李小姐购买一套已装修的建筑面积为160m的商品住宅,总计房

题目

李小姐购买一套已装修的建筑面积为160m的商品住宅,总计房价款为80万元,首付款30%,贷款期限25年,贷款年利率为4.8%。 假如李小姐按等额本金方式偿还贷款,一年后的第一个月(即偿还贷款的第13个月)的月偿还额为()。

  • A、3294.22元
  • B、4106.67元
  • C、4017.07元
  • D、5738.67元
参考答案和解析
正确答案:C
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第1题:

共用题干
孙某购买了一套已装修的普通商品住宅,建筑面积为120m2,总价为50.4万元。假定首付款为40%,余款向银行申请抵押贷款,贷款期限为15年,贷款年利率为4.5%。

孙某若采用等额本金方式按月偿还贷款,两年后的第一个月的月偿还额为( )元。
A:1680
B:1686
C:2663
D:2814

答案:C
解析:

第2题:

共用题干
孙某购买了一套已装修的普通商品住宅,建筑面积为120m2,总价为50.4万元。假定首付款为40%,余款向银行申请抵押贷款,贷款期限为15年,贷款年利率为4.5%。

孙某若采用按月等额本息还款方式还款,月偿还额应为( )元。
A:2313
B:2346
C:3251
D:3295

答案:A
解析:

第3题:

某人购买了一套建筑面积为120平方米、套内建筑面积为100平方米、套内建筑面积单价为5 000元/平方米的商品住宅,支付了40%的首付款,余款向银行申请抵押贷款,需要评估该套住宅的价值。
该人的首付款为( )万元。

A.20
B.24
C.25
D.30

答案:A
解析:
5000×100×40%=20万元

第4题:

共用题干
周某购买了一套已装修的建筑面积为160㎡的商品住宅,总计房价款为80万元,首付款30%,贷款期限25年,贷款年利率为4.8%。

贷款银行要求周某10年还清贷款,经申请批准,住房置业担保公司为周某提供担保。此时除了周某须与贷款银行就个人住房贷款签订书面合同外,担保公司应与银行签订( )。
A:书面保证合同
B:书面主合同
C:书面借款合同
D:反担保合同

答案:A
解析:

第5题:

共用题干
周某购买了一套已装修的建筑面积为160㎡的商品住宅,总计房价款为80万元,首付款30%,贷款期限25年,贷款年利率为4.8%。

假如周某按等额本金偿还贷款,一年后的第一个月(即偿还贷款的第13个月)的月偿还额为( )元。
A:3294.22
B:4106.67
C:4017.07
D:5738.67

答案:C
解析:

第6题:

刘某购买了一套已装修的普通商品住宅,建筑面积为120m2,总价为50.4万元。假定首付款为40%,余款向银行申请抵押贷款,贷款期限为15年,贷款年利率为4.5%。

刘某若采用按月等额本息还款方式还款,月偿还额应为(  )元。

A.2313
B.2346
C.3251
D.3295

答案:A
解析:
等额本息还款方式下的月偿还额: A=P×i×(1+i)n÷[(1+i)n-1],其中,P=50.4×60%=30.24(万元),i=4.5%÷12=0.375%,n=15×12=180,代入公式计算出A=2313(元)。

第7题:

共用题干
孙某购买了一套已装修的普通商品住宅,建筑面积为120m2,总价为50.4万元。假定首付款为40%,余款向银行申请抵押贷款,贷款期限为15年,贷款年利率为4.5%。

孙某若已经按月等额本息还款方式偿还了8年的贷款,他的该笔住房贷款余额应为( )元。
A:141120
B:166401
C:192045
D:194292

答案:B
解析:

第8题:

某人购买一套建筑面积120平方米,套内建筑面积100平方米,套内建筑面积单价5000元/平方米的商品住宅,付了40%的房款,余款向银行申请抵押贷款,需要评估该套住宅的价值。根据上述资料,回答下列问题:
该人首付的房款为( )万元。

A.20
B.24
C.25
D.30

答案:A
解析:
首付的房款=100x5000x40%=200000(元)=20(万元)。

第9题:

共用题干
周某购买了一套已装修的建筑面积为160㎡的商品住宅,总计房价款为80万元,首付款30%,贷款期限25年,贷款年利率为4.8%。

该套住宅室内装饰使用了环保型大理石和花岗岩人造石材,与天然石材相比,人造石材具有( )等特点。
A:厚度薄
B:强度高
C:易粘贴
D:密度高

答案:A,B,C
解析:

第10题:

共用题干
朱某以正常市场价格200万元购买了一套建筑面积为160㎡位于一层的商品住宅,首付款80万元,余款向银行抵押贷款。朱某家庭收入6000元,购房抵押贷款的月还款额为1600元。该商品住宅的物业管理费标准为每月1.0元/㎡。

朱某为装修住宅中的卫生间和厨房墙面,到建材市场选购瓷砖,按照材质划分,瓷砖可分为( )。
A:陶瓷砖
B:全瓷砖
C:半瓷砖
D:玻化瓷砖

答案:A,B,C
解析:

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