同一财产向两个以上债权人抵押,且抵押合同已登记生效的,处理抵押物

题目

同一财产向两个以上债权人抵押,且抵押合同已登记生效的,处理抵押物所得价款按照()清偿。

  • A、债权比例清偿
  • B、抵押物登记的先后顺序
  • C、抵押折扣率
  • D、当事人协商的比例
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第1题:

同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押物所得的价款必须按照规定的顺序清偿,关于顺序清偿下列说法不正确的是( )。

A.抵押合同以登记生效的,按照抵押物登记的先后顺序清偿

B.抵押物已登记的与未登记的同时受偿

C.抵押合同以登记生效且顺序相同的,按照债权比例清偿

D.抵押合同未登记的,按照合同生效时间的先后顺序清偿


正确答案:B

第2题:

根据我国担保法律制度,关于抵押权实现的说法,正确的是( )。

A.债务履行期届满抵押权人未受清偿的,债权人只能通过诉讼方式请求拍卖
B.同一财产向两个以上债权人抵押,抵押合同以登记生效的,按合同生效的先后顺序清偿
C.同一财产向两个以上债权人抵押,抵押合同自签订之日起生效的,若抵押物未登记的,按照合同生效的先后顺序清偿
D.抵押物折价后,其价款超过债权数额的部分归债务人所有,不足部分由债务人清偿

答案:C
解析:
A选项错误,债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以拍卖该抵押物所得价款清偿。B选项错误,同一财产向两个以上债权人抵押,抵押合同以登记生效的,按抵押登记的先后顺序清偿。D选项错误,抵押物折价后,其价款超过债权数额的部分归抵押权人所有,不足部分由债务人清偿。

第3题:

同一财产设有两个以上抵押权的,拍卖、变卖抵押物所得价款清偿顺序的确定方法有( )。

A.抵押物已登记的先于未登记的受偿

B.抵押物未登记的按照合同生效时间的顺序受偿

C.抵押物已登记的为同一顺序,按比例清偿

D.不区分已登记、未登记均为同一顺序按比例清偿


正确答案:AB
解析:同一财产设有两个以上抵押权的,拍卖、变卖抵押物所得价款清偿顺序的确定方法有:抵押物已登记的先于未登记的受偿和抵押物未登记的按照合同生效时间的顺序受偿。

第4题:

同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押物所得的价款的清偿规定可以是()清偿。

A.按抵押物登记的先后顺序
B.按债权比例
C.按合同生效顺序
D.按债权的价款多少顺序
E.抵押物已登记的先于未登记的

答案:A,B,E
解析:
2020版教材P15
本题考查的是担保方式。同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿:
(1)抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;
(2)抵押权已登记的先于未登记的受偿;
(3)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。
监理教材和其他教材有点区别。

第5题:

根据我国担保法律制度,关于抵押权实现的说法,下列表述错误的是()。

A、债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可与抵押人协议拍卖抵押物所得价款受偿
B、同一财产向两个以上债权人抵押,抵押合同登记生效的,按登记先后顺序清偿
C、抵押物折价后,其价款超过债权数额的部分归抵押权人所有,不足部分由债务人清偿
D、同一财产向两个以上债权人抵押,抵押合同自订立日生效,若抵押物未登记,则按合同生效的先后顺序清偿

答案:C
解析:
2018新教材P33

债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿:(1)抵押合同以登记生效的,按抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿。(2)抵押合同自签订之日起生效的,如果抵押物未登记的,按照合同生效的先后顺序清偿,顺序相同的,按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。

第6题:

同一财产设有两个以上抵押权的,拍卖、变卖抵押物所得价款清偿顺序的确定方法有( )。

A.抵押物已登记的先于未登记的受偿

B.抵押物未登记的按照合同生效时间的顺序受偿

C.抵押物已登记且顺序相同的按比例清偿

D.不区分已登记、未登记均视为同一顺序按比例清偿


正确答案:ABC
根据《担保法》规定,同一财产设有两个以上抵押权的,拍卖、变卖抵押物所得价款按照抵押物登记的先后顺序清偿,顺序相同的,按债权比例清偿;未登记的,按照合同生效时间的先后顺序清偿;抵押物已登记的先于未登记的受偿。 

第7题:

同一财产向两个以上债权人设定抵押,其债权清偿顺序为()。

A、若抵押权已登记的,按照抵押物登记的先后顺序清偿
B、抵押权已登记的优先于未登记的受偿
C、抵押权都未登记的,按照债权比例清偿
D、抵押权都未登记的,按照抵押合同生效时间的先后顺序清偿
E、若抵押权已登记的,且顺序又相同的,按照债权比例清偿

答案:A,B,D,E
解析:
同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款按照下列规定清偿:①抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;②顺序相同的,按照债权比例清偿;③抵押权已登记的先于未登记的受偿;④抵押权未登记的,按照债权比例清偿。

第8题:

同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押物所得的价款,如抵押合同以登记生效的,按()清偿。

A、债权的比例

B、主合同签订的日期先后

C、抵押合同签订的先后

D、抵押物登记的先后顺序


答案:D

第9题:

依据《物权法》的规定,同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押物所得的价款按照( )的规定清偿。

A.抵押合同已公证生效的,按抵押物登记的先后顺序清偿
B.抵押合同自签订之日起生效的,抵押物登记的,按照合同生效的先后顺序清偿
C.抵押合同已登记生效的,并且抵押物登记顺序相同的,按照债权比例清偿
D.抵押物未登记的先于已登记的受偿

答案:C
解析:
2020版教材P13-16
本题考核的是抵押权的实现。同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:(1)抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;(2)抵押权已登记的先于未登记的受偿;(3)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。

第10题:

根据我国担保法律制度,关于抵押权实现的说法,错误的是( )

A.债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以拍卖该抵押物所得价款受偿
B.同一财产向两个人以上债权人抵押,抵押合同已登记生效的,按抵押登记的先后顺序清偿
C.同一财产向两个人以上债权人抵押,抵押合同自签订之日起生效的,若抵押物未登记的,按照合同生效的先后顺序清偿
D.抵押物折价后,其价款超过债权数额的部分归债务人所有,不足部分由债务人清偿

答案:D
解析:

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