物业人住阶段，物业档案资料收集来源于（）。A、建设单位B、物业服务企业C、业主D、监理单位

题目

物业人住阶段，物业档案资料收集来源于（）。

A、建设单位
B、物业服务企业
C、业主
D、监理单位

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第1题：

物业入住期的物业管理档案收集工作重点集中在(),即未来的主要服务对象,档案资料收集的范围是业主档案资料和相关档案的资料的收集

A.建设单位

B.物业业主

C.物业使用人

D.业主委员会

答案：BC

第2题：

前期物业管理阶段不包括( )环节。

A．物业的接管验收

B．用户入住

C．档案资料的建立

D．首次业主大会召开

正确答案：C

第3题：

日常物业管理期档案的收集与整理的内容包括( )。

A．收集范围

B．收集时间

C．收集地点

D．收集对象

E．档案资料收集后的整理工作

正确答案：ABE

第4题：

在整个物业项目实施过程中，前期管理主要包括()。

A:物业承接查验阶段
B:物业人住阶段
C:业主大会选聘物业服务企业阶段
D:建设阶段
E:竣工验收阶段

答案：A,B,C

解析：

早期介入与前期物业管理的阶段划分如图4-1所示。图4—1早期介入与前期物业管理的阶段划分

第5题：

新建物业的承接查验发生在()。

A:物业竣工验收合格后，物业服务企业于业主人住之前
B:建设工程的竣工验收同时
C:物业服务企业于业主人住之时
D:物业竣工验收合格后，物业服务企业于业主人住之前或建设工程的竣工验收同时

答案：D

解析：

物业的承接查验分为新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验两种类型，前者发生在建设单位向物业服务企业移交物业的过程中，后者发生在业主大会或产权单位向新的物业服务企业移交物业的过程中。

第6题：

物业入住期，物业管理档案的收集与整理的内容包括( )。

A．物业入住期物业管理档案收集的范围

B．物业入住期物业管理档案收集的特点

C．物业入住期物业管理档案收集的时间

D．物业入住期物业管理档案收集的方式

E．物业入住期物业管理档案收集的程序

正确答案：BDE

第7题：

前期物业管理阶段包括( )基本环节。

A．物业的接管验收、业主入住

B．档案资料的建立

C．物业管理的早期介入

D．日常的前期物业管理服务

E．首次业主大会

正确答案：ABDE

第8题：

为了尽可能齐全地收集物业管理档案资料,应收集()等物业施工及验收阶段的资料。

A、物业使用资料

B、设备技术清单

C、隐蔽工程的验收记录

D、竣工图

参考答案：BCD

第9题：

物业管理机构更迭需要移交的业主人住资料包括()。

A:人住通知书
B:业主身份证复印件
C:人住登记表
D:施工设计资料
E:物业产权资料

答案：A,B,C

解析：

物业管理机构更迭需要移交的业主资料包括：①业主人住资料，包括人住通知书、人住登记表、身份证复印件、相片；②房屋装修资料，包括装修申请表、装修验收表、装修图纸、消防审批、验收报告、违章记录等。

第10题：

不属于前期物业管理阶段服务内容的有( )。

A.物业正常使用期所需要的常规服务
B.物业承接查验
C.业主人住
D.竣工验收

答案：D

解析：

在前期管理期间，物业服务企业从事的活动和提供的服务，既包含物业常使用期所需要的常规服务内容，又包括物业承接查验、业主入住、物业装饰装修管理、质量保修处理、物业管理项目机构的前期运作和前期沟通协调等前期管理内容。选项D，竣验收属于物业管理的早期介入环节的服务内容。

物业人住阶段，物业档案资料收集来源于（）。

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