物业服务合同区别一般委托合同的显著特点有（）。A、物业管理服务的公共性决定受益主体的广泛性B、物业管理服务的公共性决定受益主体的差异性C、具有为某一特定社会群体提供服务产品的公共性D、保证受益群体的最大化E、服务具有无形性

题目

物业服务合同区别一般委托合同的显著特点有（）。

A、物业管理服务的公共性决定受益主体的广泛性
B、物业管理服务的公共性决定受益主体的差异性
C、具有为某一特定社会群体提供服务产品的公共性
D、保证受益群体的最大化
E、服务具有无形性

参考答案和解析

正确答案:A,B

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第1题：

物业管理服务的公共性决定了其受益主体的()，这是物业服务合同区别一般委托合同的一个显著特点。

A. 特殊性

B. 永久性

C. 广泛性和差异性

D. 广泛性和一致性

正确答案：C

第2题：

物业服务合同区别于一般委托合同的一个显著特点是( )。

A．公共性和综合性

B．受益主体的广泛性和差异性

C．即时性和无形性

D．持续性和长期性

正确答案：B

第3题：

物业管理服务的( )决定了其受益主体的广泛性和差异性，这是物业服务合同区别一般委托合同的一个显著特点。

A．多元性

B．综合性

C．公共性

D.强制性

正确答案：C

第4题：

下列关于物业服务合同的说法，正确的有()。

A:物业服务合同是委托合同
B:物业服务合同是双务合同
C:物业服务合同是有偿合同
D:物业服务合同是要式合同
E:物业服务合同是实践合同

答案：B,C,D

解析：

第5题：

物业管理服务的()决定了其受益主体的广泛性和差异性，这是物业服务合同区别一般委托合同的一个显著特点。

A:公共性
B:综合性
C:即时性
D:无形性

答案：A

解析：

物业管理服务的公共性决定了其受益主体的广泛性和差异性，这是物业服务合同区别一般委托合同的一个显著特点。首先，物业服务合同中服务内容、服务标准、服务期限，双方当事人的权利和义务、违约责任等约定，必须是全体业主的合意；其次，各个业主对物业服务企业履行物业服务合同的认识也是不一致的，有的业主对服务表示满意，有的业主则不满意，这就给客观评价物业服务质量带来一定困难。

第6题：

《物业管理条例》明确的将业主和物业服务企业之间的合同定义为()

A.物业服务合同

B.物业管理委托合同

C.物业管理合同

D.物业管理服务合同

正确答案：A

第7题：

物业管理服务的( )是物业服务合同区别一般委托合同的一个显著特点。

A．公共性和综合性

B．即时性和无形性

C．持续性的长期性

D．公共性决定了其受益主体的广泛性和差异性

正确答案：D

第8题：

物业服务合同与合同法上的委托合同有类似之处，又因其具有自身特征而独立于委托合同，其特征包括（）。

A．一般不以自己的名义来从事管理和服务活动

B．物业服务合同已经具有特定的财产管理内容

C．作为物业服务合同的委托人，具有独立的法人资格

D．以自己的名义来从事管理和服务活动

E．物业服务企业可以自行将物业服务合同中的专业服务项目委托他人完成

正确答案：BCDE

第9题：

关于物业服务合同，表述错误的是()。

A:物业服务合同属于委托合同的范畴
B:物业服务合同属于民事合同的范畴
C:物业服务合同具有特定的财产管理内容
D:物业服务企业可以自行将专业服务项目委托他人完成

答案：A

解析：

物业服务合同属于民事合同的范畴，是业主、物业服务企业设立物业服务关系的协议。一般认为，物业服务合同属于合同法上无名合同范畴，是一类独立的合同类型：物业服务合同与合同法上的委托合同有类似之处，又因其具有自身特征而独立于委托合同。例如，物业服务合同具有特定的财产管理内容；物业服务企业作为物业服务合同的受托人，具有独立的法人资格，以自己的名义从事管理和服务活动；物业服务企业可以自行将物业服务合同中的专业服务项目委托他人完成。

第10题：

物业服务合同约定以外的服务事项，需由特定的业主和物业服务企业另行约定，并签订()。

A:委托合同
B:双务合同
C:居间合同
D:抵押合同

答案：A

解析：

合同以外的服务事项，需由特定的业主和物业服务企业另行约定。需要此项服务的业主，应当与物业服务企业另行协商，签订委托合同。

物业服务合同区别一般委托合同的显著特点有（）。

题目

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