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下列关于宅基地的说法，不正确的有：（）

题目

下列关于宅基地的说法，不正确的有：（）

  • A、一户村民只能拥有一处宅基地
  • B、宅基地不得转让
  • C、农民住宅用地，不用乡级人民政府批准
  • D、农民确有正当理由转让宅基地的，可以再申请一处宅基地
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第1题：

下列关于农村宅基地的说法,哪些是正确的:()①农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,应当予以批准。 ②国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地。 ③鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

A.②③

B.①

C.①②③


参考答案：A

第2题：

关于宅基地使用权，说法不正确的是（ ）。

A.宅基地使用权有偿取得，无偿使用
B.宅基地使用权的主体为农村集体经济组织的成员
C.宅基地的所有权属于集体所有
D.宅基地的使用权是一种带有社会福利性质的权利

答案：A
解析：
宅基地使用权是一种带有社会桶利性质的权利，是农民的安身之本，无偿取得，无偿使用。

第3题：

下列关于农村村民住房及其宅基地使用权的说法正确的是：（ ）

A．农村村民的住房可以出租或出卖

B．村民的住房禁止出租或出卖

C．农村村民的住房出租或出卖的，可以再申请宅基地

D．农村村民一户可以拥有多处宅基地


正确答案：A
「考点」宅基地使用权的内容
「解析」《土地管理法》第62条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。即法律并未明文禁止农村村民出卖、出租住房，只是规定若出卖、出租后再申请宅基地的不予批准，故B、C错误。

第4题：

下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（　　）。

A.没有使用期限限制
B.不是一项独立的土地权利类型
C.无需审批
D.一户可以获得多处宅基地

答案：A
解析：
宅基地使用权作为一项独立的土地权利类型，是《物权法》中的新规定，根据《物权法》、《土地管理法》等法律规定，宅基地使用权是经依法审批由农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的、没有使用期限限制的一种土地权利。

第5题：

下列关于宅基地使用权的说法中，正确的有（　　）。

A.宅基地使用权属于一种用益物权，所有权依然属于集体所有
B.宅基地使用权的主体主要是农村集体经济组织的成员
C.国家和集体不得收回宅基地的使用权
D.宅基地使用权必须遵循法定的申请程序，经过有关部门的批准后方可取得
E.宅基地使用权的客体主要是集体所有的用于建造住宅及其附属设施的土地

答案：A,B,D,E
解析：
本题考查宅基地使用权的内容。国家和集体在必要的时候，可以依法收回宅基地的使用权。选项C错误。

第6题：

下列关于查询说法不正确的是


正确答案：D
查询文件的内核就是由sQLSELECT语句组成的一个文件，它是VisualFoxPr0支持的一个数据库对象，查询可从指定的表或视图中提取满足条件的记录，但它并不只限于单个表或视图，查询设计器的局限性是指它只能建立一些规则的查询，如果建立比较复杂的查询，就只能通过SQL语句来完成了。

第7题：

关于宅基地使用权的说法，正确的有()。

A.宅基地使用权属于一种用益物权，所有权属于集体
B.宅基地使用权的主体主要是农村集体经济组织的成员
C.国家和集体不得收回宅基地的使用权
D.宅基地使用权必须遵循法定的申请程序，经过有关部门的批准后方可取得
E.宅基地使用权的客体主要是集体所有的用于建造住宅及其附属设施的土地

答案：A,B,D,E
解析：
考点:宅基地使用权。选项C错误，国家和集体在必要的时候，可以依法收回宅基地的使用权。

第8题：

下列关于宅基地的说法，正确的有：（ ）

A．一户村民只能拥有一处宅基地

B．宅基地不得转让

C．农民住宅用地，不用乡级人民政府批准

D．农民确有正当理由转让宅基地的，可以再申请一处宅基地


正确答案：A
见《土地管理法》第62条。

第9题：

根据《物权法》的规定，下列有关宅基地使用权的说法，错误的是（　　）。

A.宅基地使用权一般为有偿取得
B.宅基地使用权为主物权、用益物权
C.宅基地使用权在设立上采取登记对抗主义
D.宅基地使用权不能继承

答案：A
解析：
宅基地使用权一般为无偿取得，因此，宅基地使用权具有福利性质，故选A项。宅基地使用权为主物权、用益物权，在设立上采取登记对抗主义。此外，宅基地使用权不是遗产，公民不是因继承宅基地使用权而是因继承房屋所有权取得宅基地使用权的，故宅基地使用权不能继承。

第10题：

下列关于宅基地使用权的特征，理解不正确的是（　　）。

A.权利客体是农民集体所拥有的土地
B.宅基地的面积没有限制
C.宅基地使用权能受到限制
D.宅基地的数量受到限制

答案：B
解析：
宅基地的面积，国家没有统一规定，由各省、自治区、直辖市规定。宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

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