《商品房销售管理办法》规定,经规划部门批准的规划变更、设计单位同

题目

《商品房销售管理办法》规定,经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的,房地产开发企业应当在变更确立之日起()日内,书面通知买受人。

  • A、3
  • B、5
  • C、10
  • D、30
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第1题:

下列不属于违法建设的是()。

A、超过规定期限拒不拆除的临时建设工程

B、经规划主管部门批准、期限有效的临时建设工程

C、规划主管部门未按法律规定批准的项目

D、建设单位未经申请变更擅自修改建设工程规划许可证核准的设计图纸进行建设的工程


答案:BD

第2题:

房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第3题:

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或使用功能情形的,房地产开发企业应当在变更确立之日起15天内,书面通知买房人。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第4题:

(2015年)关于监理规划的说法,正确的是( )。

A.监理规划应把握工程项目运行脉搏
B.监理规划不需要建设单位确认
C.监理规划经总监理工程师批准后即可实施
D.监理规划经批准后不得变更

答案:A
解析:
本题考查的是监理规划编写依据和要求。选项B、C错误,监理规划应当由监理单位的技术管理部门审核,经技术负责人签认,还应当按合同约定提交建设单位,由建设单位确认;选项D错误,项目运行过程中,内外因素和条件不可避免地要发生变化,故监理规划往往也要相应的进行调整。

第5题:

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的()发生变化的,房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内,书面通知买受人。

A:邻里土地用途
B:朝向变化
C:空间尺寸
D:户型
E:结构型式

答案:B,C,D,E
解析:
《商品房销售管理办法》规定:经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的,房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内,书面通知买受人。

第6题:

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构形式、房型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或使用功能情形的,房地产开发企业应当在变更确立之日起10天内,书面通知买房人。 ( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第7题:

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,房地产开发企业应在变更确立之日起()日内,书面通知买受人。

A:5
B:10
C:15
D:30

答案:B
解析:
《商品房销售管理办法》规定,经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的,房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内,书面通知买受人。

第8题:

商品房所在住宅小区规划、设计变更的,商品房开发经营者应当在批准变更之日起()日内,书面通知消费者。

A.十

B.五

C.十五

D.三十


参考答案:A

第9题:

评估报告经()或者其他有资质的单位组织论证后,作为修订规划的重要依据,由规划编制部门报规划批准单位。

A:规划编制部门
B:独立的第三方咨询机构
C:政府部门
D:规划咨询委员会

答案:D
解析:
评估报告经规划咨询委员会或者其他有资质的单位组织论证后,作为修订规划的重要依据,由规划编制部门报规划批准单位。

第10题:

户外广告设置规划应当经()批准实施。

  • A、规划编制单位
  • B、市容环境卫生管理部门
  • C、同级人民政府
  • D、规划管理部门

正确答案:C

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