下列不属于物业小区治安工作范畴的是（）。A、防火B、防盗C、防破坏D、防地震

题目

下列不属于物业小区治安工作范畴的是（）。

A、防火
B、防盗
C、防破坏
D、防地震

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相似问题和答案

第1题：

不属于物业管理服务范畴的是( )。

A．物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务

B．代收代交各项公用事业费用

C．物业装饰装修管理服务

D．专项维修资金的代管服务

正确答案：B

第2题：

某住宅小区实行酬金制物业服务收费方式，下列内容中，不属于物业服务企业应当履行的义务是()。

A:向业主大会公布物业服务资金年度预决算
B:每年一次公布物业服务资金的收支情况
C:聘请专业机构对物业服务资金年度预决算进行审核
D:及时答复业主大会对公布的物业服务资金年度预决算提出的质询

答案：C

解析：

物业服务企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计。

第3题：

下列选项中，不属于智能化小区物业管理内容的是（）。

A．通信功能管理

B．信息服务规范

C．康乐舒适功能

D．安全技术规范

正确答案：B

第4题：

共用题干
甲物业服务企业对某住宅小区实施物业管理，几年来，在物业管理实践中，曾做过以下四种工作：
A.在项目建设过程中，针对发现的隐蔽工程存在的问题，发出了整改建议书。
B.对部分锈蚀的给水支管及时进行更换。
C.为提升小区品质，应业主要求改建了小区围墙。
D.为解决小区移动通信的信号弱问题，协调相关电信企业在小区内增设了移动通信基站。
请回答下列问题：

上述各项工作中，属于物业管理早期介入范畴的是()。
A:在项目建设过程中，针对发现的隐蔽工程存在的问题，发出了整改建议书。
B:对部分锈蚀的给水支管及时进行更换。
C:为提升小区品质，应业主要求改建了小区围墙。
D:为解决小区移动通信的信号弱问题，协调相关电信企业在小区内增设了移动通信基站。

答案：A

解析：

早期介入中发现的问题，应先由物业服务企业提出整改建议，然后由建设单位负责解决。因此，A项工作属于物业管理早期介入范畴。

为了提升小区品质而更换围墙，其所需要的经费要从专项维修资金中列支，这需要经业主大会表决通过。因此，C项工作应经业主大会同意。

对部分锈蚀的给水支管及时进行更换，属于小范围的、单项目的管理，应从物业管理费中列支。因此，B项费用可在物业管理费中列支。

为了提升小区品质而更换围墙，其所需要的经费要从专项维修资金中列支，可以使用住宅专项资金。因此，C项费用可使用住宅专项资金。

在项目建设过程中，针对发现的隐蔽工程存在的问题，由建设单位负责解决。因此A项费用由建设单位负责解决。

第5题：

下列物业中，适宜采用超额租金的物业是()。

A:住宅小区
B:政府办公楼
C:零售商业
D:工业厂房

答案：C

解析：

百分比租金通常也称为超额租金，常用于零售商业物业租赁。该考点来自教材的第四章“物业租赁管理”中的第一节。

第6题：

小区物业难

本小区前年物业就放弃管理了，居民想在找个物业管理该怎么办。

统一小区意见选出一个临时委员会代理大家寻找新的物业公司同时与前物业公司协商解决已缴纳的管理费用问题

无物业管理的小区，可由牵头人自发组织业主，推选出业主代表，成立业主委员会，并到所在区房管局备案。之后，业主委员会可公开招标，聘请物业公司入驻。若对其物业管理不满意，可解聘再找。

那就去找个吧

简单

去找你们小区的居委会吧。

第7题：

下列物业管理服务活动中，不属于公共性服务的是（）。

A:建筑物外墙清洗
B:小区路灯的维修和管理
C:为业主粉刷防盗网和门窗
D:物业档案资料管理

答案：C

解析：

第8题：

“一切向钱看”公司是“被骗”小区的物业服务公司。物业服务合同到期后，“一切向钱看”公司拒绝业主委员会请求其退出物业服务区域、移交物业服务用房的要求。并且，提出由于一直在为小区业主服务，故要求业主支付后续的物业费。下列表述错误的是：

A．小区业主有权拒绝支付后续的物业费

B．小区业主拒绝支付后续的物业费构成不当得利

C．小区业主无权拒绝支付后续的物业费

D．“一切向钱看”公司的后续服务构成无因管理

正确答案：BCD
58．【答案】BCD 【考点】物业费【解析】《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第10条规定，物业服务合同的权利义务终止后，业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施，以及物业服务所必需的相关资料和由其代管的专项维修资金的，人民法院应予支持。物业服务企业拒绝退出、移交，并以存在事实上的物业服务关系为由，请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的人民法院不予支持。

第9题：

个人商用房贷款中不属于商用房范畴的是( )。

A.商铺

B.写字楼

C.住宅小区

D.住宅小区的商业配套房

答案：C

解析：

商用房包括商铺、住宅小区的商业配套房、办公用房(写字楼)。住宅小区不属于个人商用房贷款中商用房范畴。

第10题：

下列物业服务活动发生的费用，不得计入物业服务成本的是()。

A:小区内的绿化养护费用
B:小区内的清洁卫生费用
C:小区保安人员的工资
D:小区内共用电梯的大修理费用

答案：D

解析：

小区内共用电梯的大修理费用应通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或物业服务成本。

下列不属于物业小区治安工作范畴的是（）。

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