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物业管理风险是指物业管理企业在服务过程中，由于企业或企业以外（）

题目

物业管理风险是指物业管理企业在服务过程中，由于企业或企业以外（）因素所导致的企业的意外损失。

  • A、自然
  • B、社会
  • C、人为
  • D、领导
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第1题：

以政府定价方式管理物业服务收费存在的弊端是( )。

A．不利于物业管理企业提高服务质量

B．不利于物业管理企业降低服务质量

C．利于物业管理企业提高服务质量

D．利于物业管理企业提高服务态度


正确答案：A

第2题：

《物业管理条例》第四十四条规定：物业管理企业可以根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务报酬由( )约定。

A．条例

B．双方

C．业主

D．物业管理企业


正确答案：B

第3题：

物业管理企业在服务过程中，由于企业或企业以外的自然、社会因素所导致的应由物业管理企业承担的意外损失是指( )。

A．物业管理缺陷

B．物业管理风险

C．物业管理损失

D．物业质量缺陷


正确答案：B

第4题：

业主委员会在选聘或解聘物业管理企业时，要与物业管理企业（）物业管理服务合同。

  • A、订立
  • B、变更
  • C、解除
  • D、口头约定

正确答案:A,B,C

第5题：

在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业签订前期物业服务合同所实施的物业管理是指（）。

A.早期介入
B.中期物业管理
C.物业管理服务
D.前期物业管理

答案：D
解析：
前期物业管理是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，物业建设单位选聘物业服务企业签订前期物业服务合同所实施的物业管理。在前期管理期间，物业服务企业从事的活动和提供的服务，既包含物业正常使用期所需要的常规服务内容，又包括物业承接查验、业主入住、物业装饰装修管理、工程质量保修处理、物业管理项目机构的前期运作和前期沟通协调等前期管理内容。

第6题：

房地产开发企业或公房出售单位与物业管理企业签订的合同是( )。

A．《前期物业管理服务合同》

B．《短期物业管理服务合同》

C．《物业管理服务合同》

D．《长期物业管理服务合同》


正确答案：A

第7题：

物业管理风险是指物业服务企业在服务过程中，由于企业或企业以外的自然、社会因素所导致的应由( )承担的意外损失。

A:建设单位
B:业主、物业使用人
C:物业服务企业
D:施工单位

答案：C
解析：

第8题：

是指物业管理企业在服务过程中，由于企业或企业以外的自然、社会因素所导致的应由物业管理企业承担的意外损失。

A．风险

B．管理风险

C．物业管理风险

D．早期介入风险


正确答案：C

第9题：

物业管理企业，是指依法设立，具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业。业主，即物业产权人，指房屋使用人。 ( )


答案：错
解析：
业主，即物业产权人，指房屋所有权人。

第10题：

物业管理风险是指物业管理企业在服务过程中，由于企业或企业以外的（）所导致的应由物业管理企业承担的意外损失。

  • A、不可抗力
  • B、业主、使用人原因
  • C、自然、社会因素
  • D、开发建设单位的原因

正确答案:C

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