为破产财产,应当由国家收回
C.未卖出的商品房作为破产财产,该幅国有土地 使用权和划拨国有土地使用权不能作为破产清算财产
D.未卖出的商品房连同该幅土地国有土地使用 权作为破产财产进行清算,划拨国有土地使用权也可 以作为破产财产进行清算,但是应当把土地收益相当 于土地出让金的部分上缴国家


答案:B
解析:
。国有土地使用权和其上的房屋应作为整体 转让、出租、抵押,而不能分开。对于划拨土地使用权, 当企业因迁移、解散、擻销、破产或者其他原因而停止 使用划拨土地使用权,并可依照法律规定予以出让。 故本题应选B。

第9题:

企业改制中涉及的划拨国有建设用地使用权的处理方式是()。

  • A、划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权
  • B、划拨国有建设用地使用权变更为国家作价出资(入股)国有土地使用权
  • C、划拨国有建设用地使用权变更为国家租赁国有土地使用权
  • D、划拨国有建设用地使用权变更为国家授权经营国有建设用地使用权

正确答案:B

第10题:

土地使用权设定登记可分为()等。

  • A、划拨国有建设用地使用权登记
  • B、出让国有土地使用权初始登记
  • C、国家作价出资(入股)国有土地使用权初始登记
  • D、国家租赁国有土地使用权初始登记
  • E、转让国有土地使用权登记

正确答案:A,B,C,D

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