为规范物业服务企业的服务收费行为,保护消费者的正当权益,1996

题目

为规范物业服务企业的服务收费行为,保护消费者的正当权益,1996年,()联合下发了《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》。

  • A、原人事部和原建设部
  • B、原国家计委和原建设部
  • C、原人事部和原国家计委
  • D、原国家计委和原监察部
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第1题:

为了规范物业服务收费行为,《物业管理条例》明确了物业服务费用的()。

A:收费标准
B:基本原则
C:交纳义务人
D:监督部门
E:主要用途

答案:B,C,D
解析:
《物业管理条例》第四十一条明确确定物业服务费用的基本原则,第四十二条明确了交纳物业服务费用的义务人第四十三条强调了有关主管部门应当加强对物业服务收费的监督。

第2题:

关于《物业服务企业资质管理试行办法》,下列叙述正确的有()。

A:为规范物业管理市场秩序
B:为规范物业服务企业的服务收费行为
C:保护消费者的正当利益
D:加强对物业服务企业经营活动的管理
E:有利于企业公平竞争,加强财务管理和经济核算

答案:A,D
解析:
为规范物业管理市场秩序,加强对物业服务企业经营活动的管理,1999年原建设部印发了《物业服务企业资质管理试行办法》,要求从事物业管理的企业必须按照《试行办法》的规定,申请企业资质评定,然后才能依法运营。

第3题:

根据物业服务收费公开原则,物业服务企业应在物业管理区域内的显着位置,依法向业主公示以下项目()。

A. 物业服务企业名称

B. 物业服务内容

C. 物业服务资金的收支情况

D. 收费项目及收费计价方式

E. 服务标准和收费标准


正确答案:ABDE

第4题:

根据物业服务收费公开原则,物业服务企业应在物业管理区域内的显著位置,依法向业主公示()

A:物业服务企业名称
B:物业服务内容
C:物业服务资金的收支情况
D:收费项目及收费计价方式
E:服务标准和收费标准

答案:A,B,D,E
解析:
根据物业服务收费的公开原则,物业服务企业应在物业管理区域内的显著位置,依法向业主公示物业服务企业名称、物业服务内容、服务标准、收费项目、收费计价方式和收费标准。

第5题:

物业服务采用包干制收费形式的,在市场不规范时,个别物业服务企业可能通过()来保证企业利润,业主的权益可能受到侵害。

A:减少物业服务成本
B:降低物业服务质量
C:减少法定税费
D:扩大物业服务规模

答案:A
解析:
包干制物业收费形式比较简捷,但交易透明度不高。在收费率偏低时,容易导致物业服务企业亏损;在市场不规范时,个别物业服务企业可能通过减少物业服务成本来保证企业利润,业主的权益可能受到侵害。

第6题:

物业服务收费应该公示的内容包括()

A:服务内容、服务标准
B:服务成本、经营利润
C:收费项目、收费依据
D:收费标准
E:物业服务企业名称

答案:A,C,D,E
解析:
物业服务收费应该公示的内容包括物业服务企业名称、服务内容、服务标准、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据等。

第7题:

为了规范物业服务收费行为,《物业管理条例》明确确定物业服务费用的()。

A:标准
B:基本原则
C:定价依据
D:收费时间

答案:B
解析:
为了规范物业服务收费行为,《物业管理条例》第四十一条明确确定物业服务费用的基本原则,第四十二条明确了交纳物业服务费用的义务人,第四十三条强调了有关主管部门应当加强对物业服务收费的监督,第四十四条对物业服务合同约定以外的服务作了规定。

第8题:

为规范和指导建设单位与物业管理企业签定前期物业服务合同,建设部于2004flE 9月制定并发布( )。

A.《前期物业服务合同》

B.《物业管理服务收费制度》

C.《物业管理企业合同法》

D.《物业管理企业责任法》


正确答案:A

第9题:

根据物业服务收费的()原则,物业服务企业应在物业管理区域内的显著位置,依法向业主公示物业服务企业名称、物业服务内容、服务标准、收费项目、收费计价方式和收费标准。

A:合理
B:公开
C:公平
D:费用与服务水平相适应

答案:B
解析:
物业服务收费的公开原则的具体做法是:应当明码标价,物业服务企业应在物业管理区域内的显著位置,依法向业主公示物业服务企业名称、物业服务内容、服务标准、收费项目、收费计价方式和收费标准。

第10题:

《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》办法的目的是()。

A:规范行政部门的监督行为
B:规范物业服务企业的服务收费行为,保护消费者的正当权益
C:便于原建设部对物业管理服务收费直接监督和指导
D:为了维护物业管理收费秩序

答案:B
解析:
为规范物业服务企业的服务收费行为,保护消费者的正当权益,1996年,国家计委和建设部联合下发了《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》。《办法》的实施,对维护物业管理收费秩序发挥了作用。

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