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受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取（）以外的其他

题目

受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取（）以外的其他费用。

  • A、信息费
  • B、销售收入
  • C、佣金
  • D、经营收入
参考答案和解析
正确答案:C
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第1题：

房地产中介机构受委托代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用。 （ ）


正确答案：√

第2题：

受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，应向买房者收取担保费。（ ）


正确答案：×
《商品房销售管理办法》第二十八条规定，受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。

第3题：

房地产开发企业、房地产中介服务机构销售商品房应当严格遵守有关法律法规，不得诱导他人进行违法建设。()


参考答案：对

第4题：

关于房地产中介服务人员在房地产中介活动中的行为，说法正确的是 ( )。


A.可以收取委托合同以外的酬金
B.不得允许他人以自己的名义从事房地产中介业务
C.同时在两个以上中介服务机构执行业务
D.在公司允许的情况下，可以同时在两个以上中介服务机构执行业务


答案：B
解析：
房地产中介服务人员在房地产中介活动中不得有下列行为：（1）索取、收受委托合同以外的酬金或其他财物，或者利用工作之便，牟取其他不正当的利益；（2）允许他人以自己的名义从事房地产中介业务；（3）同时在两个或两个以上中介服务机构执行业务；（4）与一方当事人串通损害另 一方当事人利益；（5）法律、法规禁止的其他行为。

第5题：

房地产中介服务人员在房地产中介活动中不得()。

A:索取、收受委托合同以外的酬金或其他财物，或者利用工作之便，牟取其他不正当的利益
B:允许他人以自己的名义从事房地产中介业务
C:同时在两个或两个以上中介服务机构执行业务
D:与一方当事人串通损害另一方当事人利益
E:将委托的房地产中介业务转让委托给其他中介服务机构代理

答案：A,B,C,D
解析：

第6题：

房地产中介服务机构在代理销售商品房时，可以收取（ ）。

A．佣金

B．手续费

C．咨询费

D．保证金


正确答案：A

第7题：

根据商品房销售代理要求的有关规定，受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，可以收佣金以外的其他费用。 （ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第8题：

受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时可以收取( )。

A．佣金

B．担保费

C．代理费

D．保管费


正确答案：A
解析：《商品房销售管理办法》第二十八条规定，受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。

第9题：

在商品房销售中应当遵守的原则有()。

A:房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
B:房地产开发企业不得采取返本销售的方式销售商品房
C:建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容
D:商品预售时，购买方不得采取分期付款的形式
E:房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定

答案：A,B,C,E
解析：
商品房预售与现售必须遵守的原则包括：①商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。②商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业服务企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业服务企业订立有关物业管理的协议。③房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。④房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房，房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。⑤房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定。

第10题：

房地产经纪机构在代理销售商品房时可以收取（　　）。

A、佣金
B、咨询费
C、手续费
D、居间费


答案：A
解析：
商品房销售代理是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将物业销售业务委托给依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构代为销售的经营方式。受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用。

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