在什么情况下买房需签订房地产现售合同?在什么情况下买房需签订房地

题目

在什么情况下买房需签订房地产现售合同?在什么情况下买房需签订房地产预售合同?

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第1题:

一般情况下,房地产经纪服务的完成标准是(  )。

A.房地产经纪服务合同的签订
B.房地产交易合同的签订
C.委托人支付服务费用
D.客户实地看房

答案:B
解析:
对房地产经纪机构和经纪人员来说,房地产经纪服务的基本要求包括及时告知和披露房地产交易相关信息、维护委托人的合法权益等;对委托人来说,房地产经纪服务的基本要求包括提供必要的资料,在实地看房和办理相关手续时给予必要协助等。房地产经纪服务一般以房地产交易合同(包括买卖合同和租赁合同)签订为完成标准。

第2题:

钱某,王某,贾某合伙购买房屋,与房地产开发商签订买卖合同,该法律关
系中法律主体有( )。

A.房地产开发商
B.钱某
C.王某
D.贾某

答案:A,B,C,D
解析:
法律关系的主体又称权利主体或义务主体,是指参加法律关系,依法享有权利和承担义务的当事人。

第3题:

下列属于房地产间接投资具体形式的有( )。

A.购买房地产投资信托基金的股份

B.购买房地产投资企业的股票

C.购买房地产开发企业的债券

D.购买写字楼出租

E.购买房地产抵押支持证券


正确答案:ABCE

第4题:

在中介机构购买房地产时,需向代理机构交纳哪些费用?标准如何?


正确答案: 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
佣金标准为:买卖双方各按最高不超过成交价的1.5%。

第5题:

共用题干
某房地产公司甲要新建商品房,委托房地产经纪公司A代为销售,并授权参与项目的策划与决策,双方签订了委托合同。在预售过程中,客户李某上门咨询买房事宜。

房地产公司甲与房地产经纪公司A所签订的委托合同中应载明( )。
A:委托权限
B:委托期限
C:何种情况下可以终止代为销售的权利
D:佣金

答案:A,B,C,D
解析:

第6题:

一般情况下,房地产经纪服务的完成标准是(  )。

A、 房地产经纪服务合同的签订
B、 房地产交易合同的签订
C、 委托人支付服务费用
D、 客户实地看房

答案:B
解析:
对房地产经纪机构和经纪人员来说,房地产经纪服务的基本要求包括及时告知和披露房地产交易相关信息、维护委托人的合法权益等;对委托人来说,房地产经纪服务的基本要求包括提供必要的资料,在实地看房和办理相关手续时给予必要协助等。房地产经纪服务一般以房地产交易合同(包括买卖合同和租赁合同)签订为完成标准。

第7题:

共用题干
某房地产公司甲要新建商品房,委托房地产经纪公司A代为销售,并授权参与项目的策划与决策,双方签订了委托合同。在预售过程中,客户李某上门咨询买房事宜。

房地产公司甲与房地产经纪公司A所签订的委托合同的形式为( )。
A:民事居间合同
B:民事代理合同
C:商事居间合同
D:商事代理合同

答案:D
解析:

第8题:

房地产间接投资的具体形式包括()

A:置业投资
B:购买房地产开发、投资企业的债券
C:购买房地产投资信托基金
D:购买房地产开发、投资企业的股票
E:购买房地产抵押支持证券

答案:B,C,D,E
解析:
间接投资主要是指将资金投入与厉地产相关的证券市场的行为,间接投资者不直接参与房地产经营管理工作。房地产间接投资的具体形式包括:购买房地产开发、投资企业的债券、股票,购买房地产投资信托基金(REITs)的股份或房地产抵押支持证券(MBS)等。

第9题:

共用题干
某房地产公司甲要新建商品房,委托房地产经纪公司A代为销售,并授权参与项目的策划与决策,双方签订了委托合同。在预售过程中,客户李某上门咨询买房事宜。

当需办理房地产转移登记时,需要由( )进行登记申请。
A:甲房地产公司
B:A房地产经纪公司
C:李某
D:上述三者任一方均可

答案:A,C
解析:

第10题:

在签订正式房地产买卖合同后,购房者退房应当承担什么责任?


正确答案: 按规定,在双方签订正式房地产买卖合同之后,买卖双方必须按合同条款履行合同。如果发展商违约,并符合合同中有关退房的约定,购房者不但不需要承担责任,还可追究发展商的违约责任;如果发展商没有违约,购房者想退房,在没有取得发展商同意的情况下,可能会被要求按合同依法追究违约责任并没收定金。因此,购房者在签订正式房地产买卖合同时,应慎重行事。

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